Решение по делу № 2-1517/2021 от 25.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 декабря 2021 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ООО «УК «Корус», ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, ФИО4, об устранении препятствий, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 первоначально обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, ФИО4 с требованиями об обязании демонтировать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, запорную арматуру на стояке холодного водоснабжения, препятствующую водоснабжению квартиры, расположенных этажами выше, взыскании морального вреда и расходов по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена управляющая компания ООО «УК «Корус».

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира №, расположенная этажом ниже принадлежит на праве долевой собственности ответчикам. С декабря 2019 года водоснабжение квартиры истца прекращено, ввиду закрытия запорного крана в <адрес>, на общем стояке холодного водоснабжения многоквартирного дома, на неоднократные требованя открыть кран ответчики не реагируют. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ответчик ФИО1 указанные обстоятельства не отрицал, пояснил, что кран перекрыт по требованию предыдущей управляющей компании ввиду неоднократного залития квартиры с верхних этажей, пояснил, что не возражает против открытия запорного крана, одако полагает, что данная труба относиться к зоне ответственности ООО «УК «Корус», в связи с чем они должны производить заявленные истцом работы, препятствовать работам не будет. Относительно взыскания морального вреда возражал.

Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Представитель ответчика ООО «УК «Корус» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в части демонтажа запорного крана.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении дела.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушении.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенная этажом ниже.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из пояснений ситца следует, что на общедомовом стояке холодного водоснабжения в <адрес> перекрыт кран подачи воды в квартиры, расположенные этажом выше. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно пп. «г» и «д» п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц,
имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в
многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 32 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, с учетом указанных норм права, установленных по делу обстоятельств, принимая в внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обязании ООО «УК «Корус» демонтировать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, запорную арматуру (кран) на стояке холодного водоснабжения, препятствующую водоснабжению квартир, расположенных этажами выше и обязании собственников <адрес> не препятствовать демонтажу запорной арматуры стояке холодного водоснабжения.

Что касается требований о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Принимая во внимание нарушение имущественных прав истца, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца компенсации морального вреда в размере 100000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ООО «УК «Корус» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ООО «УК «Корус», ФИО1, ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, ФИО4, об устранении препятствий, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «Корус» демонтировать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, запорную арматуру (кран) на стояке холодного водоснабжения, препятствующую водоснабжению квартир, расположенных этажами выше.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 не препятствовать демонтажу запорной арматуры стояке холодного водоснабжения.

Взыскать с ООО «УК «Корус» в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв