Решение от 17.08.2020 по делу № 11-220/2020 от 23.07.2020

                            дело № 11-220/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2020 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи         Гибадатова У.И.,

при секретаре                 Шевченко Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Зубареву А.В., Зубаревой Г.Ш. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе Зубарева А.В. и Зубаревой Г.Ш. решение мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьский район г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Зубареву А.В., Зубаревой Г.Ш. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зубарева А.В., Зубаревой Г.Ш. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 036 руб. 10 коп., пени в размере 100 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 400 руб.. такте взыскать государственную пошлину в размере 918 руб. 70 коп., а всего 21 454 руб. 80 коп.»,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилась в суд с иском к Зубареву А.В., Зубаревой Г.Ш. о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 20036 руб. 10 коп., пени в размере 3920 руб. 67 коп Иск мотивирован тем, что Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающими своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно - правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного Кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 072013 г №. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Зубарев А.В. и Зубарева Г.Ш. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Должник не производил оплату взносов на капитальный ремонт по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, задолженность составляет 20036 руб. 10 коп., пени - 3920 руб. 67 коп., которые истец просит взыскать с собственника помещения.

Мировым судьей судебного участка № судебного района Октябрьский район постановлено изложенное выше решение.

Не соглашаясь с решением мирового судьи, Зубаревой Г.Ш. и Зубаревым А.В. подало апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение, ссылаясь на то, что мировым судьей неправильно применены нормы права.

Ответчик Зубарев А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и просил применить к ним срок исковой давности.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебном заседании апелляционной инстанции просил оставить без изменения решения мирового судьи, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Зубарева Г.Ш., надлежащим образом извещенная о времени и месте его рассмотрения, в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327.1. Гражданского процессуального кодекса РФ), суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, 2) взноса на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ)

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членом товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Зубарев А.В. и Зубарева Г.Ш являются собственниками жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу <адрес>.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которая составила с ДД.ММ.ГГГГ г по 31 ДД.ММ.ГГГГ г в размере 20036 руб. 10 коп.

Довод ответчиков о том, что договор между ними и истцом не заключен в связи с чем у них отсутствуют обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт мировой судья обоснованно не принял во внимание, поскольку в соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.4 Закона Республики Башкортостан № от 28 06 2013 г "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Разрешая настоящий спор и руководствуясь ст. ст. 199, 200, 210, 333 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153 - 155, 158, 169 - 171 Жилищного кодекса РФ, установив наличие задолженности у ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт, мировой судья взыскал с Зубарева А.В. и Зубаревой Г.Ш.. образовавшуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 036,10 руб. Также суд снизил размер заявленной ко взысканию неустойки, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Однако, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда в части размера задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, сформировавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 20 036,10 руб., поскольку ответчиком Зубаревым А.В. в возражениях на исковое заявление и в апелляционной жалобе заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 (ред. от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Рассматриваемый иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в пределах установленного законом трехгодичного срока будет находится период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составит 10 881,93 руб.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени (проценты) в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), т.е. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 29.12.2016 года, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Учитывая общий размер задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о несоразмерности начисленного истцом размера пени в размере 3920 руб. 67 коп. последствиям нарушения ответчиками обязательства, снизив пеню до 100 рублей.

С учетом указанных обстоятельств, суд апелляционной инстанции полагает необходимым заявленные требования удовлетворить частично, взыскав с Зубареву А.В., Зубаревой Г.Ш. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 881,93 руб., пени в размере 100 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 435,28 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы -- представителя по подготовке и подаче заявления в размере 400 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме сумма

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 881,93 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 435, 28 ░░░.

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░