Решение по делу № 2-1176/2021 от 13.09.2021

К делу №2-1176/2021                                                          УИД 23RS0018-01-2021-001250-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края                                                                                       07 декабря 2021 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Осовик С.В., при секретаре Беспальченко А.И., с участием истца Андраш Т.М., представителя истца Андраш Т.М. адвоката Белоконь Ю.В. представившей ордер № и удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андраш Т.М. к Андраш И.И., Галактионова Н.И. о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

          Андраш Т.М. обратилась в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением Андраш И.И., Галактионова Н.И. о признании права собственности о признании права собственности.

В исковом заявлении, с учетом уточненного искового заявления указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в квартире по адресу: <адрес>. В свое время эта квартира была предоставлена колхозом «Рассвет» ее ФИО3 по ордеру № от №. В квартиру вселили всю нашу семью ее и двоих детей дочь Андраш (по браку Галактионова Н.И.) Галактионова Н.И., и сына Андраш И.И.. В начале 2000 годов Колхоз «Рассвет» ликвидировался, и они не успели должным образом оформить приватизацию квартиры. ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Дети выросли и разъехались, так в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживаю она.

Все это время, она открыто, на правах собственника владеет, живет и пользуется указанной квартирой. Содержит квартиру, проводит ее ремонт, пользуется земельным участком, возделывает огород. К имуществу претензий никто не предъявляет.

Постановлением администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартире уточнен почтовый адрес. Квартира стоит на кадастровом учете под КН №.

Согласно выписки из ЕГРН на жилое помещение объект имеет следующие технические характеристики: квартира КН №, <данные изъяты>, адрес: <адрес>.

Период владения жилым помещением составляет более 26 лет. Она открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным, имущество никогда не выбывало из ее владения. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели: Галактионова Н.И. проживающий по адресу: <адрес>, П., проживающая по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ, решения правления колхоза «Рассвет» <адрес> с июля по декабрь 1997 года на хранение в архив не поступали. Согласно справке ООО «Земли Кубани», которое является правопреемником колхоза «Рассвет», указанная квартира на балансе предприятия не числится.

Согласно выписке из ЕГРН, права на квартиру ни за кем не зарегистрированы.

На основании изложенного истец просит суд: признать за Андраш Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право: собственности на квартиру <адрес>.

          В судебное заседание ответчики Андраш И.И., Галактионова Н.И., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, администрация Куйбышевского сельского поселения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В заявлениях ответчики Андраш И.И., Галактионова Н.И. просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали. В ходатайстве представитель администрации Куйбышевского сельского поселения просил рассмотреть дело без их участия. Суд при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

        В судебном заседании истец Андраш Т.М. и представитель истца по доверенности Белоконь Ю.В. поддержали заявленные требования с учетом уточнения в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта № Андраш Т.М. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.3).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ помещение с №, расположено по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно справке, выданной администрацией Куйбышевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Андраш Т.М. действительно проживает по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно справе выданной администрацией Куйбышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № поданным книг похозяйственного учета администрации Куйбышевского сельского поселения в квартире, принадлежащей умершему А.. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного правлением колхоза «Рассвет», расположенной по адресу: <адрес> действительно зарегистрирована и проживает Андраш Т.М. (л.д.7,20).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ А.. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ А.. с семьей, состоящей из 4 человек получил право на занятие 2 комнат, <адрес>, ордер выдан на основании решения исполкома правления колхоза «Рассвет» Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес> КН № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>. (10,11).

Согласно постановлению администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Об уточнении почтового адреса квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоено квартире с кадастровым номером № почтовый адрес: <адрес> (вместо: <адрес>; <адрес>;<адрес>) (л.д.12).

Согласно справки архивного отдела управления делами администрации МО Калининский район от ДД.ММ.ГГГГ №, решение правления колхоза «Рассвет» <адрес> с июля по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года на хранение в архив не поступали (л.д.19).

Согласно справке ООО «З.» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, находящаяся по адресу: <адрес> земельный участок по указанному адресу в собственности предприятия не числиться, на балансе не состоят (л.д.21).

Согласно справке Управления правовых и имущественных отношений администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> реестре муниципальной собственности МО Калининский район не значится (л.д.30).

           Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Указанные положения нашли свое отражение в действующем законодательстве - ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при этом в силу ч.1 ст.69 указанного Закона, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

        Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

          Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

           В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена супругу истца А.. на основании ордера № выданного колхозом «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. А.. ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец открыто, на правах собственника владеет, живет и пользуется указанной квартирой. Содержит квартиру, проводит ее ремонт, пользуется земельным участком, данный факт подтверждается справками администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района, техническим паспортом на жилое помещение. Ответчики в заявлениях признали исковое заявление и просили его удовлетворить. Также в судебном заседании установлено, что спорная квартира в собственности и на балансе ООО «З.» не числится, а также не числится в собственности МО Калининский район. При выше установленных судом фактических обстоятельствах, у истца в соответствии с вышеприведенными нормами права возникло право собственности на квартиру. В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. При указанных обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, подлежит признать за истцом право собственности на заявленную в иске квартиру.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за Андраш Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру <адрес>

           Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение 30 дней, со дня изготовления мотивировочной части решения.

Судья:__________________________