Решение по делу № 2-721/2019 от 23.01.2019

Гр. дело № « С»/19г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 мая 2019г Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) иску СЛЕПЕНКОВОЙ ТАТЬЯНЫ МИХАЙЛОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,СТРОГОВОЙ ИРАИДЕ ЛЕОНИДОВНЕ,ЧЕКАЛИНОЙ НАТАЛЬЕ ВЛАДИМИРОВНЕ,БОРИСОВОЙ ИРИНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ,СЫЧЕВОЙ ОЛЬГЕ ВЛАДИМИРОВНЕ о признании права собственности на земельный участок с садовым домиком,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Слепенкова Т.М. обратилась с иском в суд, просит признать за нею, Слепенковой Т.М., зарегистрированной по адресу г. <адрес> право собственности на земельный участок № с садовым домиком, находящийся в <адрес>», расположенном в <адрес>(кадастровый №).

Истица Слепенкова Т.М. в суд не явилась. О дате слушания дела извещена надлежащим образом. Направила суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истицы.

Опрошенный в судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат ФИО12 иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГг истица и ФИО21 заключили в письменной форме с нотариальным удостоверением договор купли-продажи(купчую) земельного участка № с садовым домиком, находящимся в <адрес>», расположенном в <адрес> Однако данный нотариальный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время урегулировать спор во внесудебном порядке невозможно, т.к. ФИО14 умер. Однако после заключения данного договора истица использует данную недвижимость как свою собственную. В ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в члены <адрес>», своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Границы земельного участка согласованы с соседями и не менялись истицей с момента приобретения указанного земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ истица использует указанный садовый дом и земельный участок по назначению, выращивает урожай. более 23 лет. Ответчики- Строгая И.Л., Чекалина Н.В., Борисова И.В. и Сычева О.В. привлечены к участию в деле как наследники умершего ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в УФСГРКиК с целью осуществления государственного учета указанного недвижимого имущества. Однако УФСГРКиК истице в регистрации права собственности на указанные объекты отказал. В обоснование иска ссылается на ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.223 ГК РФ,432 ГК РФ,550-551 ГК РФ,59 ЗК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик-Администрация Коломенского городского округа в судебное заседание не явились. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

Опрошенная в судебном заседании ответчик Строгая И.Л. исковые требования оставляет на усмотрение суда. Пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО17В собственности у супруга находился указанный земельный участок и садовый домик в <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГг супруг продал указанный дом и земельный участок.ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умер. После его смерти она и ответчики Борисова И.В., Сычева О.В. и Чекалина Н.В. вступили в права наследства на имущество ФИО20 качестве наследственного имущества спорный дом и земельный участок они не указывали.

Ответчицы Чекалина Н.В., Борисова И,В., Сычева О.В. в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчиков.

3-и лица СНТ «Дружба» и УФСГРКиК МО в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. УФСГРКиК направило суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.3,ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3-х лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договор, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг истица и ФИО18. заключили в письменной форме с нотариальным удостоверением договор купли-продажи(купчую) земельного участка № с садовым домиком, находящимся в <адрес>», расположенном в <адрес>. Однако данный нотариальный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время урегулировать спор во внесудебном порядке невозможно, т.к. ФИО19П.ДД.ММ.ГГГГ умер. С момента заключения данного договора истица использует данную недвижимость как свою собственную. В ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в члены СНТ <адрес>», своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Границы земельного участка согласованы с соседями и не менялись истицей с момента приобретения указанного земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ истица использует указанный садовый дом и земельный участок по назначению, выращивает урожай. более 23 лет.

Ответчики-физические лица являются наследниками умершего Прохорова В.П., после смерти которого вступили в права наследства на иное имущество наследодателя.

Суд полагает, что за истицей может быть признано право собственности на спорный земельный участок и садовый домик в <адрес>», поскольку она приобрела его по действительному. нотариально удостоверенному договору купли-продажи. По данному договору были определены и согласованы сторонами договора все существенные условия договора. Истец передал продавцу денежные средства. Продавец передал истице все указанное имущество, которым истица добросовестно пользуется в течение 23 лет.Наследники умершего ФИО22. на данный дом не претендуют.

Таким образом, суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за СЛЕПЕНКОВОЙ ТАТЬЯНОЙ МИХАЙЛОВНОЙ., зарегистрированной по адресу г. <адрес> право собственности на земельный участок № с садовым домиком, находящийся в <адрес>(кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.