Решение по делу № 2-1264/2012 ~ 2-1151/2012 от 14.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Голубовой А.Ю.,

при секретаре Ивановой М.В.

с участием представителя истца Ищенко В.В. – Пащенко Н.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Хворостяной Н.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко В.В. к администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Ищенко В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Каменска-Шахтинского Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире им была произведена перепланировка без разрешительных документов и без предварительного согласования, что подтверждается выкопировками из поэтажного плана. Ему необходимо сохранить его квартиру в перепланированном состоянии. На его обращение в администрацию города с просьбой узаконить самовольную перепланировку квартиры , в доме по <адрес>, ему было указано на то, что ввиду отсутствия документов, определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии по решению суда, что подтверждается письменным ответом Главного архитектора города ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ . Также дополнительно сообщено, что произведенные им изменения технического состояния указанной квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и могут быть сохранены. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкции здания, прилагаемому к исковому заявлению, выполненная нами перепланировка квартиры не нарушает требований современных строительных норм и правил. Отсутствие согласования вышеуказанной произведённой перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления - ответчиком по данному делу вынуждает их обратиться его суд с данным исковым заявлением, поскольку во внесудебном порядке решить возникшую проблему не представляется возможным.

    Истец просит суд сохранить жилое помещение - , в доме по <адрес> в перепланированном состоянии, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представителя истца Пащенко Н.В. уточнил исковые требования, просил суд сохранить жилое помещение - квартиру , в доме по <адрес> в перепланированном состоянии, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., в соответствии с поэтажным планом дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд удовлетворить требования его доверителя, мотивируя доводами, аналогичными изложеным в иске.

В судебное заседание истец по делу Ищенко В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – Загорулько Е.Д., Савченко Е.П., Савченко В.С., Савченко А.А. Амиросланова А.Р., Амиросланов Р.Р., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца, третьих лиц.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования Ищенко В.В.. При этом суд руководствуется следующим.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами делу, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> (л.д.22).

В указанной квартире истцами с целью улучшения жилищно-бытовых условий, была произведена перепланировка без разрешительных документов и без предварительного согласования, что подтверждается копиями выкопировок из поэтажного плана (л.д.23,24).

Строительные работы по перепланировке жилого помещения были проведены истцами самовольно, без получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Истец обратился в администрацию <адрес> с просьбой узаконить самовольную перепланировку квартиры. На указанное обращение истца, ему было указано, согласно представленной копии письма Главного архитектора города ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ , что ввиду отсутствия документов, определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии по решению суда.

Также дополнительно сообщено, что произведенные истцом изменения технического состояния указанной квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и могут быть сохранены.

Согласно представленной копии поэтажного плана указанного дома, выполненному МУП «БТИ» г. Каменска-Шахтинского Ростовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры , в доме по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций здания – жилого дома по <адрес> и пристройки капитального типа, прилагаемому к исковому заявлению, выполненного специалистом ООО «Каменск-Шахтинская АПМ Ростоблжилпроект»: по внешним признакам техническое состояние новых строительных конструкций кв. , расположенной в жилом доме и пристройки к ней оценивается как исправное согласно СП 13-102-203 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и соответствует требованиям нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации (л.д.19-20).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает, что заявленные требования истца Ищенко В.В. к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ищенко В.В. к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру , расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., в соответствии с поэтажным планом дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Окончательный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-1264/2012 ~ 2-1151/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ищенко В.В.
Ответчики
Адмнистрация г.К.
Другие
Савченко В.С.
Савченко Е.П.
Амиросланов Р.Р.
Савченко А.С.
Амиросланова А.Р.
Амиросланова И.Н.
Загорулько Е.Д.
Суд
Каменский районный суд
Судья
Голубова А.Ю.
14.06.2012[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.06.2012[И] Передача материалов судье
18.06.2012[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.06.2012[И] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
29.06.2012[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.07.2012[И] Подготовка дела (собеседование)
17.07.2012[И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
30.07.2012[И] Предварительное судебное заседание
30.07.2012[И] Предварительное судебное заседание
23.08.2012[И] Судебное заседание
05.09.2012[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.10.2012[И] Дело оформлено
10.10.2012[И] Дело передано в архив
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее