Решение по делу № 33-3262/2020 от 23.04.2020

Дело №33-3262/2020 (в суде первой инстанции дело №2-8/2020, судья А.А. Малеев)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2020 года                             г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Дорожко С.И.,

судей Верхотуровой И.В., Серегиной А.А.,

при секретаре Цой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко А. В. к Кравченко С. В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный округ», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток» о признании права пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования и оплаты жилого помещения, по встречному иску Кравченко С. В. к Кравченко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе Кравченко С. В. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 15 января 2020 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя Кравченко С.В. – Скрябиной Л.А.,

у с т а н о в и л а:

Кравченко А.В. обратился в суд с иском к Кравченко С.В., ООО УК «Северный округ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, вселении, определении порядка пользования и оплаты жилого помещения.

В обоснование предъявленного требования истцом было указано о том, что названное жилое помещение предоставлено родителям истца, с 1981 года истец зарегистрирован по месту жительства в квартире. В 2006 году он отказался от приватизации квартиры, договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации был оформлен 12.12.2006г. в пользу брата истца Кравченко С.В. Ответчик в 2007 году выгнал истца из квартиры, забрал ключи и препяствует вселению и проживанию. Истец является инвалидом III группы, вынужден проживать у друзей.

Просит признать за ним право пользования квартирой, расположенной по <адрес>; вселить в указанную квартиру; возложить на Кравченко С.В. обязанность выдать ключи от квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением; определить следующий порядок пользования квартирой: предоставить в пользование Кравченко А.В. комнату жилой площадью 9 кв.м, предоставить Кравченко С.В. и членам его семьи комнаты жилой площадью 27 кв.м, кухню, коридор, ванную комната, туалет оставить в общем пользовании; определить долю в оплате коммунальных услуг за квартиру Кравченко А.В. в размере 1/5 доли от общей суммы платежей с включением в платежные документы оплаты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, запирающее устройство, электроэнергию, газ, а также за услуги по содержанию и ремонту общего имущества; определить долю в оплате коммунальных услуг за жилое помещение Кравченко С.В. и членам его в размере 4/5 доли от общей суммы платежей с включением в платежные документы оплаты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, антенну, запирающее устройство, электроэнергию, газ, а также за услуги по содержанию и ремонту общего имущества; возложить на ООО УК «Северный округ» обязанность разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру в соответствии с определенными решением суда долями; возложить на НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обязанность разделить единый платежный документ по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру в соответствии с определенными решением суда долями; возложить на АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» обязанность разделить единый платежный документ по оплате за поставку газа в квартиру в соответствии с определенными решением суда долями; возложить на АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» обязанность разделить единый платежный документ по оплате за поставку газа в квартиру в соответствии с определенными решением суда долями.

Определением суда от 21.08.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Буланова Е.В., Кравченко Н.А., Кравченко П.С. в лице законного представителя Кравченко С.В., АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП г. Хабаровска «Водоканал».

Кравченко С.В. обратился в суд со встречным иском к Кравченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения, в жилом помещении помимо Кравченко А.В. зарегистрированы его супруга Кравченко Н.А., дочь Буланова Е.В., сын Кравченко П.С.. Кравченко А.В. с 2007 года в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет, его выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток к вселению не предпринимал, забрал свои вещи и выехал в другое место жительства.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 15.01.2020г. постановлено:

Исковые требования Кравченко А.В. удовлетворить.

Признать за Кравченко А.В. право пользования жилым помещением квартирой <адрес>. Вселить Кравченко А.В. в квартиру <адрес>. Обязать Кравченко С.В. выдать Кравченко А.В. ключи от квартиры <адрес>, а также не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением. Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>, определив для пользования: Кравченко А.В.у жилую комнату №1 (9,0 кв.м), согласно технического паспорта жилого помещения от 04.10.2006; Кравченко С.В. и членам его семьи (Кравченко Н.А., Кравченко П.С., Булановой Е.В.) жилые комнаты № 2 (16,7 кв.м), № 3 (10,2 кв.м), кладовую № 8 (2,9 кв.м) согласно технического паспорта жилого помещения от 04.10.2006г.; вспомогательные бытовые помещения - коридоры № 6 (1,7 кв.м), № 7 (5,0 кв.м), кухню № 4 (5,6 кв.м), санузел № 5 (3,2 кв.м) согласно технического паспорта жилого помещения от 04.10.2006г., оставить в совместном пользовании Кравченко А.В., Кравченко С.В. и членов его семьи (Кравченко Н.А., Кравченко П.С., Булановой Е.В.).

Определить между Кравченко А.В. и Кравченко С.В. следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения квартиры <адрес>: Кравченко А.В. производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 от причитающихся платежей; Кравченко С.В. производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4/5 от причитающихся платежей.

