Решение по делу № 2-313/2017 (2-7836/2016;) от 28.09.2016

Дело №2-313/2017 (№2-3819/2016).

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Поносова А.В., представителя истца Иванова С.А., представителя ответчика Пантелеева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Анянова Р. В. к Парфенова К.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании ее утратившей права пользования и выселении из жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, указывая, что истец является собственником этого жилого помещения, а ответчик занимает его без каких-либо законных оснований.

Истец в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Парфенова К.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась в порядке, предусмотренном законом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы рассматриваемого дела, пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 54,5кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 1, и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилого дома, площадью 580 кв.м. по адрес объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-13), протокола от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-15), определения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: <адрес> городской суд <адрес>, дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-90) принадлежат на праве собственности Анянову Р.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

Согласно ответу на судебный запрос от УВМ ГУ МВД Росси по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 оборотная сторона) ответчик - Парфенова К.Ю. зарегистрирована по месту постоянного жительства в <адрес> имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Парфенова К.Ю. является бывшим собственником жилого дома и земельного участка, на которые было обращено взыскание решением третейского суда при -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62 оборотная сторона) в связи с неисполнением Парфенова К.Ю. обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 57-58 оборотная сторона), а Определением <адрес> городского суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-90) выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ответчик продолжает пользоваться спорным домом и не желает выезжать, так как считает, что торги, по результатам которых истец приобрёл дом, были проведены с нарушениями, что явилось основанием для их оспаривания.

Вместе с тем, в суд не представлены доказательства признания торгов по реализации заложенного имущества недействительными.

Документы, подтверждающие правомерность проживания ответчика в спорном доме, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалах дела также отсутствуют.

В дело представлены копии материалов правого дела Управлением Росреестра по <адрес>, которые не содержат доказательства сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком (л.д. 39-94).

Наличие на дату рассмотрения искового заявления между сторонами соглашения между ответчиком и собственником спорного жилого дома, на основании которого ответчик пользуется спорным жилым домом и имеет право продолжать пользоваться им, не подтверждено.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, не имеет иных законных оснований пользоваться жилым помещением, собственник жилого дома не согласен на продолжение пользования его жилым помещением ответчиком, Парфенова К.Ю. утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им), Парфенова К.Ю. подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку ответчик признана утратившей права пользования жилым домом и подлежащей выселению, основания для сохранения за ней регистрации в жилом доме отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере -СУММА-

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Парфенова К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Парфенова К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Парфенова К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Парфенова К.Ю. в пользу Анянова Р. В. -СУММА- в возмещение государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 09.02.2017.