Решение по делу № 2-350/2024 от 30.08.2024

№2-350/2024

72RS0026-01-2024-000438-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково                                                                                    12 ноября 2024 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Уфимцевой Г.М.,

с участием: помощника прокурора Ярковского района Тюменской области Девяткина Д.Н., представителя ответчиков Маилян А.С., Арутюнян М.Г., Арутюнян Э.Г., Арутюнян Л.Г., Арутюнян Г.Г. – адвоката Винника А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-350/2024 по иску Осколкова А.В. к Маилян А.С., Арутюнян М.Г., Арутюнян Э.Г., Арутюнян Л.Г., Арутюнян Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам просит признать Маилян А.С., Арутюнян М.Г., Арутюнян Э.Г., Арутюнян Л.Г., Арутюнян Г.Г.прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что его дед Арутюнян Г.Г. по договору от ДД.ММ.ГГГГ подарил ему квартиру по адресу: <адрес>, и в настоящее он является собственником квартиры. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по согласию бывшего собственника Арутюняна Г.П., однако в квартире никогда не проживали, их личных вещей нет. Ответчики с поступком Арутюнян Г.П. не согласны, в связи с чем обращали в суд за защитой прав, но решением Ярковского районного суда Тюменской области в удовлетворении исковых требований было отказано, апелляционным определением Тюменского областного суда решение оставлено без изменения, в связи с чем истец полагает, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учёта не желают. Ответчики бремя содержания расходов не несут.

Истец Осколков А.С. просил дело рассмотреть без его участия, требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, по месту нахождения принадлежащего им жилого помещения.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель – адвокат Винник А.Д.

Представитель ответчиков – адвокат Винник А.Д. с исковыми требованиями не согласен.

В судебное заседание представитель ответчика – Миграционного пункта Отдела полиции № 2 (дислокация <адрес>) МО МВД России «Тобольский» при надлежащем извещении не явился, об уважительности причин неявки не известили (л.д. 23).

Дело рассмотрено без участия истца, ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём самозащиты права.

В соответствии со статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН Осколкову А.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-12, 13).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, помимо Осколкова А.В. значатся зарегистрированными

Истец Осколков А.С. просил дело рассмотреть без его участия, требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, по месту нахождения принадлежащего им жилого помещения.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Винник А.Д.

Представитель ответчиков – адвокат Винник А.Д. с исковыми требованиями не согласен.

В судебное заседание представитель ответчика – Миграционного пункта Отдела полиции № 2 (дислокация с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» при надлежащем извещении не явился, об уважительности причин неявки не известили (л.д. 23).

Дело рассмотрено без участия истца, ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём самозащиты права.

В соответствии со статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН Осколкову А.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, площадью 56,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-12, 13).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, помимо Осколкова А.В. значатся зарегистрированными Арутюнян Л.Г., Арутюнян Г.Г.,Арутюнян М.Г., Арутюнян Э.Г., Маилян А.С. (л.д. 6, 7-9).

Ответчики не являются собственниками и родственниками собственника, нанимателями спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией квартиры, в жилом помещении не проживают, доказательств обратного суду не представлено.

Из сведений филиала ППК «Роскадастр» следует, что ответчик Арутюнян М.Г. является собственником земельного участка и здания, расположенных по адресу: <адрес>; Арутюнян Г.Г. - жилого помещения, расположкенного по адресу: <адрес>, д. Космакова, <адрес>, здания по адресу: <адрес>, д. Щучья, <адрес>, ; Арутюнян Л.Г. - жилых помещений, расположенного по адресу: <адрес>; Арутюнян М.Г. - земельного участка и здания, расположенных по адресу: <адрес>, жилого помещения по адресу: <адрес>; Маилян А.С. - земельного участка и здания, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.34-76).

Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире, не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушения прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Осколкова А.В. к Маилян А.С., Арутюнян М.Г., Арутюнян Э.Г., Арутюнян Л.Г., Арутюнян Г.Г. о прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Маилян А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Арутюнян М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Арутюнян Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Арутюнян Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Арутюнян Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:        <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>