Решение от 15.03.2022 по делу № 2-527/2022 от 25.01.2022

№2-527/2022

УИД23RS0021-01-2022-000223-69

Решение

именем Российской Федерации

15 марта 2022 года                                                                            ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.

при секретаре Савченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алькема А.В. к Алькема А.Н., Алькема Г.Ю., Алькема А.А., Алькема Н.А. об установлении границ земельного участка,

установил:

Алькема А.В. обратились в Красноармейский районный суд Краснодарского края с иском к Алькема А.Н., Алькема Г.Ю., Алькема А.А., Алькема Н.А. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ, были проведены обмеры фактически сложившихся границ уточняемого земельного участка, и было выявлено, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют.

Алькема А.В. просит установить и признать согласованными границы земельного участка с кадастровым № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>Б в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. 17 августа 2021 года.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю      (Росреестр), внести в единый государственный реестр объектов недвижимости сведения о границах (координатах поворотных точек)                                                                         земельного участка с кадастровым № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. 17 августа 2021 года.

Истец Алькема А.В. и ее представитель Картель Р.В. в судебное заседание не явились, согласно заявления просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Алькема А.Н., Алькема Г.Ю., Алькема А.А., Алькема Н.А.в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены, предоставили отзыв, в котором выражают согласие с заявленными исковыми требованиями.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Штирбу С.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Трудобеликовского сельского поселения Райнер Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо Мушмуленко И.В. в суд не явился. Судом приняты меры к их надлежащему извещению, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений суду не предоставили.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец Алькема А.В. собственником земельного участка с кадастровым №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № от 14 января 1998 года выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района и зарегистрировано в установленном порядке в едином государственном реестре прав на недвижимость (л.д.7-8).

В связи с отсутствием в едином государственном реестре объектов кадастрового учета сведений о границах принадлежащего ей земельного участка Алькема А.В. обратилась к кадастровому инженеру в целях проведения соответствующих межевых работ.

При проведении работ по установлению границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего Алькема А.В. кадастровым инженером было установлено, что на данный земельный участок отсутствуют документы подтверждающие существование границ земельного участка 15 и более лет. Согласно сведений администрации Трудобеликовского сельского поселения в архивах поселения также отсутствуют материалы о местоположении границ земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера границы смежных земельных участков с кадастровыми № принадлежащего Пьячеву А.И. и с кадастровым №, принадлежащего Мушмуленко И.В., установлены и стоят на кадастровом учете. Границы смежного земельного участка с кадастровым № принадлежащего на праве долевой собственности Алькема А.Н.. Алькема Г.Ю., Алькема А.А., Алькема Н.А. в установленном законом порядке не установлена, сведения о ней в едином государственном реестре прав также отсутствует.

Согласно правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, заключения кадастрового инженера Куча М.А. изложенного в межевом плане от 17 августа 2021 фактическая площадь используемого Алькема А.В. земельного участка с кадастровым №, в сложившихся границах составила 1014 кв.м.

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания в целях установления границ земельного участка, однако в связи с отсутствием в сведениях кадастрового учета и архивных данных администрации Трудобеликовского сельского поселения сведений о местоположении границ спорного участка, отсутствием правовых механизмов разрешения данной ситуации во внесудебном порядке заявителю было предложено обратиться за разрешением данного вопроса в суд.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 апреля 2010 года N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истица владеет данным земельным участком с 1998 года. На данном участке расположено принадлежащее истице имущество – жилой дом. Владение участка в сложившихся границах подтверждают смежные землепользователи. При этом границы земельного участка смежного землепользователя Мушмуленко И.В. и Пьячева А.И. в установленном законом порядке определены и отражены в едином государственном реестре. Границы земельного участка смежных землепользователей Алькема А.Н., Алькема Г.Ю., Алькема А.А., Алькема Н.А. не установлены, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. От согласования данных границ в досудебном порядке ответчики отказались.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. 17 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░      ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░      (░░░░░░░░░), ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░)                                                                         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ № ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. 17 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░