Решение по делу № 2-987/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-987/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 г.                       г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Виктории Алексеевны к Поповой Ирине Алексеевне, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльлифт», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова В.А., собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Ярославль, Архангельский пр-д, <адрес>, обратилась в суд с иском к сособственнику квартиры, Поповой И.А. (1/2 доля), АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльлифт», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? части общей площади квартиры, количества проживающих ноль человек, размер участия Поповой И.А. – в размере ? части общей площади квартиры, количества проживающих один человек, обязать ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльлифт», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком, выдавать собственникам отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований Кузнецова В.А. ссылалась на то, что собственники квартиры не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчики АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области представили письменные отзывы по существу исковых требований, заявили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Другие ответчики причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности сестрам – Кузнецовой В.А. и Поповой И.А., каждой по ? доле.

Истец и ответчик приобрели по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 05 сентября 2001 г. № 1-2738. Кроме того, Кузнецова В.А. и Попова И.А. приобрели по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Попова А.Н., умершего 09 марта 2005 г., и Поповой Л.В., умершей 02 апреля 2017 г. Нотариусом Ярославского нотариального округа Титовой Г.А. истцу и ответчику были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону.

Изложенные обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела, представленного нотариусом Ярославского нотариального округа Титовой Г.А., делом правоустанавливающих документов на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области, а также свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, участвующими в деле лицами не оспаривались.

То обстоятельство, что право собственности Поповой И.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенное в порядке наследования, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, значение для разрешения спора не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами наследственного дела подтверждается, что Попова И.А. являлась дочерью Попова А.Н., умершего 09 марта 2005 г., и Поповой Л.В., умершей 02 апреля 2017 г., и в связи с этим, в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ, - их наследником по закону первой очереди. Ответчик приняла наследство, открывшееся после смерти родителей, в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ: обратившись к нотариусу в установленный законом (ст. 1154 ГК РФ) срок с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Попова И.А. приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования со дня открытия наследства.

Как следует из объяснений Кузнецовой В.А. в судебном заседании 20 марта 2018 г., выписки из домовой книги, в квартире зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает ответчик – Попова И.А. При этом, собственники квартиры не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, так как проживают отдельно друг от друга, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Со стороны ответчиков суду не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм Кузнецова В.А. вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание размер долей сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, количество лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире по месту жительства, размер участия Кузнецовой В.А. должен быть определен исходя из 1/2 части общей площади квартиры и количества проживающих – ноль человек, размер участия Поповой И.А. – исходя 1/2 части общей площади квартиры и количества проживающих – один человек.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

На основании объяснений участвующих в деле лиц, в том числе письменных объяснений ответчиков, квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг, судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» на основании договора управления.

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключен договор № Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.1.1. которого с 01 августа 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано от своего имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

12 мая 2017 г. между АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» и ПАО «ТНС энерго Ярославль» заключен договор № Я-137-2017, в соответствии с которым АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» осуществляет формирование единого платежного документа, фальцевания, конвертирования печати и адресной доставки единого платежного документа в почтовые ящики плательщика. Обязанность по произведению расчетов платежей за электроснабжение возложена на ПАО «ТНС энерго Ярославль».

31 мая 2017 г. по результатам открытого конкурса между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключен договор № 20715000008/ОК-3/2017, в соответствии с которым акционерное общество оказывает услуги по расчету (перерасчету) суммы взноса на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов, распечатке и доставке платежных документов собственникам помещений многоквартирных домов, взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

01 февраля 2018 г. между АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» и АО «Ярославльлифт» заключен договор № Я-29-2018, в соответствии с которым АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» осуществляет ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование единого платежного документа.

АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также платы за холодное водоснабжение и водоотведение в пользу АО «Ярославльводоканал», платы за содержание и ремонт лифта – в пользу АО «Ярославльлифт», платы за электроснабжение – в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль», взноса на капитальный ремонт – в пользу Регионального фонда содержания капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» самостоятельно производит расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение).

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истца, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльлифт», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: г. Ярославль, Архангельский пр-д, д. 1, кв. 51, Кузнецовой В.А. исходя из 1/2 части общей площади квартиры и количества проживающих ноль человек, Поповой И.А. – исходя ? части общей площади квартиры и количества проживающих один человек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия Кузнецовой Виктории Алексеевны в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, исходя из 1/2 части общей площади квартиры и количества проживающих ноль человек, размер участия Поповой Ирины Алексеевны – исходя ? части общей площади квартиры и количества проживающих один человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльлифт», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>,Кузнецовой Виктории Алексеевне исходя из ? части общей площади квартиры и количества проживающих ноль человек, Поповой Ирине Алексеевне исходя ? части общей площади квартиры и количества проживающих один человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина