Решение по делу № 2-99/2023 (2-1586/2022;) от 15.11.2022

Дело № 2-99/2023 (2-1586/2022) 47RS0007-01-2022-002697-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года              г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.,

при секретаре Нечаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Марии Александровны, Кузьмина Александра Владимировича к Администрации МО "Нежновское сельское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, Комитету по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, Родионову Максиму Александровичу об установлении факта принятия наследства, о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Родионова М.А. и Кузьмин А.В. ДД.ММ.ГГГГ (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, администрации МО "Нежновское сельское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, Родионову Максиму Александровичу об установлении факта принятия Родионовой М.А. наследства, открывшегося после смерти родителей истца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и состоящего из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о прекращении права общей долевой собственности Родионовой М.А. и Кузьмина А.В. на указанную квартиру и признании за Родионовой М.А. права собственности на <данные изъяты> а за Кузьминым А.В. – на <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией Кингисеппского района и ФИО1, ФИО2, действовавшими от своего имени и от имени несовершеннолетних Родионовой М.А. и Родионова М.А., а также Кузьминым А.В. заключён договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. по <данные изъяты> доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец Родионовой М.А. - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Родионовой М.А. - ФИО2

После их смерти никто из наследников с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обратился, однако, Родионова М.А. с момента смерти родителей и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, несёт расходы по её содержанию, следовательно, фактически приняла наследство, состоящее из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Впоследствии жилому дому был присвоен почтовый адрес №.

Родионова М.А. также ссылается на то, что в силу статьи 234 ГК РФ является добросовестным давностным приобретателем <данные изъяты> доли брата Родионова М.А. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, указав, что Родионов М.А. устранился от прав владения и пользования спорной долей квартиры, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году снялся с регистрационного учета по указанному адресу и до настоящего времени действий, направленных на владение и пользование спорным имуществом, не совершал.

Указывают также, что в соответствии с условиями Договора приватизации квартиры в собственность указанных граждан была передана <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, тогда как согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учёте как жилой дом, его технические характеристики также соответствуют понятию «жилой дом», жилой дом имеет выход на земельный участок, прилегающий к дому, в связи с чем необходимо прекратить право собственности на объект недвижимости в виде квартиры и признать за истцами право общей долевой собственности на объект недвижимости в виде жилого дома (л.д. 4-7,53-56).

В судебном заседании истцы не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 42,43).

Представители ответчиков – Комитета по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, Администрации МО "Нежновское сельское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 78,80).

Ответчик Родионов М.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду адресу (л.д. 85).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьям 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией Кингисеппского района с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, действовавшими от своего имени и от имени несовершеннолетних Родионовой М.А. и Родионова М.А., а также Кузьминым А.В., с другой стороны, был заключён договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым (л.д. 14).

Впоследствии, распоряжением Главы администрации Нежновской волости от 01 декабря 1998 года N 17-р указанному дому был присвоен № (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которые являлись родителями Родионовой Марии Александровны (л.д. 8,9,10).

После их смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В материалах дела отсутствуют сведения об открытии наследственных дел после смерти указанных лиц и о наличии наследников, желающих принять наследство (л.д. 64,67, 72, 73).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что Родионова М.А. после смерти родителей и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, несёт расходы по её содержанию, то есть вступила в управление наследственным имуществом, следовательно, фактически приняла наследство, состоящее из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Также судом установлено, что одним из собственников <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являлся брат истца Родионовой М.А. – Родионов М.А., который с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по указанному адресу, выбыл в неизвестном направлении, сведения о его местонахождении отсутствуют (л.д. 12,26).

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в указанной части, поскольку установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Родионовой М.А. спорной долей квартиры.

Также суд считает обоснованными исковые требования Родионовой М.А. и Кузьмина А.В. о прекращении их права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и о признании за ними права общей долевой собственности на доли жилого дома ввиду следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст.213 п.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

Согласно статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что в соответствии с условиями Договора приватизации квартиры в собственность граждан передана <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно документам, определяющим технические характеристики спорной объекта недвижимости, он представляет собой объект недвижимости в виде жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, и стоит на кадастровом учёте именно как жилой дом (л.д.17-18,19-25), указанный жилой дом состоит из трех жилых комнат, подсобных помещений, имеет для входа веранду, выход осуществляется на прилегающий к дому земельный участок.

Таким образом, имеется несоответствие статуса спорного объекта недвижимости, определенного в правоустанавливающих документах, и статуса спорного объекта, указанного в технических документах, в силу чего возникает необходимость устранения указанных противоречий.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родионовой Марии Александровны, Кузьмина Александра Владимировича к Администрации МО "Нежновское сельское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, Комитету по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, Родионову Максиму Александровичу об установлении факта принятия наследства, о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Установить факт принятия Родионовой Марией Александровной, паспорт гражданина <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде <данные изъяты>) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Родионовой Марии Александровны и Кузьмина Александра Владимировича на объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Родионовой Марией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты>) долей в праве общей долевой собственности, а за Кузьминым Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ - право собственности на <данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в виде жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья         

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2023 года.