Решение от 04.02.2021 по делу № 8Г-23353/2020 [88-2243/2021 - (88-21559/2020)] от 22.12.2020

    ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

    № 88-2243/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово                                                                                   4 февраля 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гордиенко А.Л.,

судей: Жуленко Н.Л., Ковалевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи гражданское дело № 22RS0068-01-2019-009577-48 по иску Каунова Владимира Васильевича к ТСЖ «Аквамарин», Мухину Сергею Александровичу, Садыкову Максиму Николаевичу, Мельниковой Марине Витальевне, Дайнека Ладе Петровне об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании суммы

по кассационной жалобе представителя Каунова В.В. – Шмакова А.А. на решение Центрального районного суда города Барнаула Алтайского края от 5 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 7 октября 2020 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Гордиенко А.Л.,

установила:

Каунов В.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Аквамарин», Мухину С.А., Садыкову М.Н., Мельниковой М.В., Дайнека Л.П. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании суммы.

Требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее по тексту МКД) по <адрес>. По инициативе ТСЖ «Аквамарин» было назначено проведение объединенного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №, № № по <адрес> в очно-заочной форме. О проведении данного собрания было вывешено сообщение, датированное 20 мая 2019 г. Заочная часть голосования должна была быть проведена: с 30 мая 2019 г. с 19:00 часов по 21 июня 2019 г. до 17:00 часов.

Повестка собрания содержала 12 вопросов, решения по которым отраженные в протоколе № внеочередного общего собрания собственников от 28 июня 2019 г.

Полагает, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> (далее по тексту МКД №, №, №) оформленное протоколом общего собрания ничтожно на основании п.3 ст. 181.5 ГК РФ, как принятое по вопросам, не относящимся к компетенции собрания, а также недействительно по причине существенных нарушений закона при подготовке и проведении общего собрания собственников (п.1 ст. 181.3 ГК РФ). При этом принятые общим собранием МКД №, №, № решения нарушают законные интересы и права истца на управление МКД № и его общим имуществом в соответствии с законодательством РФ, в том числе и права члена ТСЖ. Также незаконное решение по дополнительным обязательным платежам наносят убытки.

Общее собрание собственников многоквартирных домов №, №, № созвано и проведено единым собранием, и оформлено одним общим протоколом общего собрания, без учета результатов голосования по каждому из МКД №, №, №, вопреки ст. 44-48 ЖК РФ, каждый из МКД является отдельным, самостоятельным объектом управления, орган управления одного дома не может принимать решения в отношении другого. Из проведенного голосования невозможно определить имеется ли кворум и необходимое количество голосов по каждому МКД.

Правление ТСЖ «Аквамарин» является ненадлежащим инициатором, право инициировать внеочередное собрание принадлежит собственникам помещений в конкретном МКД, что влечет недействительность решения общего внеочередного собрания собственников МКД №, №, № (пп. 1 п. 1 ст. 181.4. ГК РФ).

При исключении из подсчета голосов бюллетеней по указанным истцом основаниям на собрании отсутствовал необходимый кворум для принятия решений.

О проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома они не были уведомлены.

Просил признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №, расположенных по <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от 28 июня 2019 г., взыскать с ответчиков солидарно суммы ежемесячных платежей в размере 137,17 руб. за каждый месяц, начиная с июля 2019 года до момента вступления решения суда в силу, взыскать государственную пошлину.

Решением Центрального районного суда города Барнаула от 5 июня 2020 г. исковые требования Каунова В.В. к Мухину С.А., Мельниковой М.В., Дайнека Л.П. удовлетворены частично. Признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №, расположенных по <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от 28 июня 2019 г. в части принятия вопроса № повестки дня «Установление стационарного поста охраны на въезде между МКД № и №». В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 7 октября 2020 г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителем Каунова В.В. – Шмаковым А.А. ставится вопрос об отмене указанных судебных постановлений, как незаконных.

