Решение по делу № 8Г-2442/2021 [88-3337/2021] от 16.03.2021

     88-3337/2021

2-2276/2020

                                                                                   25RS0003-01-2020-000615-56

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 мая 2021 года                                               город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Хребтовой Н.Л.,

судей Панфиловой Л.Ю., Виноградовой О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Надежда» к Горбачеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по кассационной жалобе Горбачева Е.В. на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 15 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 07 декабря 2020 года,

Заслушав доклад судьи Панфиловой Л.Ю., пояснения председателя ТСН «Надежда» - Буяновой Т.П., представителя ТСН «Надежда» Голубинской Е.С., поддержавших доводы возражений на кассационную жалобу, судебная коллегия

установила:

ТСН «Надежда» обратилось в суд с иском, в обоснование иска указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> и не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, содержание жилья и капитальный ремонт, в связи с чем, за период с января 2018 года по январь 2020 года образовалась задолженность в размере 93 243,20 руб. После уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2017 года по сентябрь 2019 года в сумме 75 889,29 руб., а также пеню в размере 9 268,62 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 358,80 руб.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 15 сентября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 07 декабря 2020 года, с Горбачева Е.В. в пользу ТСН «Надежда» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 75 889,29 руб., пеня в размере 3000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 358,80 руб.

В кассационной жалобе Горбачев Е.В. просит судебные акты суда первой и апелляционной инстанции отменить с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ТСН «Надежда».

В возражениях на кассационную жалобу ТСН «Надежда» полагает, решения законными и обоснованными.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на неё, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся помимо прочего установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 и п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п. 8 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ и пунктом 29 Правил предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", которым утвержден минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Как следует из представленных материалов и установлено судами, что ТСН «Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ТСН «Надежда» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор № теплоснабжения жилого фонда управляющей организации от 01 января 2017 года, договор на отпуск воды и прием сточных вод от 17 декабря 2010 года, договор энергоснабжения № от 01 ноября 2013 года.

Тарифы оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья применены истцом обоснованно и не противоречат решениям собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес>, а также действующему законодательству.

Следуя выписке из Росреестра, ответчик Горбачев Е.В. является собственником <адрес>.

Согласно выписки по лицевому счету у ответчика за спорный период имеется задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования, капитальный ремонт в размере 75 889,29 руб.

Мировым судье судебного участка № 14 Первореченского района г. Владивостока 03 октября 2018 года выдан судебный приказ на взыскание с Горбачева Е.В. 83 895, 35 руб. - задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ноября 2017 года по октябрь 2019 года и расходов по оплате госпошлины 1358, 50 руб.

Определением мирового судьи от 15 октября 2019 года судебный приказ отменен.

Разрешая спор и принимая решение в рамках заявленных исковых требований, суды руководствовались вышеперечисленными положениями закона и исходили из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, своевременно и в полном объеме обязанность по оплате взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которые установлены законом и определены решением общего собрания членов ТСЖ, не производил, в связи с чем, пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований частично в размере 75 889,29 руб., пени в размере 3000 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1 358,80 руб.

Изложенные в оспариваемых судебных актах выводы сомнений в правильности не вызывают, поскольку соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, нормам права подлежащим применению к спорным правоотношениям.

Вопреки доводу жалобы расчет задолженности по оплате коммунальных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также пени судами нижестоящих инстанций проверен и признан арифметически верным.

Выражая несогласие с принятыми по делу судебными постановлениями, заявитель не приводит доводов, которые в силу закона могли бы повлечь их отмену.

Доводы кассатора, изложенные в кассационной жалобе, в той части, что истец не обращался за выдачей судебного приказа на спорную сумму, о ненаправлении истцом платежных документов, были предметом проверки суда апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

Мотивы, по которым эти доводы были отклонены, изложены в апелляционном определении, и оснований считать их неправильными не усматривается.

Фактически приведенные доводы направлены на переоценку представленных в дело доказательств, вместе с тем правом переоценки доказательств в соответствии с положениями главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не наделен.

При таких обстоятельствах, выводы судов первой и второй инстанции соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела не допущено. Доводы кассационной жалобы ответчика оснований для отмены или изменения судебных актов по делу не содержат.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 15 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 07 декабря 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Горбачева Е.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи