Решение от 27.11.2023 по делу № 2-805/2023 от 20.10.2023

К делу №2-805/2023

УИД:23RS0028-01-2023-001082-47

                                                                РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                                               27 ноября 2023 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием: истцов Водолазко Г.М., Валяева А.В., Валяевой Е.В.

представителя ответчика - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Абду-рахмановой Е.Ч. (по доверенности),

представителей ответчика - администрации Владимирского сельского посе-ления Лабинского района Пыряловой С.Д. (по доверенности), Илькевич Л.А. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водо-лазко Галины Михайловны, Валяева Андрея Владимировича, Валяевой Екатерины Викторовны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.Д., В.А. к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодар-скому краю, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении факта владения земельным участком на праве собст-венности и внесении изменений в сведения ЕГРН,

                     УСТАНОВИЛ:

Водолазко Г.М., Валяев А.В. Валяева Е.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.Д., В.Д. обратились в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управ-ления Росреестра по Краснодарскому краю, администрации Владимирского сель-ского поселения Лабинского района об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что 23.04.2015года Валяев А.В. и Валяева Е.В. в свою собственность и в собст-венность своих несовершеннолетних детей В.Д. и В.Д. по ? доле каждому купили у У.А. жилой дом общей площадью 47 кв.м., с кадастровым <Номер>, и земельный участок площадью 1164 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенные по адресу: <Адрес>

15.07.2023 года Водолазко Г.М. купила у С.А. земельный участок площадью 1035 кв.м., с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>.

После совершения Водолазко Г.М. сделки купли-продажи, ее право собст-венности было зарегистрировано в Росреестре и выяснилось, что на ее земельном участке по документам находится жилой дом соседей Валяевых. Так же выяснено, что площадь ее земельного участка не соответствует действительности.

Фактически земельный участок с кадастровым <Номер> имеет площадь 1035 кв.м., на нем расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым <Номер> и имеет адрес: <Адрес> принадлежит Валяевым.

Земельный участок с кадастровым <Номер> имеет площадь 1164 кв.м., адрес: <Адрес> и принадлежит Водолазко Г.М.

На основании изложенного истцы просят суд установить юридический факт принадлежности земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 1164 кв.м., расположенного адресу: <Адрес> - Водолазко Галине Михайловне; внести в ЕГРН изменения в части кадастрового номера указанного земельного участка, без учета наложенных ограничений, обременений (арестов), имеющихся в ЕГРН на земельный участок по адресу: <Адрес>.

Установить юридический факт принадлежности земельного участка с када-стровым <Номер> площадью 1035 кв.м., с расположенным на нем индивидуальным жилым домом площадью 47 кв.м., с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес> - по ? доле Валяевой Екатерине Викторовне, В.Д., В.А., Валяеву Андрею Вла-димировичу; внести в ЕГРН изменения в части кадастрового номера указанного земельного участка, без учета наложенных ограничений, обременений (арестов), имеющихся в ЕГРН на земельный участок по адресу: <Адрес>.

Истцы Водолазко Г.М., Валяев А.В., Валяева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удов-летворении.

Представитель ответчика - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Абдурахманова Е.Ч. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представители ответчика – администрации Владимирского сельского посе-ления Лабинского района Пырялова С.Д. и Илькевич Л.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явилась, пре-доставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, У.А. являлся собственником жилого дома с кадастровым <Номер> и земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенных по адресу: <Адрес>.

В 2014 году У.А. обратился в администрацию Владимирского сельского поселения Лабинского района с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым <Номер> на два самостоятельных и присвоении адреса земельным участкам.

Согласно постановлению администрации Владимирского сельского посе-ления Лабинского района от 29.12.2014 года № 277, было постановлено присвоить вновь образованным земельным участкам:

с кадастровым <Номер>, площадью 1164 кв.м. с индивидуальным жилым домом адрес: <Адрес>;

с кадастровым <Номер>, площадью 1035 кв.м., свободному от строения адрес: <Адрес>.

23.04.2015года Валяев А.В. и Валяева Е.В. в свою собственность и в соб-ственность своих несовершеннолетних детей В.Д. и В.Д. по ? доле каждому купили у У.А. жилой дом общей площадью 47 кв.м., с кадастровым <Номер> и земельный участок площадью 1164 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенные по адресу: <Адрес>.

15.07.2023 года Водолазко Г.М. купила у С.А. земельный участок площадью 1035 кв.м., с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>.

После совершения Водолазко Г.М. сделки купли-продажи, ее право соб-ственности было зарегистрировано в Росреестре и в ходе регистрации выяснилось, что на ее земельном участке по документам находится жилой дом соседей Валяевых с кадастровым <Номер>

Так же государственными регистраторами было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым <Номер> не соответствует действительности. Она купила земельный участок площадью 1164 кв.м., а по кадастровым документам площадь земельного участка составляет 1035 кв.м.

При обращении в Росреестр и в администрацию Владимирского сельского поселения Лабинского района с заявлением об исправлении ошибки истцам было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что фактически земельный участок с кадастровым <Номер> имеет площадь 1035 кв.м., на нем расположен индии-видуальный жилой дом с кадастровым <Номер> и имеет адрес: <Адрес>, принадлежит Валяевым.

Земельный участок с кадастровым <Номер> имеет площадь 1164 кв.м., адрес: <Адрес>, принадлежит Водолазко Г.М.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Учитывая, что у истцов отсутствует возможность иначе, кроме как в судеб-ном порядке исправить указанные ошибки в кадастровых номерах земельных участков, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1164 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1035 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░., ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: