Решение от 26.09.2022 по делу № 2-3304/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-3304/2022

УИД 21RS0025-01-2022-002206-69

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Осиповой Н.И.,

с участием представителя истца ООО УК «Атал» Велимухаметовой Е.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Атал» к Галковой В.А., Галкову А.Г. о признании переустройства инженерных коммуникаций незаконными, обязании устранить выявленные нарушения,

у с т а н о в и л:

Истец ООО УК «Атал» обратился в суд с иском к Галковой В.А., Галкову А.Г. о признании переустройства инженерных коммуникаций незаконными, обязании устранить выявленные нарушения, обосновав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ произошел разрыв резьбового соединения полипропиленовой трубы холодного водоснабжения в квартире № в доме № по <адрес> Данный многоквартирный дом был сдан с железными трубами холодного водоснабжения, а не с полипропиленовыми. Таким образом, наличие полипропиленовых труб в квартире свидетельствует о переустройстве системы водоснабжения. ООО УК «Атал» не было извещено и поставлено в известность, в том числе и не выдавало каких-либо документов по данному переустройству. Следовательно, работы не были согласованы в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

Квартира № принадлежит на праве собственности Галковой В.А. и Галкову А.Г.

Указанное переустройство системы труб холодного водоснабжения привело к причинению вреда имущества третьего лица Игнатьевой Л.А., собственницы квартиры №

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о затоплении квартиры №

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о выявлении переустройства труб холодного водоснабжения.

Согласно полученным сведениям ответчик Галков А.Г. ДД.ММ.ГГГГ умер, в связи с чем, истец проситпризнать указанные действия ответчицы Галковой В.А. в квартире № по <адрес> незаконными и обязать ее привести инженерные коммуникации в жилом помещении в прежнее состояние, а именно восстановить инженерные коммуникаций на предусмотренные к данному виду домов аналогичные - стальные, в течение двух месяцев с момента принятия решения.

Представитель истца ООО УК «Атал» Велимухаметова Е.Х. в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица Галкова В.А. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила. Судебное извещение было направлено по адресу места ее жительства в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

3-и лица Игнатьева Л.А., Галков А.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы о месте и времени проведения судебного заседания, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца ООО УК «Атал» Велимухаметовой Е.Х., свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании,ДД.ММ.ГГГГ произошел разрыв резьбового соединения полипропиленовой трубы холодного водоснабжения в квартире № в доме № по <адрес>, что привело к затоплению квартиры №, принадлежащей собственнице Игнатьевой Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ представителями управляющей компании был составлен акт о затоплении квартиры №

ДД.ММ.ГГГГ представителями управляющей компании был составлен акт о выявлении переустройства труб холодного водоснабжения, согласно которому собственниками квартиры № железные трубы холодного водоснабжения заменены на полипропиленовыми. ООО УК «Атал» не было извещено и поставлено в известность, в том числе и не выдавало каких-либо документов по данному переустройству. Следовательно, работы не были согласованы в установленном законом порядке, в связи с чем, истец просит обязать собственника квартиры № устранить выявленные нарушения. Исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения заявления орган местного самоуправления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения. Перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, к их числу, в частности относятся: непредставление определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 этой статьи возложена на заявителя (пункт 1); несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства (пункт 3).

Пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование.

Согласно подпунктам "а", "б" пункта 2, пунктам 5 - 7 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются в том числе: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанное право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из взаимосвязанного толкования положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения переоборудования (переустройства) в многоквартирном доме, влекущего изменение внутридомовых инженерных систем.

Демонтаж любой строительной конструкции или изменение системы холодного водоснабжения, предусмотренной проектной документацией на многоквартирный дом и входящей в состав общего имущества собственников помещений дома, является уменьшением состава общего имущества, влекущим за собой уменьшение количества физических объектов, материалов, входящих в состав общего имущества.

Доказательств, подтверждающих соблюдение собственниками квартиры № условий проведения переоборудования труб холодного водоснабжения в материалах дела не имеется, что свидетельствует о самовольном без получения на то необходимой разрешительной документации проведении работ, в результате которых изменена система холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома, в том числе относящаяся к общедомовому имуществу, в связи с чем, требования истца о возложении на собственников квартиры обязанность привести систему холодного водоснабжения в состояние, существовавшее до переустройства является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Квартира № принадлежала на праве собственности Галковой В.А. и Галкову А.Г.ДД.ММ.ГГГГ Галков А.Г. умер. Из материалов наследственного дела следует, что наследницей, принявшей наследство, является СТАТУС Галкова В.А. Следовательно, на ответчицу Галкову В.А. подлежит возложению обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.