Решение по делу № 2-754/2015 от 24.04.2015

К делу № 2-754/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года                                                           ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края    Кальчевский А.Н.,

при секретаре                                     Ересько Е.С.,

с участием представителя истца Чайка А.А. –             Кузнецова К.Ю.,

третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований – администрации Газырского сельского поселения – Федосеевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайка А.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

          Чайка А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является арендатором земельного участка несельскохозяйственного назначения, площадью 4200 кв.м, с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения ... от (__)____ года, зарегистрированного (__)____ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Для определения границ вышеуказанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру для проведения комплекса кадастровых работ и подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. 09 марта 2015 года кадастровым инженером был подготовлен окончательный вариант межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. При уточнении границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., находящегося в собственности администрации Газырского сельского поселения и № ..., находящегося в собственности Г.Б.П. границы которых, согласно данных ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю №25-12/197 от 17.02.2015 года, сведения о наличии материалов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами ... в государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а так же в связи с тем, что погрешность(точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами                                  ... в ГКН отсутствует, имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков являются технической ошибкой, и при осуществлении изменений уточняемого земельного участка с кадастровым номером                                    ... пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами                     ... выявляться не должны. Для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества вышеуказанный межевой план был направлен в орган кадастрового учета с заявлением от 19 марта 2015 года №23-0-1-31/3001/2015-216. По результатам рассмотрения данного заявления и представленных с ним документов органом кадастрового учета - филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №2343/5/15-80405              от 01 апреля 2015 года, по причине наличия пересечения границ уточняемого земельного участка кадастровый ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами .... Устранить кадастровую ошибку в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. В связи с чем, просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков: кадастровый номер- ..., расположенного по адресу: ... и кадастровый номер - ..., расположенного по адресу: ... пересекающих границы земельного участка с кадастровым номером - ... расположенного по адресу: ....

            Представитель истца Кузнецов К.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

             Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. – в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение по усмотрению суда.

        Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации Газырского сельского поселения- Федосеева Н.М. в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные требования.

                 Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, - Граб Б.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 28 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее техническая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.2 ч.2 ст.26 вышеуказанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи, в том числе, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

    На основании заключения кадастрового инженера из межевого плана земельного участка, арендуемого истцом, следует, что земельный участок с кадастровым номером ... имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... и с кадастровым номером ...

    При этом границы вышеуказанных участков не уточнены в соответствии с действующим законодательством.

Решением № 2343/5/15-80405 от 01 апреля 2015 года, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с выявлением пересечения границ земельного участка с кадастровым номером ...6 с границами земельных участков с кадастровыми номерами № ... и с кадастровым номером № ...

Таким образом, графические данные вышеуказанных земельных участков учтены с нарушением требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку имеющаяся ошибка (пересечение границ) не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует учету объектов недвижимости, суд учитывая, что удовлетворением исковых требований права и интересы третьих лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, п.2 ч.2 ст.26 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Требования Чайка А.А. - удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков: кадастровый номер- ..., расположенного по адресу: ..., и кадастровый номер - №..., расположенного по адресу: ... пересекающих границы земельного участка с кадастровым номером - №..., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в краевой суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья