Решение по делу № 2-3198/2024 от 05.09.2024

№ 2-3198/2024

64RS0047-01-2024-005208-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю.

при секретаре судебного заседания Курбанове Р.Д.,

с участием истца Шубиной Е.С.,

представителей ответчиков Финогеновой Т.И., Фадеева В.Н., Гондарук П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной Елены Сергеевны к Сосновцеву Алексею Дмитриевичу, Худоерко Анне Андреевне, несовершеннолетним ФИО18 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Шубина Е.С. обратилась с иском к Сосновцеву А.Д., Худоерко А.А., несовершеннолетним ФИО2, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Шубиной Е.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 114 кв.м., расположенный по адресу г. Саратов, 1-я Поперечная ул., д.22. В данном доме зарегистрированы Худоерко А.А., ФИО5, ФИО2 Решением Арбитражного суда города Саратова по делу №57-11391/2021 имущество было реализовано на торгах по реализации имущества банкрота. Указывает, что ответчики обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, не проживаю по данному адресу, а также отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. На основании изложенного просит признать Сосновцева А.Д., Худоерко А.А., несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, <адрес>., <адрес> снятии с регистрации учета.

Истец в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, указал, что поскольку ответчики не проживают в данном жилом помещении, в добровольно порядке сняться с регистрационного учета не желают.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Поскольку место жительство ответчиков ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокаты в качестве представителей. Представители ответчиков возражали против удовлетворения требований.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований, извещены о времени и месте рассмотрения дела, от сособственников спорного жилого дома поступили заявление о рассмотрении дела без их участия и удовлетворении требований истца.

Старший помощник прокурора Октябрьского районного суда г. Саратова Прокофьева Т.Ю. в заключении посчитала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.    

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 указанной нормы переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда города Саратова по делу №А57-11391/2021 жилой дом, общей площадью 114 кв.м., расположенный по адресу г. Саратов, 1-я Поперечная ул., д.22 был реализован на торгах по реализации имущества банкрота.

Шубиной Е.С. на праве собственности принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 114 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (л.д.11-13. 21-24).

Судом установлено, что в данном доме зарегистрированы Худоерко А.А., ФИО5, ФИО2 с марта 2015 г.

Как следует из ответа отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, Сосновцев А.Д., <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.91).

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, и бремя содержания указанного жилого дома не несут, соглашения о сохранения права пользования домом между Шубиной Е.С. и Худоерко А.А., ФИО5, ФИО2и не имеется. Согласно Акту обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 следует, в результате обследования установлено, что по указанному адресу на 8 этаже 10-этажного панельного дома расположена трехкомнатная квартира общей площадью 82 кв. м, состоящая из изолированных жилых комнат, кухни, коридора, совмещенного санузла, лоджии. Санитарное состояние квартиры хорошее. Системы водо-тепло-энергоснабжения функционируют. Квартира обставлена необходимой мебелью, бытовой техникой. В квартире достаточно места и имеются необходимые условия для проживания несовершеннолетних детей в данном жилом помещении. Квартиру по договору найма с последующим выкупом от 28.11.2023 снимает ФИО3 - бабушка несовершеннолетних. Собственником квартиры является ФИО4. На момент обследования в квартире находились ФИО3, несовершеннолетние ФИО2, ФИО5). Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО8 зарегистрированы по адресу: <адрес>. В обследуемой квартире у несовершеннолетних отдельная жилая комната в квартире. В комнате у Лизы и ФИО8 имеются отдельные спальные места, у каждого отдельно оборудована учебная зона. ФИО2 обучается в 8К2 классе в МАУ «Лицей «Солярис», посещает ГБУ ДО СО «СШОР по дзюдо» «Сокол», занимается дзюдо. ФИО8 обучается МОУ «СОШ №44 им.Героя России Н.В. Исаева» в 4-а классе. В результате обследования установлено, что квартира по адресу г.<адрес> <адрес> пригодная для проживания несовершеннолетних ФИО5 и ФИО2. Внешние признаки социального неблагополучия в квартире отсутствуют.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования о прекращении у Худоерко А.А., несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Доказательства обратного материалы дела не содержат и таких доказательств ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчика по спорному адресу носит лишь формальный характер, в этой связи право пользования спорным жилым помещением ответчиками подлежит прекращению, поскольку они не являются в настоящее время членами семьи истца, совместно с ней не проживают.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании у Худоерко А.А., несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. <адрес> <адрес>.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорной квартирой ответчиком Сосновцевым А.Д., который добровольно снялся с регистрационного учета, с 09.08.2022 года зарегистрирован по другому адресу, следовательно, на момент обращения истца в суд – 05.09.2024 года право последней на нарушавший, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Шубиной Е.С. к Сосновцеву А.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для органов УФМС России для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу в силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в связи с чем в требовании о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает, в связи с отсутствием нарушения прав последнего в указанной части требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шубиной Е.С. удовлетворить частично.

Признать Худоерко Анну Андреевну (паспорт №), несовершеннолетних ФИО2 (паспорт №), ФИО5 (свидетельство о рождении №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части требования Шубиной Е.С. отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2024 г.

Судья                    /подпись/     О.И. Монина