Решение по делу № 2-802/2021 от 09.03.2021

Дело N 2-802/2021

УИД: 26RS0..............-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-802/2021 по иску Угрюмова И.Г. к Салыковой Ф.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Угрюмов И.Г. обратился в суд с указанным иском к Салыковой Ф.А. в обоснование которого указал, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 03.11.2020, заключенного в простой письменной форме, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. .............., запись регистрации N ..............-2, он является собственником жилого помещения по адресу: ...............

На момент подписания указанного договора на вышеуказанной жилой площади была зарегистрирован продавец Салыкова Ф.А.

Ответчик в квартире не проживает, адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с объектом недвижимости, что также нарушает его права.

В связи с чем, просит суд признать Салыкову Ф.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истец Угрюмов И.Г., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Салыкова Ф.А., также извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (части 2, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, определением судьи судебное заседание по иску Угрюмова И.Г. к Салыковой Ф.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, назначено на 08 апреля 2021 года на 10 часов 00 минут.

Ответчику по месту жительства была направлена судебная повестка о назначении судебного заседания. Однако в суд 08 апреля 2021 года не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила. Какие-либо доказательства, возражения не представила. Судебная повестка с уведомлением о вручении была возвращена в суд с отметкой "истек срок хранения".

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков, тогда как последние не приняли мер для получения почтовой корреспонденции, сообщения иного адреса либо иного способа уведомления суду для их извещения не представили.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дала заключение о наличии оснований, предусмотренных статьёй 288 Гражданского кодекса РФ, и статьей 30 Жилищного Кодекса РФ для удовлетворения требований Угрюмова И.Г.

Выслушав заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о тои, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 03 ноября 2020 года Салыкова Ф.А., являясь собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: .............., продала принадлежащую ей квартиру за 1 270 000 рублей, Угрюмову И.Г., что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 03 ноября 2020 года.

Запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена 17 ноября 2020 года.

В судебном заседании также установлено, что Салыкова Ф.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении для постоянного проживания, что подтверждается сообщением начальника отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Минераловодскому городскому округу, согласно которому Салыкова Ф.А. зарегистрирована на постоянное месту жительства в вышеуказанном жилом помещении – с 19.10.2017.

Между тем, ответчик Салыкова Ф.А. в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, поскольку совместного хозяйства они не вели, и на иждивении истца она также не находилась.

Данные обстоятельства подтверждаются доводами истца, изложенными в исковом заявлении о том, что Салыкова Ф.А. в квартире не проживает, адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о прекращении права пользования Салыковой Ф.А. жилым помещением, расположенным по адресу: .............., поскольку в установленном законом порядке был произведен переход права собственности на недвижимость от Салыковой Ф.А. к Угрюмову И.Г., что является безусловным основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником. Ввиду того, что право пользования данным жилым помещением, сохранено быть не может, суд пришел к выводу о том, что право пользования указанным выше жилым помещением у Салыковой Ф.А. прекращается в силу закона, в связи с чем, требования Угрюмова И.Г. подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении, суд принимает во внимание и те обстоятельства, что договор найма жилого помещения между Угрюмовым И.Г. и Салыковой Ф.А. не заключался, в спорном жилом доме она не проживает, а также и то, что согласно пункта 9 договора купли-продажи недвижимости от 03 ноября 2020 года ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания данного договора купли-продажи.

Согласно статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Угрюмова И.Г. к Салыковой Ф.А. удовлетворить. Признать Салыкову Ф.А., .............. года рождения, уроженку .............., прекратившкй право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В силу статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия Салыковой Ф.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда изготовлено 08 апреля 2021 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.