Решение от 29.07.2015 по делу № 2-3031/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-3031/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Буранковой Д.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

    УСТАНОВИЛ:    

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 проживает и является собственником жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, где проживают и состоят на регистрационном учёте ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с сентября 2013 года по февраль 2015 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 141064,08 руб., на которую начислена пеня в размере 10002,92 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 141064,08 руб., пеню в размере 10002.92 руб., а также 4221,34 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» в судебное заседание не явилась, согласно поступившему ходатайству просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств против иска не представили. В письменных заявлениях ответчики ФИО3 и ФИО5 просили о рассмотрении дела в их отсутствие и о снижении размера пени, в связи с тяжелым материальным положением и несоразмерностью размера пени заявленным исковым требованиям.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис».

    За период с сентября 2013 года по февраль 2015 года ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 141064,08 руб. Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Учитывая, что вышеуказанными ответчиками плата за жилищные и коммунальные услуги не производится на протяжении длительного времени, исковые требования в части о взыскании пени также подлежат удовлетворению, при этом суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой пени до 3000 рублей с учетом материального и семейного положения ответчиком, кроме того, пеня в сумме 10002,92 руб. явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательствам.

Ввиду того, что ответчики своевременно не вносили соответствующие платежи, ООО «УК «Жилбытсервис» ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчиков предупреждение, с требованиями о погашении задолженности в сумме 219128,34 руб. Однако, ответчики мер к погашению задолженности в полном объеме не приняли.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 4081,28 руб., исходя из удовлетворенных исковых требований/ 5 ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 141064,08 ░░░., ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░., ░ ░░░░░ 144064 (░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 08 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 816 ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░