Решение по делу № 33-9951/2023 от 18.10.2023

Судья Салыкина Е.Ю.                 Судья-докладчик Амосов С.С. по делу № 33-9951/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 ноября 2023 г. г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,

судей Бадлуевой Е.Б. и Амосова С.С.,

при секретаре Богомоевой В.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259/2023 (УИД 38RS0030-01-2023-001167-87) по иску Морозова Д.А. к обществу с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008" о признании недействительными в части решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

по апелляционной жалобе Морозова Д.А.

на решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области                от 11 июля 2023 г. по данному делу.

Заслушав доклад судьи Амосова С.С., судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

в обоснование исковых требований (л.д. 5, т. 1) Морозов Д.А. указал, что в период с Дата изъята по Дата изъята проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, в заочной форме, протокол общего собрания был составлен его инициатором - управляющей организацией ООО "УИ ЖКХ-2008". Истец принимал участие в общем собрании и голосовал против по всем вопросам.

Для принятия решения по любому вопросу необходимо голосов собственников помещений площадью не менее 2608,5 кв.м. За принятие решения по второму вопросу об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества принято решение об изменении с Дата изъята - 30,55 рублей, с Дата изъята - 33,14 рублей, с Дата изъята - 36 рублей, проголосовали "за" - 2080,2 кв.м., т.е. кворум отсутствовал.

В дополнениях к исковому заявлению (л.д. 175, т. 1) истец указал, что ответчиком неправильно подсчитаны площади жилых помещений собственников, которые приняли участие в голосование. В результате перерасчета общее количество голосов в протоколе собрания составило 3881,2 кв.м., по второму вопросу проголосовавших "за" составило                        1919,7 кв.м., "против" - 1748,3 кв.м., воздержались 216,2 кв.м. Следовательно, решение по второму вопросу не было принято.

Морозов Д.А. просил суд признать недействительным (ничтожным) решение по второму вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, проведенного в заочной форме с Дата изъята по Дата изъята , признать недействительным (ничтожным) решение по второму вопросу протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, от Дата изъята ; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя 30 000 руб., расходы на отправку объявления - 1 407 руб.

Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области                         от 11 июля 2023 г. в удовлетворении исковых требований Морозову Д.А. отказано полностью (л.д. 111-117, т.2).

В апелляционной жалобе (л.д. 121, т.2) Морозов Д.А. просит решение суда отменить, принять новое решение.

Заявитель апелляционной жалобы считает решение суда незаконным и необоснованным. Как указывает заявитель апелляционной жалобы, ответчиком проводились манипуляции с результатами голосования.

Неизвестные лица, действуя от имени ответчика, без доверенности, ходили по квартирам и предлагали принять участие в голосовании, при этом, собственнику не представлялось никакого документа, подтверждающего его участие в общем собрании. У собственников нескольких нежилых помещений, в которых расположены магазины, заранее спрашивали согласие на повышение тарифов.

Не был предоставлен бюллетень собственникам нежилых помещений, кроме собственника нежилого помещения Номер изъят ФИО3, поскольку они отказались от повышения тарифов.

Ответчиком не представлены доказательства того, что всем собственникам были переданы бюллетени для голосования на общем собрании. Истец не должен был доказывать обратное, как указал суд. При этом, свидетель Забронский подтвердил, что в отношении него было допущено нарушение процедуры участия в голосовании, а его голос не был учтен при подсчете голосов.

Кроме того, процедура организации общего собрания была нарушена в период с Дата изъята по Дата изъята включительно, поскольку у действовавшей от имени инициатора собрания ООО "УИ ЖКХ-2008" ФИО2 доверенность выдана только Дата изъята . Следовательно, ФИО2 является лицом, неуполномоченным на проведение данного собрания. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Дата изъята проголосовала собственник нежилого помещения Номер изъят ФИО3, площадь которого составляет 592,3 кв.м. или 11,35% (592,3/5216,5*100%), поэтому общее собрание собственников является несостоявшимся по причине отсутствия кворума.

