Решение по делу № 2-5347/2023 от 28.04.2023

    Дело № 2-5347/2023

УИД 35RS0010-01-2023-004961-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                29 августа 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солодова Л. Б., Комяковой И. В., Смирнова С. Н., Смирновой Т. А., Беляковой Т. Н., Новицкого А. В., Соколова А. М. к Городскому округу город Вологда в лице Администрации города Вологды, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Петербургский государственный университет путей сообщения императора Александра I» о признании права собственности на здания гаражей,

установил:

Солодова Л.Б., Комякова И.В., Смирнов С.Н., Смирнова Т.А., Белякова Т.Н., Новицкий А.В., Соколов А.М. обратились в суд с иском к Городскому округу город Вологда в лице Администрации города Вологды, мотивируя требования тем, что являются членами ГСК «Платформа» с 1998 года, а с 2011 года – ГК «Платформа». Гаражные боксы расположены на земельном участке, предоставленном ГК «Платформа» распоряжением Администрации г. Вологды № от 17 ноября 1998 года.

Просили признать за Солодовым Л.Б. право собственности на здание гаража №, общей площадью 28,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от 13 марта 2023 года, составленного кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Комяковой И.В. право собственности на здание гаража №, общей площадью 26,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от 13 марта 2023 года, составленного кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Смирновым С.Н. право собственности на здание гаража №, общей площадью 23,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от 13 марта 2023 года, составленного кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Смирновой Т.А. право собственности на здание гаража №, общей площадью 27,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от 14 марта 2023 года, составленного кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Беляковой Т.Н. право собственности на здание гаража №, общей площадью 27,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от 13 марта 2023 года, составленного кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Новицким А.В. право собственности на здание гаража №, общей площадью 39,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от 13 марта 2023 года, составленного кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Соколовым А.М. право собственности на здание гаража №, общей площадью 31,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от 14 марта 2023 года, составленного кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД»), Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Петербургский государственный университет путей сообщения императора Александра I».

В судебном заседании истцы Солодов Л.Б., Комякова И.В., Смирнов С.Н., Смирнова Т.А., Белякова Т.Н., Новицкий А.В., Соколов А.М. не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности Сергеева М.М. исковые требования поддержала.

В судебном заседании представители ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенностям Трушков Е.В., Моисеев А.А., Михалёва А.О. решение по делу оставили на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Петербургский государственный университет путей сообщения императора Александра I» по доверенности Наумов О.Ю. против удовлетворения иска в части гаража №, который частично находится на земельном участке учреждения, возражал, в остальной части решение по делу оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика Городского округа город Вологда в лице Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором указал о наличии возражений против удовлетворения иска, поскольку спорные объекты являются самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области присутствовал, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве указал об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГК «Платформа» не присутствовали, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Постановлением Главы города Вологды от 17 ноября 1998 года № ГСК «Платформа» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок по <адрес>, площадью 1557 кв.м для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением Главы города Вологды от 23 мая 2001 года № ГСК «Платформа» продлен срок аренды земельного участка по <адрес>, площадью 1557 кв.м до 31 декабря 2001 года.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый с кадастровым номером №, площадью 1557 кв.м с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных гаражей», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Главы города Вологды от 02 марта 1999 года № Вологодскому Северной железной дороги разрешено проектирование индивидуальных гаражей на земельном участке по <адрес> площадью ориентировочно 2000 кв.м.

На основании постановления Главы города Вологды от 20 сентября 2004 года № проведено межевание земель по <адрес>, в результате которого образован земельный участок площадью 18159 кв.м, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером № (на сегодняшний день кадастровый №, снят с учета 26 февраля 2008 года).

Постановлением Главы города Вологды от 16 декабря 2005 года № (в редакции постановления Главы города Вологды от 15 мая 2007 года №) из земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок площадью 12316 кв.м.

Обозначенный выше земельный участок поставлен на учет с кадастровым номером №, площадью 12316 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий», на сегодняшний день находится в федеральной собственности, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Петербургский пленный университет путей сообщения Императора Александра I». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью 1236 кв.м, с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание железнодорожной ветки» находится в собственности Российской Федерации. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отношении указанного выше земельного участка с ОАО «Российские железные дороги» заключен договор № аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, сроком действия с 16 мая 2007 года по 16 мая 2056 года.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого кирпичного здания с кадастровым номером № площадью 3558,9 кв.м с местоположением: <адрес> (этажность - 1, год завершения строительства - 1996) зарегистрированные права отсутствуют.

В соответствии с графической информацией, представленной Администрацией города Вологды, здания № расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, здание № - в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, здание № находится в границах земельного участка с кадастровым номером №

Справками председателя ГК «Платформа» от 09 февраля 2023 года, копиями членских книжек, подтверждается, что истцы с 1998 года являются членом ГК «Платформа», Белякова Т.Н. имеет в собственности гаражный бокс №, Смирнов С.Н. имеет в собственности гаражный бокс №, Комякова И.В. имеет в собственности гаражный бокс №, Солодов Л.Б. имеет в собственности гаражный бокс №, Новицкий А.В. имеет в собственности гаражный бокс №, Соколов А.М. имеет в собственности гаражный бокс №, Смирнова Т.А. имеет в собственности гаражный бокс №. Паевые взносы истцами уплачены в 1998 году. Гаражные боксы расположен на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы города Вологды от 17 ноября 1998 года №.

Согласно заключению ООО «ПБ-Квант» от 18 августа 2023 года от 18 августа 2023 года гаражные боксы № ГСК «Платформа» на участках с кадастровыми номерами № в <адрес> полностью соответствуют требованиям к параметрам застройки, так как возведены в границах земельных участков, расположенных в территориальной зоне «Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта», территориальная зона Т, градостроительными регламентами предусмотрен вид разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд».

Гаражные боксы № ГСК «Платформа» на участках с кадастровыми номерами № в <адрес> не создают угрозу и здоровью граждан, так как несущие и ограждающие конструкции полностью смонтированы и находятся в нормальном техническом состоянии. Отсутствуют видимые повреждения и трещины, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям действующих норм. Гаражные боксы имеют электроснабжение с индивидуальными узлами учета. Нормативное расстояние от других зданий соответствует СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты».

Гаражные боксы № ГСК «Платформа» на участках с кадастровыми номерами № в <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как возведены в границах земельных участков с учетом правил землепользования и застройки городского округа город Вологда, и в соответствии с требованиями действующих норм и правил в строительстве.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что спорные гаражи выстроены на земельном участке, предоставленном ГСК «Платформа» для строительства, в связи с чем не являются самовольными постройками, паевые взносы истцами выплачены, гаражи соответствуют строительным и противопожарным нормам, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Солодовым Л. Б. (паспорт №) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, площадью 28,4 кв.м, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 13 марта 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Комяковой И. В.(паспорт №) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, площадью 26,5кв.м, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 13 марта 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Смирновым С. Н. (паспорт №) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, площадью 23,3кв.м, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 13марта 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Смирновой Т. А.(паспорт №) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, площадью 27,3 кв.м, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 14 марта 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Беляковой Т. Н. (паспорт №) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, площадью 27,8 кв.м, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 13 марта 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Новицким А. В. (паспорт №) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, площадью 39,6 кв.м, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 13 марта 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Соколовым А. М. (паспорт №) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, площадью 31,4 кв.м, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 14 марта 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья             Т.Л. Юкина

    Мотивированное решение составлено 05 сентября 2023 года.