Решение от 20.01.2021 по делу № 2-245/2021 от 20.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2021 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Галата С.В.,

при секретаре Емельяновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-005263-43 (2-245/2021 (2-4070/2020) по исковому заявлению Бядаевой Я.Д, к администрации города Иркутска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Бядаева Я.Д. с исковым заявлением к администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В основание иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> в котором истец в 2017 году произвел переустройство и перепланировку:демонтирована перегородка между жилой комнатой и темной комнатой; демонтирован шкаф; заложен дверной проем между жилой комнатой и шкафом; заложен дверной проем между кухней и коридором; демонтирована перегородка между туалетом и ванной; увеличена площадь санузла за счет части коридора; пробит дверной проем между кухней и жилой комнатой. В результате площадь квартиры увеличилась с 44,1 кв.м. до 45,00 кв.м. Гончарова Е.А., являющаяся собственником 1/2 доли в квартире, согласна на перепланировку. Установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в квартире произведено не было.

В связи с чем истец Бядаева Я.Д. просит суд сохранить жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном состоянии.

Истец Бядаева Я.Д. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Привлеченное к участию в деле 3-е лицо на стороне истца, Гончарова Е.А. в судебное заседание на явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Ранее участвуя в судебном заседании, указала, что является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен>, просила исковые требования Бядаевой Я.Д. удовлетворить.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие 3-го лица, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором оставлял разрешение спора о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на усмотрение суда при наличии предоставления истцом достаточных доказательств.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации (статья 40) гарантирует каждому право на жилище.

На основании частей 1, 2, 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При этом в силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Гончаровой Я.Д. принадлежит на праве собственности 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 44,1 кв.м., на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 19.06.1995,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 19.02.2016.

Из представленного суду свидетельства о заключении брака II-СТ № <Номер обезличен> от 10.10.2019 следует, что между Бядаевым Б.В. и Гончаровой Я.Д. 10.10.2019 заключен брак, при этом жене присвоена фамилия Бядаева.

На основании представленных документов судом сделан ввод о том, что истцу принадлежит право собственности на 1/2 доли в спорном жилом помещении.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.02.2011 право собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит Гончаровой Е.А. на основании договора дарения доли в квартире от 12.12.2010.

Суду представлено согласие Гончаровой Е.А., удостоверенное нотариусом Кудимовой Н.Н. под № <Номер обезличен> от 16.10.2020, на перепланировку квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащей Гончаровой Е.И. и Бядаевой Я.Д. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Согласно разделу II «Экспликация площади квартиры» технического паспорта, составленного БТИ г. Иркутска от 06.08.2002, в составе квартиры имеются следующие помещения: коридор, площадью 4 кв.м.; туалет, площадью 1,1 кв.м.; ванна, площадью 2,0 кв.м.; кухня, площадью 5,9 кв.м.; жилая (комната), площадью 17,6 кв.м.; жилая (комната), площадью 10,8 кв.м.; темная комната, площадью 2,1 кв.м.; шкаф, площадью 0,6 кв.м.; итого общая площадь составляет 44,1 кв.м., в т.ч. жилая 28,4 кв.м.

Из раздела II «Экспликация площади квартиры» технического паспорта, составленного МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на 16.09.2020, усматривается, что в состав квартиры входят следующие помещения: коридор, площадью 3,1 кв.м.; совмещенный санузел, площадью 3,8 кв.м.; кухня, площадью 6,3 кв.м.; жилая комната, площадью 17,7 кв.м.; жилая комната, площадью 14,1 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 45 кв.м., в том числе жилая 31,8 кв.м.

Как видно из заключения начальника отдела кадастровых и геодезических работ МУП БТИ г. Иркутска № <Номер обезличен> от 25.09.2020 на момент обследования квартиры установлено, что в квартире произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой и темной комнатой; демонтирован шкаф; заложен дверной проем между жилой комнатой и шкафом; заложен дверной проем между кухней и коридором; демонтирована перегородка между туалетом и ванной; увеличена площадь санузла за счет части коридора; пробит дверной проем между кухней и жилой комнатой. В результате площадь квартиры составляет 45,0 кв.м., в т.ч. жилая – 31,8 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №<Номер обезличен>, определены условия и порядок пере░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░) (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1.7.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 12, 55, 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ 25.11.2020, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1306/2020 ░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ 16.12.2020 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 12, ░░. 61, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 29 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 29 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194-199 ░░░ ░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 45,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 31,8 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ : 27 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

№ 38RS0036-01-2020-005263-43