Указанные доводы не проверены судом в полном объеме и им не дана правовая оценка.

Относительно апелляционной жалобы возражения в письменной форме не поступили.

Истец Морозов Д.А., представитель ответчика ООО "УИ ЖКХ-2008" надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений о причинах неявки не представлено.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений абзаца третьего пункта 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, рассмотрев его, согласно части 1 статьи 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оставила без изменения решение суда первой инстанции.

Судом первой инстанции установлено, из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: <адрес изъят>, от Дата изъята , проводимого в форме заочного голосования, инициатором проведения собрания выступала управляющая организация ООО "УИ ЖКХ-2008" (л.д. 14-15, т.1).

Заочное голосование проводилось с Дата изъята по Дата изъята . Дата начала приема решений 23 сентября с 8.00 часов. Дата окончания приема решений Дата изъята до 12.00 часов.

    Место приема решений: <адрес изъят>, ООО "УИ ЖКХ-2008", кабинеты 201 и 205.

    Место хранения протокола от Дата изъята и решений собственников помещений в МКД - <адрес изъят>, ООО "УИ ЖКХ-2008".

    Как указано в протоколе внеочередного общего собрания собственников, на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес изъят>, собственники владеют 4 316,90 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В общем собрании приняли участие собственники и их представители, владеющие 4 027,7 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 93,3% голосов.

    Повестка дня:

    1.Об избрании членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

    2.Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества с Дата изъята - 30,55 рублей, с Дата изъята - 33,14 рублей, с Дата изъята - 36 рублей.

    3.Об утверждении дополнительных работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые не входят в основной тариф 30 рублей 55 копеек (плата за 1 кв.м. общей площади жилых помещений в месяц).

    По итогам проведения собрания приняты решения:

    избрали членами счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома лиц, предложенных в качестве таковых;

    по второму вопросу утвердили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества - было принято решение об изменении с Дата изъята - 30,55 руб., с Дата изъята - 33,14 руб., с Дата изъята - 36 руб.

    по третьему вопросу решение не принято.

    Согласно решению собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников многоквартирного дома, истец Морозов Д.А., как собственник жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, принимал участие в голосовании, голосовал против принятия решений                 по всем вопросам повестки дня, в том числе об утверждении новых тарифов, как основного, так и дополнительных. (л.д.114, т.1).

    Срок обжалования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, проводимого в форме заочного голосования от Дата изъята , не пропущен.

    Разрешая возникший спор, суд первой инстанции применил нормы статей 44, 44.1, 45, 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, и учитывал разъяснения о толковании законодательства в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата изъята N 25                           "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

    Исследовав и оценив собранные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив обстоятельства дела, отказывая в иске, суд пришел к выводу о том, что оспариваемое в части решение собрания принято при необходимом кворуме в пределах полномочий, без существенных нарушений порядка его проведения.

    Судебная коллегия согласилась с выводами Усть-Илимского городского суда Иркутской области, поскольку эти выводы основаны на законе и материалах дела, соответствуют установленным обстоятельствам, являются правильными.

    Доводы апелляционной жалобы отклонены судебной коллегией исходя из следующего.

    Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование                 (часть 1).

    В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

    Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (часть 1).

    Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

    Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (за исключением необходимости участия в голосовании квалифицированного большинства голосов).

    Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

    Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

    Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

    Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

    Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В силу части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

    1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

    2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

    3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

    Пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что правила, предусмотренные главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

    Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

    О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

    В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

    1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

    2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

    3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

    4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

    5) сведения о лицах, подписавших протокол.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    Согласно положениям статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным (оспоримость решения собрания) при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

    1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

    2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

    3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

    4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

    Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

    Как разъяснено в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

    К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

    Положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Из материалов дела следует, что ООО "УИ-ЖКХ-2008" является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес изъят>.