ТСЖ «Аквамарин», Мухиным С.А., Садыковым М.Н., Мельниковой М.В., Дайнека Л.П. представлены возражения на кассационную жалобу.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Каунова В.В. – Шмаков А.А., действующий на основании доверенности, поддержал доводы кассационной жалобы.

Мухин С.А., представитель ТСЖ «Аквамарин» - Переведенцева Н.А., действующая на основании доверенности, просили обжалуемые судебный акты оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции                     не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений не допущено.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Каунов В.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников квартир и помещений общего назначения жилых домов по <адрес> от 30 ноября 2010 г. собственниками помещений избран способ управления товариществом собственников жилья - ТСЖ «Аквамарин».

Истец оспаривает действительность решений общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленных протоколом № от 28 июня 2019 г.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №, №, №, расположенных по <адрес>, в форме очно-заочного голосования, от 28 июня 2019 г. проведено внеочередное заочное собрание собственников помещений по инициативе инициативной группы, состоящей из собственников домов Мухина С. А., Мельниковой М.В., Дайнека Л.П. Собрание проводилось с 30 мая 2019 г. по 21 июня 2019 г.

Собрание проведено по следующим вопросам повестки дня: 1. выбор председателя, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии;                2. о благоустройстве, обслуживании и уборке территории земельного участка, кадастровый № (<данные изъяты>), в рамках общедомовой территории ТСЖ «Аквамарин»; 3. об использовании части северо-восточного земельного участка территории ТСЖ «Аквамарин» под парковку автомобилей собственников МКД №,№,№ и отсыпке ее щебнем; 4. об обустройстве прогулочной зоны и зоны отдыха на части северо-восточного земельного участка с размещением беседок, скамеек, отсыпке пляжа, установке мангалов с элементами плетения кованного железа; 5. о запрете сдачи в аренду и осуществление иной предпринимательской деятельности на общедомовой территории ТСЖ «Аквамарин»; 6. о продлении существующего забора придомовой территории ТСЖ «Аквамарин» вдоль <адрес> до забора базы МЧС; 7. о возведении ограждения набережной <адрес> до реки, с обустройством въездных ворот на верхнем ярусе и калитки на нижнем ярусе: 8. о взимании дополнительной платы в размере 2,9 рублей с 1 кв. метра на благоустройство и обслуживание территории ТСЭ «Аквамарин»; 9. о внесении изменений в штатное расписание, введение единицы дворника с установлением денежного вознаграждения 16000 рублей ежемесячно; 10. установление стационарного поста охраны на въезде между МКД № и №; 11. утверждение формирования оплаты услуг по охране территории (стационарный пост охраны) из статьи расходов утвержденных на благоустройство общедомовой территории; 12. о восстановлении покрытия тротуарной плитки на набережной реки Оби вдоль территории МКД №

Ответчиками представлен реестр собственников, присутствующих на очной части собрания, проходившего 30 мая 2019 г. в 18.00 час. возле МКД № по <адрес>, в которой указано о присутствии Дайнека Л.П., Мельниковой М.В., Мухина С.А.

Согласно показаниям свидетелей ФИО12, ФИО13, общее собрание проводилось в очно-заочной форме. Очное собрание проводилось 30 мая 2019 г., на крыльце многоквартирного дома <адрес>, в котором участвовали инициаторы общего собрания Мухин С.А., Мельникова М.В., Дайнека Л.П. Извещение о проведении общего собрания было размещено на информационных досках в каждом подъезде за 10 дней до проведения собрания. Информация о проведении общего собрания была размещена на досках объявлений в каждом МКД по <адрес>.

Аналогичные пояснения даны указанными в качестве инициаторов ответчиками Мухиным С.А., Мельниковой М.В.

Исследовав собранные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что уведомление о проведении общего собрание было размещено в установленном порядке.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2019 ░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ № ░ №», ░░ ░░░░░░░░ «░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50 % ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 50 %.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 45               ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56, 59, 60, 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 5 ░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: