Решение по делу № 2-5906/2016 от 17.10.2016

Дело № 2-5906/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2016 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Изоховой Е.В.,

при секретаре Маловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Тихомировой С. В. к Рудоясову Ю. В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Тихомирова С.В. обратилась с иском к Рудоясову Ю.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ### доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью ### кв.м. Собственником оставшейся ### доли в праве собственности на жилой дом является Рудоясов Ю.В. Спорный жилой дом, согласно техническому паспорту, представляет собой одноэтажное строение общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. и имеет 2 изолированные квартиры, которые оборудованы отдельным друг от друга входом. Квартира ### состоит из: Лит А1 – кухня ### общей площадью 9,4 кв.м., коридор ### – 2,3 кв.м.; Лит А – жилая комната ### общей площадью 17,4 кв.м., жилая комната ### общей площадью 7,6 кв.м.; итого 36,7 кв.м. Квартира ### состоит из Лит А2 – коридор ### общей площадью 5,3 кв.м.; Лит А1 – кухня ### общей площадью 9,3 кв.м.; Лит А – жилая комната ### общей площадью 2,5 кв.м., коридора ### общей площадью 2,8 кв.м., жилая комната ### общей площадью 7,6 кв.м.; итого- 36,7 кв.м. На данный момент семья истца пользуется квартирой ### и всеми относящимися к ней помещениями. С ответчиком разделены лицевые счета, которые приходят на каждую квартиру по отдельности, каждый несет бремя расходов на содержание своей квартиры самостоятельно. Ссылаясь на положение ст. 209, ч. 1 ст. 244, ст. 247, ст. 252 ГК РФ, ч. 2 ст. 16, ст. 30 ЖК РФ просит прекратить право общей долевой собственности Тихомировой С.В. и Рудоясова Ю.В. на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>; произвести раздел жилого дома общей площадью 72,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>; выделить в собственность Рудоясову Ю.В. <...> общей площадью 36,7 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу <...>, состоящую из: Лит А1 – кухня ### общей площадью 9,4 кв.м., коридор ### – 2,3 кв.м.; Лит А – жилая комната ### общей площадью 17,4 кв.м., жилая комната ### общей площадью 7,6 кв.м. ; выделить в собственность Тихомировой С.В. <...> общей площадью 36,2 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу <...>, состоящую из: Лит А2 – коридор ### общей площадью 5,3 кв.м.; Лит А1 – кухня ### общей площадью 9,3 кв.м.; Лит А – жилая комната ### общей площадью 2,5 кв.м., коридор ### общей площадью 2,8 кв.м., жилая комната ### общей площадью 7,6 кв.м.

В судебном заседании истец, извещенный судом надлежащим образом, отсутствовал.

Представитель истца (по доверенности) в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Рудоясов Ю.В., извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании материалов дела судом установлено, что Тихомирова С.В. является собственником ### доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 72,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником оставшейся ### доли в праве собственности на жилой дом является Рудоясов Ю.В.

Спорный жилой дом, согласно техническому паспорту, представляет собой одноэтажное строение общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. и имеет 2 изолированные квартиры, которые оборудованы отдельным друг от друга входом. Квартира ### состоит из: Лит А1 – кухня ### общей площадью 9,4 кв.м., коридор ### – 2,3 кв.м.; Лит А – жилая комната ### общей площадью 17,4 кв.м., жилая комната ### общей площадью 7,6 кв.м.; итого 36,7 кв.м. Квартира ### состоит из Лит А2 – коридор ### общей площадью 5,3 кв.м.; Лит А1 – кухня ### общей площадью 9,3 кв.м.; Лит А – жилая комната ### общей площадью 2,5 кв.м., коридора ### общей площадью 2,8 кв.м., жилая комната ### общей площадью 7,6 кв.м.; итого- 36,7 кв.м.

Из пояснений истца следует, что на данный момент семья истца пользуется квартирой ### и всеми относящимися к ней помещениями. С ответчиком разделены лицевые счета, которые приходят на каждую квартиру по отдельности, каждый несет бремя расходов на содержание своей квартиры самостоятельно.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В подпункте "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указано, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

С учетом вышеизложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Тихомировой С.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихомировой С. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Тихомировой С. В. и Рудоясова Ю. В. на жилой дом общей площадью ### кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>.

Произвести раздел жилого дома общей площадью ### кв.м., расположенного по адресу: <...>:

Выделить в собственность Рудоясову Ю. В. <...> общей площадью ### кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу <...>, состоящую из: Лит А1 – кухня ### общей площадью 9,4 кв.м., коридор ### – 2,3 кв.м.; Лит А – жилая комната ### общей площадью 17,4 кв.м., жилая комната ### общей площадью 7,6 кв.м.

Выделить в собственность Тихомировой С. В. <...> общей площадью ### кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу <...>, состоящую из: Лит А2 – коридор ### общей площадью 5,3 кв.м.; Лит А1 – кухня ### общей площадью 9,3 кв.м.; Лит А – жилая комната ### общей площадью 2,5 кв.м., коридор ### общей площадью 2,8 кв.м., жилая комната ### общей площадью 7,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Изохова