    В соответствии с представленным истцом платежным документом на январь 2023 г., площадь всех жилых и нежилых помещений дома в городе Усть-Илимске, <адрес изъят>, составляет 5216,50 кв.м. (л.д.18, т.1).

    Аналогичная информация указана в представленной ООО "УИ-ЖКХ-2008" характеристике жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> (л.д.42, т.1).

    Судом первой инстанции исследованы решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят> (л.д. 52-152, т.1).

    Также судом первой инстанции исследованы сведения о площади жилых, нежилых помещений, размещенные в ЕГРН (л.д. 159-174, т.1).

    Установлено, что в голосовании участвовали собственники квартир: 1, 2, 3, 7-16, 18, 19, 22-24, 26, 27, 32а,31-49, 51-53, 55, 56, 58-63, н.п.65, а также собственник ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер изъят

    Суд обоснованно указал на то, что в решении собственника               ФИО1 неверно указан номер квартиры: вместо "29" необходимо "26" (л.д.119, т.1), что подтверждено выпиской из ЕГРН.

    Кроме того, в решениях собственниках неверно указаны площади жилых помещений: 2, 49, 55, 56, 59, 63, 11, 13, 15, 23, 33, 39, 43.

    Суд признал площади жилых квартир, собственники которых приняли участие в голосовании, по данным ЕГРН, а в отношении квартир Номер изъят, Номер изъят, Номер изъят, нежилого помещения 65 сведений о которых в ЕГРН не имеется - по сведениям справок и информационного письма ООО "УИ ЖКХ-2008". Данные сведения заявителем апелляционной жалобы не оспорены.

    Решение собственника квартиры № Номер изъят ФИО4 (л.д.68, т.1) судом не учтено, так как подано Дата изъята , что позднее даты окончания приема решений - Дата изъята .

    С учетом корректировок площади жилых помещений, согласно сведениям ЕГРН, подсчет голосов суд первой инстанции правомерно произвел следующим образом:

    Общее количество голосов 5216,50 кв.м. - 100%. Для кворума необходимо присутствие на собрании простого большинства, то есть 50%, что соответствует 2608,12 кв.м. (5216,5/2).

    Кворум:

    41,6+68,4+38,6+37,8+80,6+67,4+42,8+38,6+79,8+69,7+81,1+34+41,2+39,5+38,5+41,3+38,4+83,2+37,6+41,9+72,5+69,5+73,3+70,2+72,8+72,8+70,7+74,1+108,9+80+73,3+48,8+181,7+129,1+32,4+70,1+96,9+3+,6+71,5+67,3+32,5+72,5+103+70+99,6+105,8+96,8+69,8+102,8+592,3=3955,6 кв.м. (75,82%).

    Таким образом, кворум собрания имелся.

    В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений                     в многоквартирном доме.

    По первому вопросу решение принято большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что судом проверено, данный факт истцом не опровергнут.

    Для принятия решения по второму вопросу повестки дня не установлено иного требования, чем предусмотрено статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Для принятия решения по второму вопросу повестки дня необходимо, чтобы на него проголосовало большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, то есть более 1978,8 кв.м. (3955,6/2).

    Проголосовали "за" принятие решения по второму вопросу 1995,6 кв.м: 68,4+129,1+32,4+32,5+72,5+69,8+592,3+38,6+37,8+69,7+34+41,2+39,5+38,5+ 41,3+ 41,9+73,3+70,2+72,8+70,7+74,1+73,3+181,7=1995,6 кв.м.

    Проголосовали "против" принятия решения по второму вопросу 1768 кв.м.: 41,6+70,1+96,9+32,6+71,5+67,3+103+70+99,6+105,8+96,8+102,8+80,6 + 67,4+42,8+38,6+79,8+83,2+37,6+69,5+72,8+108,9+80+48,8=1768 кв.м.

