Решение от 30.03.2022 по делу № 8Г-2265/2022 [88-4393/2022] от 07.02.2022

45RS0014-01-2020-000466-02

№ 88-4393/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Челябинск                                                      30.03.2022

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Марченко А.А.,

судей Горбуновой О.А., Коренева А.С. –

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                        № 2-1/2021 по иску Суслова Александра Михайловича к Вологину Михаилу Дмитриевичу и Вологиной Татьяне Дмитриевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по встречному иску Вологина Михаила Дмитриевича, Вологиной Татьяны Дмитриевны к Суслову Александру Михайловичу о признании реестровой ошибки при межевании земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка

по кассационной жалобе Вологина Михаила Дмитриевича, Вологиной Татьяны Дмитриевны на решение Притобольного районного суда Курганской области от 10.08.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 25.11.2021.

Заслушав доклад судьи Коренева А.С., объяснения представителя Суслова А.М. – Федотовой Е.Р., принявшей участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи и возражавшей против удовлетворения жалобы,

судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

Суслов А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, площадью 18 393 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для иных видов сельскохозяйственного использования (далее – участок КН:26).

Вологину М.Д. и Вологиной Т.Д. принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому земельный участок площадью 1 997 кв.м по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства (далее – участок КН:29).

Участки являются смежными.

      Суслов А.М. предъявил Вологиным требование – возложить на ответчиков обязанность в месячный срок демонтировать забор, установленный ответчиками на участке КН:26; присудить на случай неисполнения судебного решения судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки с каждого ответчика.

    В обоснование требований указал, что ответчики установили забор, ограждающий участок КН:29, однако при этом заняли часть земельного участка КН:26, то есть самовольно заняли часть участка, площадь наложения составляет 268 кв.м, что нарушает его права как собственника участка КН:26.

    Вологин М.Д., Вологина Т.Д. предъявили встречный иск и просили признать реестровой ошибкой определение границ при межевании участка КН:26; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ участка КН:26.

    В обоснование встречного требования указали, что при межевании в 2017 г. земельного участка КН:26 картометрическим способом не было учтено наличие уже существовавшей на местности границы более 15 лет и закрепленной ограждением между участком КН:29 и КН:26.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Нагорского сельсовета, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, а также Девятова Н.М., Жеребцова Т.М., являющиеся смежными землепользователями истца и ответчиков.

    Решением Притобольного районного суда Курганской области от 10.08.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 25.11.2021, исковые требования Суслова А.М. удовлетворены, встречные исковые требования Вологина М.Д. и Вологиной Т.Д. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе заявители просят отменить обжалуемые судебные постановления, ссылаясь на их незаконность.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при установленной явке, поскольку все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве в суде кассационной инстанции (ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив материалы дела и законность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов кассационной жалобы (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебных актов в кассационном порядке.

Судами установлено и следует из материалов дела, что участки КН:26 и КН:29 образованы из земель, находящихся в государственной собственности.

Распоряжением администрации Нагорского сельсовета Притобольного района Курганской области от 17.01.2017 № 10-р утверждена схема расположения земельного участка КН:26, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения.

Кадастровые работы в связи с образованием земельного участка КН:26 проведены ООО «Земля» с составлением межевого плана от 13.02.2017, участок КН:26 является многоконтурным, состоит из двух контуров.

16.12.2019 Притобольный район Курганской области продал участок КН:26 индивидуальному предпринимателю (КФХ) Суслову А.М., право собственности которого зарегистрировано 25.12.2019.

Земельный участок КН:29, площадью 1 997 кв.м, был образован (наряду с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 118 кв.м) путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (далее участок КН:723), межевой план подготовлен 30.06.2017 ООО «Геос», заказчиком работ являлись Вологины.

При этом участок КН:723, из которого был образован в том числе участок КН:29, был переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов в 2017 г. Правительством Курганской области.

Схема расположения вновь образованных в результате раздела участка КН:723 земельных участков была утверждена распоряжением администрации Притобольного района Курганской области от 27.06.2017.

На основании договора купли-продажи от 28.07.2017 Притобольный район Курганской области передал, а Вологин М.Д. и Вологина Т.Д. приняли в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждый) участок КН:29.

Суд первой инстанции отказал в удовлет░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░:29 ░ ░░:26 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░. 3 ░░. 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»). ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:29 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 1, 3 ░░. 38 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:29 ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░:26, ░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░:29 ░ ░░:26 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░:26, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:26, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 265,22 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 304, 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░:26.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:29 ░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2017 ░. (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:723, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 1992 ░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░:29 ░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2017 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 997 ░░.░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:26 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 265,22 ░░.░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:29, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:26 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:26 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 11 ░░. 22 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░:26, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░:29, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░:723, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░:29.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░. 3 ░░. 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 379.5, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10.08.2021 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.11.2021 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

          ░░░░░