Решение от 16.10.2023 по делу № 8Г-18323/2023 [88-18729/2023] от 14.08.2023

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

УИД 60RS0001-01-2021-015779-80

Дело № 88-18729/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург                                                      16 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Петровой Ю.Ю.

судей Черлановой Е.С., Замарацкой Е.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-460/2022 по иску Андреевой Е.В. и Смирновой И.Е. к Осиповой Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений, признании отсутствующей реестровой ошибки и по встречному иску Осиповой Е.А. к Андреевой Е.В. об устранении реестровых ошибок

по кассационной жалобе Андреевой Е.В., Смирновой И.Е. на решение Псковского районного суда Псковской области от 22 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 20 апреля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Петровой Ю.Ю., объяснения Улитиной (Смирновой) И.Е., Андреевой Е.В. и её представителя Дозорова В.Е., действующего на основании ордера №020517 от 12 октября 2023 г., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

решением Псковского районного суда Псковской области от 22 декабря 2022 г. Андреевой Е.В. и Смирновой И.Е. в удовлетворении иска к Осиповой Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений, признании отсутствующей реестровой ошибки отказано, иск Осиповой Е.А. к Андреевой Е.В. об устранении реестровых ошибок удовлетворен, признано наличие реестровых ошибок в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о границах земельных участках с № и № (участки № и № в СНТ «Дружба» г. Пскова), суд исправил реестровые ошибки в описании земельных участков с № и № (участки № и № в СНТ «Дружба» г. Пскова), содержащихся в ЕГРН, в соответствии с межевым планом от 17 августа 2021 г., изготовленным кадастровым инженером Мысливцом В.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 20 апреля 2023 г. решение Псковского районного суда Псковской области от 22 декабря 2022 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В кассационной жалобе Андреева Е.В. и Смирнова И.Е. ставят вопрос об отмене судебных постановлений, как вынесенных с нарушением требований закона.

Осипова Е.А., Управление Росреестра по Псковской области, СНТ «Дружба», филиал ППК «Роскадастр» по Псковской области о времени и месте рассмотрения дела извещены направлением судебных повесток, полученных 18 сентября 2023 г., 21 сентября 2023 г., 20 сентября 2023 г. и 19 сентября 2023 г. соответственно, в судебное заседание не явились.

Кадастровый инженер Мысливец В.А., Семиденко Л.С., кадастровый инженер Павлова О.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке ст.1651 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями ст.3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции оснований для ее удовлетворения и отмены судебных постановлений не находит.

В соответствии со статьей 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения норм материального права и процессуального права не были допущены судами первой и апелляционной инстанций.

Судами установлено и следует из материалов дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с № уточненной площадью 1686 кв.м из категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Границы данного земельного участка установлены на основании межевого плана от 26 декабря 2016 г., подготовленного кадастровым инженером Павловой О.Г.

Ответчику Осиповой (ранее - Иванова) Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с №, уточненной площадью 1636 кв.м из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства^ расположенный по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании межевого плана, изготовленного 3 февраля 2016 г. кадастровым инженером Мысливцом В.А.

Данные земельные участки являются смежными.

Андреева Е.В. и Смирнова И.Е. настаивают на том, что Осипова Е.А. осуществила самозахват части принадлежащего им земельного участка, в связи с чем произошло уменьшение площади их земельного участка на 5 кв.м (0,3% от площади земельного участка истцов).

30 сентября 2020 г. истец обращалась в Управление Росреестра с заявлением о проведении проверки в связи с нарушением земельного законодательства, по результатам которой 25 ноября 2020 г. органом государственного надзора Осиповой (Ивановой) Е.А. вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства - самовольном занятии части земельного участка с №, площадью 5 кв.м - в срок до 25 мая 2021 г.

Вместе с тем, в указанном предписании и акте проверки органом государственного надзора от 25 ноября 2020 г. №242 указано, что фактическое ограждение и конфигурация земельного участка с № не соответствует плану границ данного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, что свидетельствует о возможной реестровой ошибке в сведениях ЕГРН, которая могла возникнуть вследствие некорректности замеров кадастрового инженера при подготовке межевого плана в 2016 году (в качестве геодезической основы были использованы геодезические пункты, находящиеся на большом расстоянии друг от друга, что при работе с тахеометром недопустимо).

3 декабря 2020 г. при рассмотрении дела об административном правонарушении в отношении Осиповой (Ивановой) Е.А. постановлено прекратить производство по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 24.5 Ко АП РФ в связи с отсутствием в её действиях состава административного правонарушении.

Из акта выноса в натуру поворотных точек границ земельного участка с № от 2 декабря 2020 г., подготовленного кадастровым инженером Мысливцом В.А., следует, что в процессе выполнения работ по установлению границ земельного участка с № выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в несоответствии границ данного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическим границам. Установлено, что граница со смежным земельным участком с № пересекает объект недвижимости (сарай), расположенный на земельном участке с № и возведенный более 15 лет назад. Возможной причиной наличия реестррвой ошибки могла послужить техническая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении работ по геодезической привязке поворотных точек границ уточняемого участка, в результате чего произошел сдвиг границ земельного участка в юго-восточном направлении на 2,95 м. В результате полученных данных при проведении кадастровых работ по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка с № определено, что необходимо выполнение кадастровых работ по устранению реестровых ошибок в отношении земельных участков с № и №.

9 декабря 2020 г. Осиповой Е.А. было подано заявление в МФЦ о государственном кадастровом учете изменений недвижимого имущества вместе с откорректированным межевым планом, подготовленным 3 декабря 2020 г. кадастровым инженером Мысливцом В.А.

Управлением Росреестра по Псковской области принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с № со сроком исполнения до 6 декабря 2021 г. и направлено истцам.

6 декабря 2021 г. срок исправления реестровой ошибки был продлен на 3 месяца на основании заявления Андреевой Е.В. от 1 декабря 2020 г.

Однако эти действия не были произведены в связи с определением Псковского городского суда Псковской области от 1 марта 2022 г. о наложении запрета на осуществление Управлением Росреестра по Псковской области любых регистрационных действий в отношении земельного участка с №.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка с № кадастровым инженером Мысливцом В.А. 17 августа 2021 г. подготовлен межевой план, с тем же описанием местоположения границ, что и в ранее подготовленном плане 3 декабря 2020 г., из заключения которого следует, что в отношении земельных участков с № и № имеются реестровые ошибки, и указан порядок их исправления.

Об исправлении реестровой ошибки в соответствии с данным межевым планом просила ответчик Осипова Е.А., предъявив встречный иск.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ ░░░░░░ № ░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ №3 ░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ Focus 4 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░). ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ №, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ № ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░), ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░          ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░), ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ № ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 5 ░░.░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3797 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░