    Таким образом, большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовали "за" принятие решения по второму вопросу повестки дня.

    При установленных обстоятельствах нет оснований для признания оспариваемого решения недействительным.

    Довод стороны истца, указанный в стадии судебных прений, о том, что решение собственника нежилого помещения 65 не должно быть принято к подсчету, поскольку подано после даты окончания приема решений, судом отклонён правомерно исходя из следующего.

    Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, а также, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

    В данном случае таковых обстоятельств не установлено.

    Согласно протоколу общего собрания, заочное голосование проводится с Дата изъята по Дата изъята . Дата окончания приема решений - Дата изъята до 12 часов. Из буквального толкования указанного положения следует, что собственники могли принять решение и сдать его в управляющую компанию до 12.00 часов Дата изъята . Формулировка "по 23.12.2022" означает включение дня Дата изъята во время возможного голосования по вопросам повестки заочного общего собрания. Вместе с тем, поскольку определен астрономический час окончания приема решений, то указанное действие должно быть совершено не позже указанного часа.

    Как следует из решения собственника нежилого помещения 65, площадью 592,3 кв.м., ФИО3, решение датировано Дата изъята . Доказательств, что ФИО3 проголосовала позже 12.00 часов Дата изъята не представлено.

    Довод представителя истца о том, что в отношении собственника ФИО5 не была надлежащим образом соблюдена процедура голосования, суд также не принял исходя из следующего.

    Как усматривается из представленных письменных решений собственников, ФИО5 в голосовании не участвовал. Показания свидетеля ФИО5 о том, что он голосовал по телефону, суд оценил критически, расценил это как личную интерпретацию свидетелем происходящих событий. Свидетель вправе был выразить свое мнение только в письменной форме в соответствии с частью 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отсутствие письменной формы решения собственника ФИО5 по вопросам повестки дня, является его личным волеизъявлением по поводу реализации принадлежащих ему гражданских прав.

    Довод истца, указанный в прениях, о том, что у представителя ООО "УИ ЖКХ-2008" ФИО2 отсутствовали полномочия на проведение общего собрания, суд отклонил правомерно.

    Как следует из представленного протокола внеочередного общего собрания от Дата изъята , полномочия представителя ООО "УИ ЖКХ-2008" ФИО2 указаны применительно к дате составления и подписания протокола внеочередного собрания - Дата изъята , а не применительно к факту проведения собрания самой ФИО2 Собрание в очной форме не проводилось.

    В силу части 1 статьи 191 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, их представители в своих выступлениях после окончания рассмотрения дела по существу не вправе ссылаться на обстоятельства, которые судом не выяснялись, а также на доказательства, которые не исследовались в судебном заседании.

    Истцом до стадии судебных прений основания исковых требований в установленной законом письменной форме изменены не были.

    Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

    Как установлено пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    Законом разделены основания недействительности решений собрания на оспоримые и ничтожные.

    В данном случае устные объяснения представителя истца относительно правомочий ФИО2, при рассмотрении дела по существу, до стадии судебных прений истцом не были заявлены, в письменном виде с соблюдением требований статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оформлены не были.

    Вопрос правомочий ФИО2 не является основанием к признанию решения собрания ничтожным (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации). Основания оспоримости принятого решения должны быть указаны в исковом заявлении, оформленном в соответствии с требованиями статей 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако вопрос правомочий ФИО2, истцом ни в исковом заявлении, ни при рассмотрении дела по существу не был поставлен.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания                                             на обстоятельства, влекущие в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения судебного постановления.

Решение суда, законность и обоснованность которого проверены                по доводам апелляционной жалобы, является правильным, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

определила:

     оставить решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области                от 11 июля 2023 г. по данному делу без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судья-председательствующий	Т.В. Николаева
Судьи	Е.Б. Бадлуева                           С.С. Амосов

Апелляционное определение составлено в окончательной форме                        30 ноября 2023 г.