Решение по делу № 2-687/2013 от 27.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Гергиновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-687/13 по иску Михайловой Н.М. и Шунько Г. Д. к Остапенко А.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

УСТАНОВИЛ:

.. года произошёл залив квартиры №.., расположенной по адресу: г. Москва, ул.., собственником которой является истец по делу Михайлова Н.М., из вышерасположенной квартиры №., собственником которой на момент залива являлся ответчик по делу Остапенко А.В.. В результате данного залива собственнику квартиры №. – истцу Михайловой Н.М. и ее матери, у которой имеется право пользования квартирой, причинён ущерб, связанный с ремонтом квартиры т утратой вещей, поврежденных заливом.

Истец Михайлова Н.М. просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба стоимость восстановительного ремонта квартиры, затраты на оформление отчета, судебные расходы. Истец Шунько Г.Д. просит взыскать с ответчика стоимость поврежденного в результате залива имущества, принадлежащего ей и судебные расходы.

В судебное заседание истец Шунько Г.Д. и представитель истца Михайловой Н.М. по доверенности явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. В ходе рассмотрения дела он пояснял, что у него в квартире протечек не было, вину в заливе отрицал, возражений касательно иска в письменном виде не заявил, доказательств в обоснование устных возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что.. года произошел залив квартиры №144, расположенной по адресу: г. Москва,., собственником которой является истец по делу Михайлова Н.М., из вышерасположенной квартиры №151, собственником которой на момент залива являлся ответчик по делу Остапенко А.В. (л.д. 5 оборот, 5-6).

Факт залива подтверждается актом от.. г., не оспаривается сторонами.

Из акта следует, что залив произошел из-за халатного обращения с сантехникой жильцов квартиры..

Факт залива подтверждается также копией журнала заявок (л.д.154-155), из которого следует, что залитие произошло из квартиры ответчика №.., в квартире ответчика имеются следы протечек, сантехоборудование в норме. При этом заявки из квартиры ответчика о залитии его квартиры иными жильцами данного дома с вышестоящих квартир не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ ответчик, являющийся собственником жилого помещения, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме; обязан поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, ответственность за исправность сантехнического оборудования после первого запорно-регулировочного устройства на стояке ГВС, ХВС лежит на собственнике жилого помещения.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Поскольку именно ответчик как собственник квартиры №.. на момент залива был обязан следить за техническим состоянием своего имущества, а в случае отсутствия соответствующих навыков и знаний в отношении технически сложного имущества - обеспечить его сохранность и надлежащее состояние с привлечением соответствующих специалистов, данная обязанность им не исполнена, чем были нарушены права и законные интересы собственника и пользователя жилого помещения №.., ответчик обязан возместить причиненный ущерб.

Актом от. года ГУП г. Москвы ДЕЗ района Орехово-Борисово и актом осмотра имущества оценщика ООО «Атлант Оценка» (л.д. 34) зафиксированы повреждения в квартире истца, которые являются следствием залива от.. г., а также зафиксированы повреждения одежды истца Шунько Г.Д. (платок и ветровка). Согласно отчету №..ООО «Атлант Оценка» (л.д. 7-36) стоимость восстановительного ремонта квартиры №.. составляет 131.750 руб 00 коп., стоимость поврежденных вещей составила 3470 руб. 00 коп.. Данный отчет суд принимает в качестве доказательства тех работ и расходных материалов, которые необходимы для возмещения причиненного истцам ущерба. Ответчиком возражений по заявленной сумме ущерба не было предъявлено.

Таким образом, суд считает возможным взыскать в пользу истца Михайловой Н.М. с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 131.750 руб. 00 коп., в пользу истца Шунько Г.Д. надлежит взыскать стоимость поврежденных заливом и принадлежащих ей вещей в сумме 3470 руб. 00 коп..

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Михайловой Н.М. надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3835 руб. 00 коп., сумму в размере 69 руб. 40 коп. истцу надлежит возвратить как излишне уплаченную пошлину при подаче иска.

С ответчика в доход бюджета г. Москвы надлежит взыскать государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп., т.к. при подачи иска истец Шунько Г.Д. была освобождена от уплаты государственной пошлины как инвалид второй группы.

Истцом Михайловой Н.М. также были понесены расходы на юридическую помощь 15.000 руб. 00 коп. (л.д. 185), также были понесены расходы по оплате почтовых услуг в сумме 304 руб. 08 коп (л.д. 14), расходы по оформлению доверенности в сумме 200 руб. 00 коп., истцом Шунько Г.Д. понесены расходы по составлению отчета об оценке ущерба в сумме 10.000 руб. 00 коп., расходы по оформлению доверенности в сумме 1000 руб. 00 коп., оба истца понесли расходы по отправлению телеграмм ответчику на сумму 380 руб. 82 коп., оформили копию телеграммы на сумму 125 руб. 00 коп.. Данные расходы связаны с делом, понесены истцами, были необходимы для восстановления нарушенного права, являются разумными и на основании ст.ст. 88-100 ГПК РФ они подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 131.750 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3835 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 16.086 ░░░. 08 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3.470 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 11.000 ░░░. 00 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░. 00 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░ №24 ░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ №. ░░░░░░░ №.. ░░.. 2012░. ░ ░░░░░ 69 ░░░. 40 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: