Решение от 27.04.2022 по делу № 33-13330/2022 от 18.04.2022

Судья: Тимохина С.В.                                                                     Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-80

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2022 года                                                             <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей: Перегудовой И.И., Сухановой И.Н.,

при помощнике судьи Хан М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жданова А. А.ича на решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по исковому заявлению Жданова А. А.ича к администрации городского округа Подольск, ООО «Комтех» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

заслушав доклад судьи Перегудовой И.И.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Жданов А.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Подольск, ООО «Комтех» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> городской округ Подольск, р.<данные изъяты>, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> городского округа Подольск, р.<данные изъяты>. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1034 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. При обращении к кадастровому инженеру установлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует данным ЕГРН. Такое несоответствие фактических границ земельного участка может носить характер реестровой ошибки, в связи с чем, просил устранить реестровую ошибку.

Истец Жданов А.А. в судебное заседание первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель администрации городского округа Подольск в судебное заседание первой инстанции явился, с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик представитель ООО «Комтех» в судебное заседание первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

    Третье лицо представитель ТУ <данные изъяты> в судебное заседание первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Решением Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска Жданова А.А. к администрации городского округа Подольск, ООО «КОМТЕХ» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отказано.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец Жданов А.А.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Жданова А.А. по доверенности Сучкова И.А. настаивавшего на удовлетворении доводов апелляционной жалобы, представителя администрации городского округа Подольск по доверенности Жарова И.А. возражавшего против доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Жданову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1034 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> городского округа Подольск, рп. Львовский, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Границы земельного участка не установлены.

Из пояснений представителя истца следует, что при обращении к кадастровому инженеру установлено, что фактическое местоположение земельного участка истца не соответствует данным ЕГРН, так как имеется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет без учета ранее учтенных и фактических границ земельного участка истца.

Судом установлено, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 14469 кв. м. из земель государственной собственности, утвержденная постановлением администрации Подольского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, подготовлена без учета фактических границ смежных земельных участков.

Процедура межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> нарушена, так как в акте согласования местоположения границы земельного участка от <данные изъяты> отсутствует подпись собственника смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В рамках гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Макиевской С.В.

Согласно заключению эксперта, фактически занимаемая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет 1034 кв. м.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 42 кв. м., в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на фактические границы земельного участка Жданова А.А. (К<данные изъяты>), в следующих границах: от (т.01) на Юго-Восток до (т.02) на расстояние 19,91 м. от (т.02) на Юго-Запад до (т.03) - 1,70 м. от (т.03) на Юго-Запад до (т.04) на расстояние 0,44 м. От (т.04) на Северо-Запад до (т.<данные изъяты>,06 м. от (т.05) на Северо-Восток до (т.01) на расстояние 2,04 м. и координатах поворотных точек границ (МСК – 50, зона 2):

                    X                        Y        (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При обследовании объекта землеустроительной экспертизы, экспертом не установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данный земельный участок не огорожен (отсутствуют четко выраженные элементы границ на местности, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения – межевых знаков, ограждений).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 14469+/-42 кв. м (1,4 га), расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и постановка его границ на кадастровый учет проведена без учета фактических границ исследуемого земельного участка истца, кроме того, без учета местоположения строения, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанное несоответствие границ земельных участков, и возникшее, как следствие, наложение границ обусловлено наличием реестровой ошибки, допущенной при постановке земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на кадастровый учет.

Устранить указанную выше реестровую ошибку возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Экспертом представлен вариант внесения изменений в координаты характерных (поворотных) точек в части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, где произошло вышеуказанное наложение границ площадью 42 кв. м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не уточняется, в связи с тем, что границы указанного земельного участка не были исследованы полностью, а только в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, и остается декларированной – 14469+/-42 кв. м

Также экспертом представлен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Жданову А.А. на праве собственности, и расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, с учетом фактического землепользования (существующих на местности ограждений), расположенных на земельном участке строений и сооружений; кадастровых ранее учтенных границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площади указанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН и внесения изменений в координаты поворотных (характерных) точек в части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

        Суд, оценив приведенное заключение эксперта, признал его допустимым доказательством, выполненным специалистом, имеющим необходимую квалификацию в соответствующей области знаний, выводы заключения признаны судом обоснованными, поскольку не содержат противоречий, представляются ясными и понятными.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0010203:131 расположен многоквартирный жилой дом, собственниками указанного участка являются собственники квартир в указанном жилом доме, следовательно, данный участок не находится в собственности ответчиков, в связи с чем, администрация городского округа Подольск и ООО «Комтех» являются ненадлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу, так как с их стороны нарушений прав истца не имеется.

Судебная коллегия находит, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношениям, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая о░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 66 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 10 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 5 ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ ░░░░░░). ░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░ 5 ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ N 189-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 69 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ N 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ 5 ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29.12.2004 N 189-░░ "░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 40 "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 ░ 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: