Решение от 04.10.2023 по делу № 2-1566/2023 от 17.07.2023

К делу № 2-1566/2023

23RS0012-01-2023- 001529-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

          г. Горячий Ключ                                                          04 октября 2023 года

        Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                    Черникова О.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи                              Ченцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению представителя администрации муниципального образования город Горячий Ключ к Маргарян Ц. Ю. об устранении нарушения земельного законодательства,

У С Т А Н О В И Л:

представитель администрации муниципального образования город Горячий Ключ обратился в суд с исковым заявлением к Маргарян Ц.Ю. об устранении нарушения земельного законодательства.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что земельный участок с кадастровым №«...», площадью 767 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Маргарян Ц.Ю. и имеет вид разрешенного использования – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа»). По результатам проведенных мероприятий Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Горячий Ключ установлено, что на земельном участке зафиксирован факт нарушения обязательных требований, выразившиеся в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем возведения деревянного строения из бруса (по тыльной стороне участка). Незаконное использование земельных участков на территории муниципального образования город Горячий Ключ нарушает права и интересы истца. Данные обстоятельства послужили основанием предъявления администрацией муниципального образования город Горячий Ключ требований об обязании Маргарян Ц.Ю. в течение 20 дней с даты вступления в законную силу судебного решения, устранить нарушения земельного законодательства, а именно устранить самовольное занятие части земель, путем демонтажа деревянного строения из бруса по тыльной стороне земельного участка по адресу (ориентиру): г. Горячий Ключ, <адрес> (№«...»

В судебном заседании представитель истца - администрации муниципального образования город Горячий Ключ Зеушева Б.В., действующая на основании доверенности № 16 от 28.03.2023 года, поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Маргарян Ц.Ю. в судебном заседании участия не принимала, её представитель по доверенности Унанян Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчиком все нарушения устранены, а оставшийся на участке мусор ответчику не принадлежит. Приобщила к материалам дела фото, подтверждающее факт освобождения земельного участка от строения.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю Мантула Н.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд мотивированный отзыв на заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. Из отзыва представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю следует, что 26 июня 2023 года земельный участок с кадастровым №«...» был снят с кадастрового учета, в результате межевания путем перераспределения образовано три земельных участка с кадастровыми номерами №«...»

Выслушав стороны, учитывая мнение представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, и выпиской из ЕГРН от 15.06.2023 года подтверждено, что ответчику Маргарян Ц.Ю. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым №«...», площадью 767 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа), расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с подп. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ разрешенное использование земельного участка – важнейшее правовое понятие, предопределяющее отнесение земель к той или иной категории и их правовой режим в целом, что является одним из принципов земельного законодательства.

В соответствии с абз. 1 ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

      Согласно п.9 ст. 1 ч.ч.2,6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки.

Согласно акту выездного обследования № 17 от 15 июня 2023 года при осуществлении муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке с кадастровым №«...», общей площадью 767 кв.м, расположенном по адресу (ориентиру): <адрес> предполагаются признаки нарушения обязательных требований, выразившиеся в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем возведения деревянного строения из бруса (по тыльной стороне земельного участка) (л.д.6-8). Из схемы расположения деревянного строения из бруса с тыльной стороны земельного участка, расположенного по адресу (ориентиру): <адрес> с кадастровым №«...» видно, что строение расположено за пределами земельного участка.

При этом, из фототаблицы, приобщенной к материалам дела представителем ответчика усматривается, что по состоянию на 04 октября 2023 года земельный участок освобожден от строения из деревянного бруса.

А из фототаблиц, представленных истцом вместе с актом № 731 визуальной фиксации земельного участка от 02 октября 2023 года видно, что строение демонтировано, но строительный материал (бревна, поддоны и тротуарная плитка) остались на земельном участке, прилегающем к участку ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что по 15 июня 2023 года Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Горячий Ключ был зафиксирован факт нарушения обязательных требований, выразившийся в возведения деревянного строения из бруса (по тыльной стороне участка) на земельном участке с кадастровым №«...», по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику Маргарян Ц.Ю.

При этом, из акта №«...» визуальной фиксации земельного участка, составленного 02 октября 2023 года главным специалистом отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Горячий Ключ ФИО6 и приложенных к нему фототаблиц, следует, что в границах земельного участка с кадастровым №«...» расположены бревна, доски, поддоны, тротуарная плитка, надземная линия газоснабжения, произрастает древесно-кустарниковая растительность. Из фототаблицы от 04.10.2023 года, представленной ответчиком усматривается, что деревянное строение из бруса демонтировано до рассмотрения гражданского дела судом, то есть, Маргарян Ц.Ю. приняты меры по освобождению самовольно занятых земель до решения суда.

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, судом в ходе судебного разбирательства исследуется каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчиком представлены доказательства, подтверждающие его доводы о том, что нарушения требований земельного законодательства им устранены до рассмотрения иска администрации муниципального образования город Горячий Ключ, а доказательства того, что оставшийся на земельном участке (не принадлежащем ответчику) строительный материал (бревна, доски, поддоны, тротуарная плитка) принадлежит ответчику, стороной истца суду не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования представителя администрации муниципального образования город Горячий Ключ к Маргарян Ц.Ю. об устранении нарушения земельного законодательства, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                            ░.░.░░░░░░░░