Решение от 06.09.2023 по делу № 33-12741/2023 от 14.06.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-12741/2023 (№ 2-832/2023)

                                 УИД 03RS0064-01-2022-005078-21

6 сентября 2023 г.                                                                                          г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Галлямова М.З.,

судей Зиннатуллиной Г.Р., Комягиной Г.С.,

          при секретаре Ищенко А.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сергеева И. Н. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата по гражданскому делу по исковому заявлению Федоровой М. Н., Новиковой Л. Н. к Сергееву И. Н. об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

          заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Галлямова М.З.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Федорова М.Н. и Новикова Л.Н. обратились в суд с иском с учётом уточнения к Сергееву И.Н. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, (кадастровый №...), передав истцам в пользование комнату площадью 17,6 кв.м (зал); обязании ответчика выдать дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый №...); вселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый №...), Федорову М. Н., Новикову Л. Н..

Иск мотивирован тем, что Федорова М.Н. (родная сестра ответчика Сергеева И.Н. и дочь Новиковой Л.Н.) является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес,                      адрес, адрес, общедолевой собственности в ? доли, собственником ? доли указанной квартиры является ответчик Сергеев И.Н. Ранее, спорная квартира принадлежала по ? доли в общедолевой собственности истцу Новиковой Л.Н. и ответчику Сергееву И.Н. (родной сын Новиковой Л.Н.) на основании решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 16 декабря 2008 г.. Затем по договору дарения от 16 февраля 2022 года ? доля в общедолевой собственности спорной квартиры перешла истцу Федоровой М.Н. В настоящий момент между собственниками спорной квартиры возник спор о порядке пользования жилым помещением, так как ответчик препятствует истцу во вселении квартиру вместе с матерью, чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

          Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от                13 апреля 2023 г. постановлено:

«исковые требования Федоровой М. Н., Новиковой Л. Н. к Сергееву И. Н. об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключей от замков входной двери, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 37 кв.м.:

передать Федоровой М. Н. изолированную жилую комнату площадью 17,6 кв. м.;

передать Сергееву И. Н. изолированные жилые комнаты площадью 10, 8 кв. м. и 8,6 кв. м.;

места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, согласно экспликации площади квартиры, оставить в общем пользовании.

Вселить Федорову М. Н. вместе с членом семьи – матерью Новикову Л. Н. в жилую комнату площадью 17,6 кв.м трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Обязать Сергеева И. Н. не чинить препятствия Федоровой М. Н., Новиковой Л. Н. в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключей от замков входной двери трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.».

С апелляционной жалобой обратился Сергеев И.Н., просит решение отменить, в иске отказать, указав, что совместное проживание невозможно, проживает в жилом помещении со своей семьей из четырёх человек, истцы членами семьи ответчика не являются, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении не имеют, совместное проживание в квартире является невозможным ввиду конфликтных отношений, истцы злоупотребляют правом.

        Другие лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

          Суд апелляционной инстанции, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - квартира по адресу: адрес, адрес, адрес, находится в долевой (по 1/2 доли) в собственности Сергеева И. Н., Федоровой М. Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2022 г.

     Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: адрес, адрес, адрес состоит трёх жилых помещений, прихожей, кухни, ванной, туалета, кладовой и балкона с общей площадью 57,5 кв.м.

    Согласно справке №... от дата данной администрацией СП адрес сельсовет МР Уфимский район Республика Башкортостан в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, адрес зарегистрированы по месту жительства и проживают: Сергеев И. Н., дата г.р., – с дата, Сергеев В. И., дата г.р., - с                        дата; Сергеева О. В., дата г.р., - проживает с 2022 г.; С. С. И., дата г.р.

    Разрешая дело по существу, суд первой инстанции, руководствуясь, в том числе, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от                          дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

    Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Федоровой М.Н., Новиковой Л.Н. по следующим основаниям.

