Решение по делу № 33-7947/2016 от 24.03.2016

Судья:Чуткина Ю.Р. Дело <данные изъяты> – 7947/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Алибердовой Н.А., Колесниковой Т.Н.,

при секретаре Мисикове Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу ДНП «Солнечная поляна» на решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ДНП «Солнечная поляна» к Маршевой О. М., Корнилову В. В., ООО «Волна и К» о признании земельного участка образованным в результате перераспределения земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения представителя ДНП «Солнечная поляна» - Чернышевой Т.И.,

УСТАНОВИЛА:

ДНП «Солнечная поляна» обратился в суд с иском к Маршевой О.М., Корнилову В.В., ООО «Волна и К», просили признать земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080223:184, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе мкр-на Звягино, <данные изъяты>, участок №123, образованным в результате перераспределения пяти земельных участков с кадастровыми номерами: 50:13:00800223:106, 50:13:00800223:107, 50:13:00800223:123, 50:13:00800223:7, 50:13:00800223:8, прекратить право собственности ДНП «Солнечная поляна» на земельный участок 50:13:00800223:123, расположенный по адресу: <данные изъяты>, мкр-н Звягино, участок № 122/2, аннулировать в ЕГРП право собственности на указанный земельный участок, признать за ДНП «Солнечная поляна» право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером 50:13:0080223:184.

Истец указал, что на основании договора купли-продажи от 23.08.2013г. ДНП «Солнечная поляна» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 11670 кв.м. с кадастровым номером 50:13:00800223:123, расположенный по адресу: <данные изъяты>, мкр-н Звягино, участок № 122/2, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов. В феврале 2012 года предыдущему собственнику данного земельного участка - ООО «ОЛВИ-В» был подготовлен межевой план ООО «Глобус.Геодезия» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием пяти участков с кадастровыми №: 50:13:00800223:106, 50:13:00800223:107, 50:13:00800223:123, 50:13:00800223:7, 50:13:00800223:8. В связи с проведением кадастровых работ было изменено местоположение указанных земельных участков и кадастровые номера. Кроме того, кадастровым инженером ООО «Глобус.Геодезия» ошибочно изменен номер земельного участка с «№122/2» на «№123». В настоящее время принадлежащий истцу земельный участок площадью 11670 кв.м. в государственном кадастре недвижимости значится с кадастровым номером 50:13:0080223:184, адрес: <данные изъяты>, в районе мкр-на Звягино <данные изъяты>, участок №123. Несоответствие кадастрового номера и адреса земельного участка устранить во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрационной палатой отказано истцу в регистрации права собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером 50:13:0080223:184, поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:13:00800223:123 снят с кадастрового учета. Однако земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080223:184 идентичен земельному участку с кадастровым номером 50:13:00800223:123.

Представитель ответчиков Маршевой О.М., Корнилова В.В., ООО «Волна и К» не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорный земельный участок является дорогой общего пользования ДНП «Солнечная поляна».

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ДНП «Солнечная поляна» просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 23.08.2013г., заключенного между ООО «ОЛВИ-В» и ДНП «Солнечная поляна», последнему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 11670 кв.м., с кадастровым номером: 50:13:0080223:123, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе мкр-на Звягино, <данные изъяты>, уч. 122/2. Постановлением администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от 16.10.2014г. изменен вид разрешенного использования земельного участка 122/2 площадью 11670 кв.м, с кадастровым номером: 50:13:0080223:123, с «под индивидуальное жилищное строительство» на «земли, занятые дорогами, проездами, проходами» из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Пушкино.

Представитель истца обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в подраздел ЕГРП, открытый на принадлежащий ДНП «Солнечная поляна» земельный участок с кадастровым номером: 50:13:0080223:123, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе мкр-на Звягино <данные изъяты>, уч. 122/2, просил изменить данный кадастровый номер на 50:13:0080223:184, а адрес - на <данные изъяты>, в районе мкр-на Звягино <данные изъяты>, уч. 123.

На основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истцу 30.01.2015г. отказано во внесении изменений в ЕГРП, поскольку земельный участок с кадастровым номером: 50:13:0080223:123 снят с кадастрового учета, при этом земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080223:184 образован в результате перераспределения из пяти других земельных участков; в сообщении об отказе также указано, что право собственности на участок с кадастровым номером 50:13:0080223:184 подлежит государственной регистрации в соответствии с пунктом 1 статьи 22.2 Закона о регистрации.

В материалы дела представлена копия межевого плана, подготовленного по инициативе ООО «ОЛВИ-В», Поповой В.В. в феврале 2012 года кадастровым инженером ООО «Глобус.Геодезия» Лобковой М.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием пяти земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080223:107, 50:13:0080223:8, 50:13:0080223:106, 50:13:0080223:123, 50:13:0080223:7.

Согласно протоколу перераспределения земельных участков, составленному кадастровым инженером Лобковой М.А.: в результате перераспределения пяти земельных участков с кадастровыми номерами: 50:13:0080223:107, 50:13:0080223:8, 50:13:0080223:106, 50:13:0080223:123, 50:13:0080223:7, образовались пять земельных участков ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4, ЗУ5; исходный земельный участок: ЗУ3 - с кадастровым номером 50:13:0080223:106 был разделен на две части (2 171 кв.м+111 кв.м), ЗУ4- с кадастровым номером 50:13:0080223:107 был разделен на две части (2 130 кв.м+153 кв.м), ЗУ5 - с кадастровым номером 50:13:0080223:123 был разделен на три части (74 кв.м+190 кв.м+11 406 кв.м); земельные участки ЗУ3, ЗУ4, ЗУ5 образовались в результате объединения частей исходных земельных участков: ЗУ3 - 11670 кв.м (2 171 кв.м+153 кв.м+11 406 кв.м), ЗУ4 - 4 328 кв.м (4 254 кв.м+74 кв.м), ЗУ5-5 287 кв.м (5097 кв.м+190 кв.м).

В материалах дела имеется кадастровое дело на земельный участок площадью 11 670 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080223:184, в котором содержится также межевой план, по которому местоположение земельного участка площадью 11 670 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080223:184: <данные изъяты>, в районе мкр-на Звягино <данные изъяты>, уч. 123.

Материалами дела подтверждается, что перераспределение земельного участка по адресу: <данные изъяты>, в районе мкр-на Звягино <данные изъяты>, уч. 123, не производилось.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд мотивировал принятое решение тем, что истцом не представлено доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ, позволяющих сделать вывод об идентичности земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080223:184, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе мкр-на Звягино <данные изъяты>, участок №123, и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080223:123, находящегося по адресу: <данные изъяты>, в районе мкр-на Звягино <данные изъяты>, уч. 122/2., а также как о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080223:184 образован в результате перераспределения пяти указанных выше земельных участков.

Кроме того, администрацией <данные изъяты> вынесено постановление <данные изъяты> от 16.10.2014г. об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 11670 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0080223:123, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе мкр-на Звягино <данные изъяты>, уч. 122/2, на «земли, занятые дорогами, проездами, проходами» из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Пушкино.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об избрании истцом неверного способа защиты своих прав, поскольку право истца о нарушении которого заявлено в иске, путем удовлетворения заявленных истцом исковых требований восстановлено не будет.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии необходимых правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Доводы ДНП «Солнечная поляна» о доказанности идентичности земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080223:123 участку с кадастровым номером 50:13:0080223:184, судебная коллегия согласиться не может, поскольку, как усматривается из материалов дела, перераспределение земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080223:184 не производилось, кроме того, земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080223:123 имеет иной вид разрешенного использования - «земли, занятые дорогами, проездами, проходами» из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Пушкино, в то время как участок с кадастровым номером 50:13:0080223:184 – «под индивидуальное жилищное строительство».

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ДНП «Солнечная поляна» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: