Решение от 10.12.2021 по делу № 2-7679/2021 от 23.08.2021

    50RS0021-01-2021-007662-50    Дело № 2-7679/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        10.12.2021г.         г. Красногорск, Московская область

    Красногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

    при секретаре Михеевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГК "Колос" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ГК "Колос" о признании права собственности на гаражный бокс.

    В обоснование иска указано, что истец является членом Гаражного кооператива «Колос», где он занимает гаражный бокс № площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №

    ГК «Колос» (ранее – ГСК «Колос») был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от 27.10.1980г. № ГСК «Колос» был отведен земельный участок площадью 0,5 га в районе д. <адрес> для строительства коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев.

    На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

    Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колос» был дополнительно выделен земельный участок площадью 1,5 га для расширения ГСК.

    ДД.ММ.ГГГГ году в ЕГРЮЛ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

    ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с

    кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленном в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец указал, что паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью, он регулярно оплачивает членские взносы.

    В настоящее время проведена техническая инвентаризация, и гаражный бокс с подвалом площадью 44,8 кв.м лит. Г56 поставлен на технический учет как нежилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом №, площадью 44,8 кв.м., лит. «Г56», расположенный по адресу: <адрес>

    Представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, с результатами экспертизы согласилась.

    Ответчик Гаражный кооператив "Колос" в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещался судом надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, в котором исковые требования ФИО2 признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос» (л.д.33).

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа Красногорск Московской области в судебное заседание своих представителей не направила, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

    При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

    В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

    Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 27.10.1980г. № ГСК «Колос» был отведен земельный участок площадью 0,5 га в районе д. <адрес> под строительство гаража-стоянки для автомашин (л.д.8).

    На основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия (л.д.10,11).

    Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колос» был выделен дополнительный земельный участок площадью 1,5 га под расширение ГСК «Колос» (л.д.9).

    В материалы дела представлен Устав ГСК «Колос» (л.д.12-16).

    В 2002 году в ЕГРЮЛ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

    ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с

    кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленном Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19 оборот).

    Согласно справке от 23.07.2021г. от ГК «Колос», ФИО2 с 1993 года является членом ГК «Колос», расположенного по адресу: <адрес>, где ему принадлежит гаражный бокс №. Задолженности по членским, вступительным, паевым взносам не имеет (л.д.21).

    Согласно Выписке из ЕГРН от 15.07.2020г. сведения о кадастровой стоимости помещения №, расположенного в ГК «Колос» <адрес>, - отсутствуют (л.д. 26).

    Из технического паспорта помещения (бокса) 356 с подвалом, Лит. Г56, усматривается, что его общая площадь составляет 44,8 кв.м., из которых гараж – 22,4 кв.м., подвал – 22,4 кв.м. (л.д.22-25).

    Определением Красногорского городского суда Московской области от 28.09.2021г. по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Валькирия плюс» ФИО5

    По результатам экспертного обследования нежилое помещение - гаражный бокс №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, строительно-техническим, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, реконструкция/перепланировка нежилого помещения - гаражного бокса № не производилась.

    Нежилое помещение - гаражный бокс №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует виду разрешенного использования. (Для размещения гаражного кооператива). Указанный гаражный бокс полностью находится в границах земельном участке с кадастровым номером №

    Нежилое помещение - гаражный бокс №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК Колос, пом. 356 - не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Разрешая настоящий спор, проанализировав представленные по делу доказательства, принимая во внимание результаты судебной экспертизы, а также то, что земельный участок, на котором находится гаражный кооператив и гаражный бокс истца, выделен ГК «Колос» в установленном законом порядке, предоставлен для размещения гаражного кооператива, паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом №, площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 44,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░ ░░░░░░░░