Возложить на ООО УК «Северный округ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» обязанность предоставлять Кравченко А.В., Кравченко С.В. отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

Данное решение является основанием для предъявления АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП г. Хабаровска «Водоканал» Кравченко А.В., Кравченко С.В. отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

В удовлетворении встречных исковых требований Кравченко С.В. отказать.

В апелляционной жалобе Кравченко С.В., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неправильную оценку представленных доказательств по делу, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. Указывает на то, что выезд Кравченко А.В. из спорной квартиры в 2007 году носил добровольный характер и свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования квартирой; с 2014 года никаких отношений между сторонами, в том числе и конфликтных не было, вселиться в квартиру Кравченко А.В. не пытался, бремя содержания жилого помещения не нес. Полагает суд неправильно распределил бремя предоставления доказательств по делу указав на необходимость предоставления им доказательств о добровольности выезда истца. Определенный судом порядок пользования квартирой нарушает его права, поскольку на собственника жилого помещения и членов его семьи приходится 6,725 кв.м жилого помещения, что существенно меньше чем суд выделил одному Кравченко А.В.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещалась в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явилась. Кравченко Н.С., Буланова Е.В. извещены, в том числе посредством СМС-оповещения, письменные согласия на получение которых имеются в материалах дела. Кравченко С.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование) (абзац 3 пункта 18 указанного Постановления).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Кравченко С.В. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 54,3 кв., расположенной по <адрес>, право собственности зарегистрировано 19.12.2006г. (л.д. 10).

Квартира имеет общую площадь 54,3 кв., из которых 35,9 кв.м являются жилыми и состоит из следующих помещений: жилая комната №1 площадью 9 кв.м., жилая комната №2 площадью 16,7 кв.м, жилая комната №3 площадью 10,2 кв.м, кухня, санузел, кладовая, коридор. Комната № 1 является изолированным жилым помещением, комнаты № 2, 3 являются смежными, в которых так же находится кладовая (л.д. 158).

В указанной квартире зарегистрированы: собственник Кравченко С.В. (с 03.03.1981г.), жена Кравченко Н.А. (с 16.01.2007г.), дочь Кравченко Е.В., (с 16.01.2007г.), сын Кравченко П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 16.01.2007г.), брат Кравченко А.В. (с 03.03.1981г.).

Управляющей организацией дома <адрес> является ООО УК «Северный округ», платежи за капитальный ремонт вносятся в НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Кравченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом третьей группы по общему заболеванию бессрочно (л.д. 149).

Вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 03.07.2014г. Кравченко С.В. отказано в удовлетворении его требований о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Кравченко А.В.

В указанном решении установлено, что квартира <адрес> была предоставлена на состав семьи из четырех человек, в том числе и с учетом Кравченко А.В., который в 2006 году от участия в приватизации квартиры отказался. Договор на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации был оформлен 12.12.2006г. в отношении Кравченко С.В.

Разрешая спор и принимая решение по делу, суд первой инстанции оценив предоставленные сторонами доказательства в совокупности с объяснениями сторон, установил, что Кравченко А.В. был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован по месту жительства в квартире с момента её предоставления, приобрел право пользования спорной квартирой и сохранил за собой это право на момент её приватизации, имеет равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим – Кравченко С.В., не проживает в квартире в связи с конфликтными отношениями с ответчиком и членами его семьи, пришел к выводу об удовлевторении иска Кравченко А.В., отказе в удовлетворении иска Кравченко С.В.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют представленным сторонами доказательствам, оценка которым дана судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что выезд Кравченко А.В. из квартиры носил добровольный характер, отсутствии доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений были предметом оценки суждения суда первой инстанции и не опровергнуты.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что площадь предоставленных в пользование Кравченко С.В. и членов его семьи комнат менее чем площадь выделенного в пользование Кравченко А.В. помещения, не могут являться основанием к отмене постановленного решения, поскольку при определении порядка пользования, площадь выделенных в пользование помещений может точно не соответствовать доле в праве собственности, при этом, должны быть учтены интересы всех проживающих в жилом помещении лиц, определены права, подлежащие приоритетной защите, учтен возможный порядок пользование квартирой собственниками и членами их семьи без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению имущества и возможен для совместного проживания сторон спора в квартире, использования в полном объеме как жилой, так и подсобной ее площади.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Поскольку нормы материального и процессуального права применены судом правильно, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 15 января 2020 года по делу по иску Кравченко А. В. к Кравченко С. В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный округ», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток» о признании права пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования и оплаты жилого помещения, по встречному иску Кравченко С. В. к Кравченко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета оставить без изменения, апелляционную жалобу Кравченко С. В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

председательствующий                        С.И. Дорожко

судьи                                 И.В. Верхотурова

                                    А.А. Серегина