Решение по делу № 2-326/2023 от 20.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Правдинск

    Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

    с участием истицы Шубиной Р.В., её представителя Осова С.В., представителя третьего лица администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» Шевелева Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Бобрович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной Раисы Владимировны к СПК «Колхоз Каштановка», Логиновой Марии Михайловне, Зверевой Ольге Алексеевне, третье лицо администрация МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Шубина Р.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, указывая, что она, являясь наследником ФИО1, приняла после её смерти наследство и приобрела права на данную квартиру. В обоснование иска истица также в исковом заявлении указала, что в 1968 году её матери ФИО1, как работнику колхоза «Каштановка» была передана в собственность данная квартира в <адрес> на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, доказательством чего является акт от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Домновском сельсовете, и удостоверенный председателем райисполкома Правдинского района ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире ФИО1 проживала до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Её супруг ФИО2 умер ранее - ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери наследниками первой очереди являются она-истица и её сестры (ответчики): Логинова М.М., Зверева О.А. К нотариусу за оформлением наследственных прав ни она, ни ответчики не обращались, других наследников нет. Ввиду отсутствия надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на жилое помещение вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на данную квартиру.

Истица Шубина Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что после смерти матери ФИО1 приняла меры к сохранности спорной квартиры; она, истица, несет бремя по её содержанию, оплачивает в отношении спорной квартиры коммунальные услуги, в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу о принятии наследства не обращалась, но все вещи матери ФИО1, находившиеся в спорной квартире, предметы мебели и домашнего обихода перешли к ней-истице. Ответчики Логинова М.М. и Зверева О.А. являются её сестрами, на спорное имущество не претендуют, в наследственные права после смерти ФИО1 не вступали.

Представитель истицы Шубиной Р.В. – Осов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснил, что после смерти матери ФИО1 истица приняла меры к сохранности спорной квартиры, несет бремя по её содержанию, оплачивает в отношении данной квартиры коммунальные услуги. Ответчики Логинова М.М. и Зверева О.А. являются её сестрами, на спорное имущество не претендуют. У истицы имеются основания для признания права собственности за ней в отношении вышеуказанной квартиры и в порядке приобретательной давности, поскольку    правопредшественник истицы – её мать ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владела данной квартирой как своей собственной, а после смерти Ташковой данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно владеет истица.

Представитель ответчика СПК «Колхоз Каштановка», ответчики Логинова М.М., Зверева О.А. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений относительно иска не предоставили.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» Шевелев Е.Е. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что спорная квартира в перечне муниципального имущества не значится, в качестве бесхозяйной на учет администрацией не ставилась, у истицы имеются основания для признании за ней права собственности на спорную квартиру, в т.ч в порядке приобретательной давности.

Выслушав стороны, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из акта передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого председателем Правдинского райисполкома ДД.ММ.ГГГГ подписанного председателем колхоза «Каштановка», следует, что колхознику ФИО на основании решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) была предоставлена квартира.

Согласно постановлению администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресных характеристик жилым помещениям в многоквартирном жилом доме <адрес> квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен №.

Согласно справке председателя СПК «Колхоз Каштановка» от ДД.ММ.ГГГГ №, выпискам из похозяйственных книг за период с 1967 по 2022 годы, поквартирной карточки следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в квартире <адрес>, данное жилье на балансе СПК «Колхоз Каштановка» не состоит; принадлежность жилья с ДД.ММ.ГГГГ указана как «собственный жилой дом».

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, учтенном БТИ как многоквартирный дом, по плану имеется 4 квартиры, право собственности ни за кем не учтено, в т.ч. в отношении квартиры №. Общая площадь квартиры № составляет ...

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. ни за кем не зарегистрирована, аналогичные сведения об отсутствии зарегистрированных прав на спорную квартиру в ППК «Роскадастр» содержатся в справке Гвардейского отделения Приуральского филиала от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из свидетельства о рождении ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Домновским сельским советом Калининградской области, повторного свидетельства о заключении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС администрации Правдинского района матерью истицы Шубиной (до брака Кочетковой) Р.В. является ФИО

Мать истицы ФИО ДД.ММ.ГГГГ вступила брак, ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке серии II-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Домновским сельским советом Правдинского района Калининградской области.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном отделом ЗАГС администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются её дети - истец Шубина Р.В. и ответчики Логинова М.М., Зверева О.А.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО1 за оформлением наследственных прав никто не обращался.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что Шубина Р.В. проживает в спорной квартире, следит за её сохранностью, оплачивает коммунальные платежи в отношении этой квартиры, производит ремонт, на спорную квартиру никто не претендует, кроме Шубиной Р.В. никто не заявляет в отношении неё прав; после смерти проживавшей в квартире ФИО никто из ответчиков не приезжал в квартиру, данной квартирой никто не интересовался.

В данных правоотношениях подлежат применению положения о приобретательной давности в отношении данного недвижимого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Поскольку правопредшественник истицы – ФИО открыто, непрерывно и добросовестно владела спорной квартирой с момента предоставления ей квартиры по акту от ДД.ММ.ГГГГ, а после её смерти открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой истица Шубина Р.В., давность владения Шубиной квартирой с учетом давности владения квартирой её правопредшественником составляет более 54 лет,    имеются основания признания за Шубиной Р.В. права собственности на данную квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования Шубиной Р.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шубиной Раисы Владимировны удовлетворить.

Признать за Шубиной Раисой Владимировной право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                И.В. Смирнова