Решение по делу № 2-36/2015 (2-568/2014; 2-7038/2013;) от 12.11.2013

Дело № 2-36/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                       г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Торсуновой А.И., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагалина Д.В. к Гавриловой Е.В., Гавриловой Е.И., Наупольных А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Шагалин Д.В. обратился в суд с иском с учётом уточнения к Гавриловой Е.В., Гавриловой Е.И., Наупольных А.И. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала Гаврилову И.В. и Гавриловой Е.В. В связи с неуплатой ответчиками долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру было обращено взыскание, и она реализована с торгов, по итогам которых он стал собственником. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к нему, право пользования указанной квартирой у ответчиков в силу ст. 292 п. 2 ГК РФ прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец Шагалин Д.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель истца Шагалина Д.В. - Харитонов В.И. исковые требования с учётом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Гаврилова Е.В., Гаврилова Е.И., Наупольных А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчицы Гавриловой Е.В. поступило заявление об отложении дела, в связи с невозможностью явки в суд её представителя Петрова Е.Л. и необходимости для подготовки к судебному заседанию.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Производство по иску Шагалина Д.В. в Московском районном суде ведется с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом производство по делу приостанавливалось в связи с оспариванием ответчиками закладных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и торгов.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, и то, что неявка представителя не является основанием для отложения дела, у ответчицы Гавриловой Е.В. было достаточно времени для к судебному заседанию, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков по имеющимся материалам дела.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Шагалина Д.В. подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, заочным решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с учётом определения суда об описке от ДД.ММ.ГГГГ) постановлено:

«Взыскать с ФИО, Гавриловой Е.В. в солидарном порядке в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: сумму основного долга в размере <данные изъяты>.; сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <данные изъяты>., пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты> проценты за пользование в размере 11,75 % годовых на сумму долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического погашения долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с начальной ценой продажи <данные изъяты>

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> было передано на торги.

На основании протокола № о результата торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признан Шагалин Д.В.

По результатам торгов <данные изъяты> с Шагалиным Д.В. заключил договор купли-продажи квартиры <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике право собственности на квартиру <адрес>.

Ответчиками оспорены торги и сделка по купле-продаже спорной квартиры.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в иске Гавриловой Е.В., ФИО к <данные изъяты>», <данные изъяты>, Шагалину Д.В. о признании недействительными торгов, проведенных <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по продаже квартиры <адрес>, недействительным договора купли-продажи данной квартиры, заключённого по результатом торгов между <данные изъяты> и Шалагиным Д.В. отказано.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> проживают Гаврилова Е.В., Гаврилова Е.И., Наупольных А.И.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на спорную квартиру к Шагалину Д.В. влечёт за собой прекращение права пользования Гавриловой Е.В., Гавриловой Е.И., Наупольных А.И. жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования Шагалина Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Гавриловой Е.В., Гавриловой Е.И., Наупольных А.И., выселении их из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно выписке из финансового-лицевого счёта, выданного ТСЖ «Простор» ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована Гаврилова Е.В.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Гаврилову Е.В. с регистрационного учета по <адрес>

Требования истца в части возложения обязанности на Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять с регистрационного учёта в квартире <адрес> Гаврилову Е.И. и Наупольных А.И. подлежат отказу, поскольку указанные лица в данной квартире зарегистрированными не значатся.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Шагалина Д.В. удовлетворить частично: прекратить за Гавриловой Е.В., Гавриловой Е.И., Наупольных А.И. право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Выселить Гаврилову Е.В., Гаврилову Е.И., Наупольных А.И. из квартиры <адрес>

Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Гаврилову Е.В. с регистрационного учёта по <адрес>

В иске Шагалину Д.В. о возложения обязанности на Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять с регистрационного учёта в квартире <адрес> Гаврилову Е.И., Наупольных А.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                          З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.