Решение от 02.02.2023 по делу № 2-614/2023 (2-4989/2022;) от 21.12.2022

Гр.дело №2-614/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Жамсарановой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базаровой к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

установил:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., Базарова просит установить факт пользования ею до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ..., б/н. согласно схеме.

В судебное заседание истец Базарова не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Мантатова П.С. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 2013 году истец построила на указанном земельном участке дом и постоянно проживает по данному адресу. Просила иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Тынтуева Т.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворении требований истца при предоставлении достаточных доказательств пользования земельным участком.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что с 2013г. Базарова начала пользоваться и пользуется в настоящем жилым домом построенным на земельном участке, расположенным по адресу ..., б/н.

Указанное подтверждено сведениями картографических снимков Гугл-Земля, копией технического паспорта, справками ГАУЗ Городская поликлиника ..., а также показаниями свидетелей Ц, Б

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца частично.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Базарова в том виде, как они заявлены, а именно – согласно схеме с указанием координат характерных точек границ земельного участка. Так, судом какая-либо экспертиза, установившая координаты расположения земельного участка не назначалась, сведений о том, что границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями представленные в дело материалы не содержат. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░/░, ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░