РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2019 года г.о. Самара
Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищная коммунальная система» к Хайридиновой З.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищная коммунальная система» ( далее ООО «ЖКС») обратилось в суд с иском к Хайридиновой З.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, в котором просило взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72469 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2374 рубля 08 копеек.
В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, получателем услуг, на ее имя открыт лицевой счет №.
Между ООО «ЖКС» и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом. По условиям данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена договором управления многоквартирным домом. Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшую задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную ст. 154 Жилищного кодекса РФ и договором, ответчик не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72469 рублей 36 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКС» не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Хайридинова З.А. и ее представитель Николаев К.К. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что за указанный период оплату ответчик не производила, так как выставляемые квитанции оформлены ненадлежащим образом, отсутствуют подписи бухгалтера, начальника, не заверены печатью. Договор с истцом отсутствует. Также просили применить последствия пропуска срока для обращения в суд с требованиями за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Выслушав ответчика и его представителя, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЖКС» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом., содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что Хайридинова З.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО «ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована Хайридинова З.А.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКС» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.
В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг, установленных в настоящем договоре, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии настоящим договором. Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги многоквартирному жилому дому № по <адрес>.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 4.5 договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а собственник помещения обязан нести расходы на содержание помещения, коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.
Хайридинова З.А. как собственник жилого помещения и лицо зарегистрированное по месту жительства пользовалась услугами ООО «ЖКС», однако оплату производила не в полном объеме.
Согласно расчета, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг в сумме 72469 руб. 36 коп.
Расчет, представленный истцом ответчиком оспаривался, однако иного расчета суду не представлено.
Проверив расчет, суд считает его арифметически верным.
В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств того, что имели место факты ненадлежащего оказания услуг управляющей компанией, либо необоснованного начисления оплаты.
Доводы ответчика о том, что выставляемые платежные документы являются ненадлежащими, суд считает необоснованным.
Вместе с тем, заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске ответчиком срока на обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности.
В силу пункта 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, из которой следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Судом установлено, что первоначально истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77750 руб. 38 коп, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению Хайридиновой З.А.
Учитывая, что заявленный ко взысканию период частично выходит за рамки срока исковой давности, суд полагает применить срок исковой давности ко взысканию задолженности по оплате услуг и период задолженности считать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
За указанный период согласно представленным истцом сведениям было начислено к оплате 59349руб. 21 коп., оплачено ответчиком 1800 руб., следовательно, задолженность составляет 57549 руб. 21 коп.
Иных доказательств, подтверждающих оплату в большем размере суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с Хайридиновой З.А. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57549 руб. 21 коп.
На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2374 руб. 08 коп.
Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1926 руб. 47 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищная коммунальная система» к Хайридиновой З.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать Хайридиновой З.А. в пользу ООО «Жилищная коммунальная система» сумму задолженности за период с сентября 2016 года по июль 2018 года в размере 57549 рублей, 21 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1926 рублей 47 копеек, а всего взыскать 59475 рублей 68 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца.
Решение в окончательном виде изготовлено 23.10.2019.
Судья С.В. Миронова