     В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

     В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

    При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

    В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

    В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Согласно доводам ответчика Сергеева И.Н. совместное проживание с истцами в спорной квартире невозможно ввиду наличия конфликтных отношений, количества и площади жилых комнат в квартире, количества проживающих в ней лиц. В жилом помещении ответчик Сергеев И.Н. проживает со своей супругой Сергеевой О.Н., а так же сыновьями Сергеевым В.И. и Сергеевым С.И. Так же ответчик указывает, что истец Федорова М.Н. в спорной квартире проживала до 1984 г., в настоящее время проживает по месту регистрации: адрес, адрес, адрес со своей семьей. Сергеев И.Н. указывает, что истец Новикова Л.Н. в спорной квартире не проживала 20 лет, проживала с мужем.

    Таким образом, стороны не являются членами одной семьи, истцам известно, что в квартире с супругой и детьми проживает ответчик Сергеев И.Н., который имеет существенный интерес в пользовании жилым помещением. Сергеев И.Н. зарегистрирован и фактически проживает в квартире длительный период времени, квартира для него, супруги и их детей является единственным местом жительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Таким образом, в сложившихся правоотношениях между сторонами имеет место исключительный случай, когда спорное жилое помещение не может быть использовано всеми собственниками по его назначению без нарушения прав собственника Сергеева И.Н. и членов его семьи, при этом, судебная коллегия полагает, что второй собственник Федорова М.Н. по состоянию здоровья, профессиональной деятельности, наличия другой семьи и места проживания, фактически не нуждается в спорном жилом помещении. Собственником ? доли в спорном жилом помещении стала 17.02.2022 на основании договора дарения от 16.02.2022, заключённого с Новиковой Л.Н. После того, как стала собственником жилого помещения, в него не вселялась, в жилом помещении не проживала. Федорова М.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес,                 адрес, адрес 21 декабря 1999 г. Новикова Л.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, д. адрес, адрес. Земельный участок и жилой дом по указанному адресу принадлежат Новикову А. К., дата г.р.

    Следует отметить, что Федорова Л.Н. указала, что находится в официальном браке, проживает в съемной квартире по адресу: адрес, адрес, адрес вместе с матерью Новиковой Л.Н.

    Доводы истца Федоровой М.Н., Новиковой Л.Н., что они не проживали в спорном жилом помещении ввиду того, что им чинились препятствия со стороны ответчика, правового значения для разрешения спора не имеют.

Доводы истцов о том, что их имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, не обоснованы, поскольку из представленных в материалах дела документов усматривается, что Федорова М.Н. в настоящее время проживает в съемной квартире вместе с матерью Новиковой Л.Н. Так же, судебная коллегия, принимает во внимание, что у Федоровой М.Н. на праве собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №.... При этом в настоящее время в спорном жилом помещении истцы не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходов по его содержанию не несут. Новикова Л.Н. не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением в связи с отчуждением доли в праве собственности на жилое помещение не сохранила, в связи с чем она не вправе требовать вселения в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением.

Доводы истцов о наличии в собственности супруги ответчика комнаты в общежитии площадью 20 кв.м и земельного участком садовым домом не свидетельствуют об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании жилым помещением, поскольку Сергеев И.Н. зарегистрирован и фактически проживает в квартире длительный период времени, квартира для него, супруги и их детей является единственным местом жительства. Согласно доводам ответчика садовый дом не является жилым, пользование им возможно только в летнее время.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10 июля 2023 года по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Оценка. Бизнес. Развитие».

    Согласно заключению эксперта ООО «ПРОФЭКСПЕРТОЦЕНКА»                          № №... от 16 августа 2023 г. рыночная стоимость ежемесячной компенсаци░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ 1/2 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 5 650 ░░░./░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» №... ░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 86 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

     ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

         ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, (░░░░░░░░░░░ №...) ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░ (░░░); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №...); ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №...), ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ 8009 889816) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 1/2 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░ 5 650 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░                 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, (░░░░░░░░░░░ №...) ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░ (░░░); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №...); ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №...), ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ 8009 889816) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 1/2 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░ 5 650 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2023 ░.