Решение по делу № 2-3788/2018 от 29.05.2018

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27.06.2018 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре судебного заседания Сабаевой И.С.,

в ходе подготовки к рассмотрению в предварительном судебном заседании гражданского дела по иску ФИО1 к СНТ «Родник-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Родник-2» об установлении границ земельного участка.

В предварительное судебное заседание истец Алексеева Т.И. не явилась, со слов представителя по доверенности Щепковой Е.Е. извещена ею по поручению суда.

Представитель Алексеевой Т.И. Щепкова перед судом иск поддержала, пояснила, что Алексеева Т.И. является собственником участка площадью 550 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Решением правления СНТ «Родник-2» от 30.06.2003 года площадь участка увеличена на 3,5 сотки за счет осушения земель общего пользования. Дополнительная площадь предоставлена истцу за плату. Для уточнения местоположения границ участка ФИО1 обратилась к кадастровым инженерам ООО «РБКИ ГЕО Плюс», которые провели межевые работы и составили межевой план. Актом согласования границ подтверждается отсутствие споров. Однако, в связи с расхождением уточненной площади участка со сведениями ЕГРН внести уточненные сведения в ЕГРН возможным не представляется. По изложенным основаниям истец обращается в суд и просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по геоданным согласно межевому плану.

На вопрос суда о том, подавался ли указанный межевой план в органы Росреестра с заявлением об уточнении сведений, представитель истца ответила отказом.

Представитель ответчика СНТ «Родник-2» председатель Потеряйко Т.А. в предварительное заседание явилась, своей позиции по делу суду не высказала. Отметила отсутствие спора между истцом и ответчиком по поводу изменения границ участка.

Третьи лица без самостоятельных требований ФГБУ «ФКП Росреестра», Семенова А.Г., Дмитриенко Т.Н., Голубева Л.В. не явились, извещались судебной корреспонденцией, об уважительных причинах неявки не сообщили.

На обсуждение представителей сторон судом поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Возражений не поступило.Изучив доводы иска, материалы дела, опросив по существу дела стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит оставлению без рассмотрения ввиду следующего.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, правила внесения в ЕГРН сведений и изменений на основании заявлений заинтересованных лиц установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так, статьей 14 поименованного закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, к которым относятся сведения о площади и местоположении границ земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ устанавливает, что основанием для внесения в ЕГРН сведений (изменений) является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории).

Таким образом, для разрешения поставленных Алексеевой Т.И. требований законом предусмотрен досудебный порядок, который истцом в соответствии с требованиями законодательства не соблюден, что представителем не оспаривалось. Заявлений о внесении в ЕГРН изменений в сведения об объекте с приложением межевого плана ею не подавалось. Обращаясь в суд, истец фактически требует подмены исполнения судом функций государственного органа, наделенного соответствующими полномочиями.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск ФИО1 к СНТ «Родник-2» об установлении границ земельного участка оставить без рассмотрения.

Определение обжалованию не подлежит, поскольку не препятствует повторному обращению в суд истца к ответчику по тем же основаниям о том же предмете после соблюдения досудебного порядка, установленного законом.

Судья    подпись    О.О. Соболева