Решение от 17.09.2024 по делу № 2-670/2024 от 19.06.2024

25RS0009-01-2024-001054-37                                           дело № 2-670/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск                                                                       17 сентября 2024 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием

истца Чекмаревой О.И.,

при секретаре Снежко С. В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Чекмаревой Ольги Ивановны к Чекмареву Андрею Борисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                          УСТАНОВИЛ:

Чекмарева О.И. обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххххххх. Обосновывая исковые требования, истец указала, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.ххххг., зарегистрированном в органах Росреестра 22.02.2003г. под номером 25-1/02- 16/2002-324 она (Чекмарева О.И.) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ххххххх. хх.хх.хххх она (Чекмарева О.И.) вышла замуж, зарегистрировав брак с ответчиком, которого последствии хх.хх.хххх зарегистрировала в данной квартире как (на тот момент) члена своей семьи. Вместе с тем, семейные отношения истца и ответчика распались в конце 2020года, после чего стороны перестали проживать совместно и вести общее хозяйство и хх.хх.ххххг. брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № ххсудебного района ххххххх и ххххххх от хх.хх.хххх. Таким образом, фактически ответчик в принадлежащей ей квартире не проживает с конца 2020г. и членом её семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, оставаясь в ней зарегистрированным. При расторжении брака она (Чекмарева О.И.) просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако он категорически это делать отказался, испытывая к ней (Чекмаревой О.И.) личную неприязнь. Длительное время стороны находятся в конфликтных отношениях, не общаются, место фактического проживания ответчика истцу не известно. При этом, оставаясь зарегистрированным, ФИО7 лишает её (Чекмареву О.И.) возможности, как собственника, свободного пользования и распоряжения принадлежащего ей недвижимого имущества, она (Чекмарева О.И.) несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Членом семьи Чекмаревой О.И. ответчик не является, совместно со ней не проживает, соответственно и общего хозяйства не ведет. Никакого соглашения о пользовании данным жилым помещением между ней (Чекмаревой О.И.), как собственником и ответчиком нет. Имущества, принадлежащего ответчику в квартире нет. Она (Чекмарева О.И.), как собственник, лишена права свободного пользования и распоряжения принадлежащим мне на праве собственности жилым помещением, что существенно нарушает мои права.

В судебном заседании истец Чекмарева О.И. настаивает на признании прекратившим право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание не прибыла надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения иска ответчик ФИО7, от которой не поступило в судебное заседание каких-либо ходатайств и заявлений, она не известила суд о причинах неявки в судебное заседание. Суд, с учетом того, что информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена в сети интернет на сайте Лесозаводского районного суда по электронному адресу: lesozavodsky.prm.sudrf.ru, принимая во внимание, что ответчик не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела или рассмотрении иска без его участия, не получил судебную повестку, считает возможным при указанных обстоятельствах, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие надлежащих образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела ответчика, поскольку его неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что является соседкой истицы, проживая на одной лестничной клетке с ней. Ответчика ФИО1 она знает, но не видела его в квартире принадлежащей истице более 3 лет. Ей не известно о фактах оплаты ответчиком за квартиру истицы.

Изучив материалы дела, заслушав истца Чекмареву О.И., свидетеля ФИО6, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хх-В07- 165 и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности Чекмаревой О.И. на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хххх (л.д. 6), зарегистрированном 22.02.2003г. под номером 25-1/02-16/2002-324 в Едином государственном реестре недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права ххххххх (л.д. 7).

На основании изложенного, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО7 в настоящее время не проживает в ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, принадлежащей истцу более трех лет, не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет расходы на содержание жилого помещения, в указанной квартире не имеется вещей принадлежащих ответчику, что указывает на то, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО7 квартирой № хх, расположенной по адресу ххххххх, ул. 9 ххххххх утрачено, а исковые требования Чекмаревой О.И. о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

                   ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░_______________ ░░░░░░░░ ░.░.