Решение по делу № 2-331/2022 от 27.05.2022

№ 2-331/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

     10 октября 2022 года                                                                                         г. Льгов

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Заболоцкой И.Г., при секретаре Меркуловой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Колхоз имени Черняховского», Внуковой Нины Алексеевны к администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области, Провоторовой Анне Владимировне, Грищенко Татьяне Анатольевне, Мальцевой Людмиле Ивановне, Талалуевой Наталье Григорьевне, Асееву Сергею Ивановичу, Сергеевой Светлане Анатольевне, Гаврикову Александру Александровичу, Лобусовой Людмиле Дмитриевне, Гуляевой Людмиле Ивановне, Шеиной Елене Ивановне, Аушевой Ларисе Михайловне, Машкиной Любови Михайловне, Красникову Александру Михайловичу, Игнашиной Елене Ивановне, Данильченкову Владимиру Анатольевичу, Нехаевой Татьяне Анатольевне, Асеевой Нине Владимировне, Гуторову Алексею Никифоровичу, Машкину Александру Григорьевичу, Асеевой Людмиле Викторовне, Красникову Игорю Григорьевичу, Данильченковой Светлане Александровне, Йоник Татьяне Всеволодовне, Асеевой Алле Всеволодовне, Асеевой Анне Георгиевне, Астафьевой Любови Алексеевне, Аушеву Николаю Ивановичу, Аушевой Клавдии Игнатьевне, Беспаловой Вере Николаевне, Бородиной Марине Викторовне, Внукову Ивану Васильевичу, Деменкову Федору Алексеевичу, Дружилину Александру Николаевичу, Дружилиной Галине Валентиновне, Жидковой Вере Евгентьевне, Квашину Сергею Вениаминовичу, Кореневу Николаю Ивановичу, Кореневу Сергею Павловичу, Кравцовой Галине Ивановне, Крупцеву Владимиру Михайловичу, Некрасовой Нине Никитичне, Подлепину Николаю Алексеевичу, Подлепиной Татьяне Никитичне, Сухаревой Татьяне Алексеевне, Гавриленко Наталье Викторовне, Береговому Александру Викторовичу о признании незаконным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ,

                                      У С Т А Н О В И Л :

СПК «Колхоз имени Черняховского» в лице председателя фомина С.И., Внукова Нина Алексеевна обратились с иском к администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области, Провоторовой Анне Владимировне, Грищенко Татьяне Анатольевне, Мальцевой Людмиле Ивановне, Талалуевой Наталье Григорьевне, Асееву Сергею Ивановичу, Сергеевой Светлане Анатольевне, Гаврикову Александру Александровичу, Лобусовой Людмиле Дмитриевне, Гуляевой Людмиле Ивановне, Шеиной Елене Ивановне, Аушевой Ларисе Михайловне, Машкиной Любови Михайловне, Красникову Александру Михайловичу, Игнашиной Елене Ивановне, Данильченкову Владимиру Анатольевичу, Нехаевой Татьяне Анатольевне, Асеевой Нине Владимировне, Гуторову Алексею Никифоровичу, Машкину Александру Григорьевичу, Асеевой Людмиле Викторовне, Красникову Игорю Григорьевичу, Данильченковой Светлане Александровне, Йоник Татьяне Всеволодовне о признании незаконным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ,указывая на то,что ДД.ММ.ГГГГ. было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, которое проводилось по инициативе собственника земельных долей-ФИО38, объявление о котором было опубликовано в газете « Курская Правда» № от ДД.ММ.ГГГГ. со следующей повесткой:1.о порядке подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности;2. избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности;3. утверждение проекта межевания земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;4. утверждение собственников перечня земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;5. утверждение размера долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 6. утверждение срока и условий передачи в аренду ФИО33 образуемых земельных участков;7. об избрании уполномоченного лица – представителя собственников земельных долей для осуществления полномочий, предусмотренных ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ собрание состоялось при наличии кворума, по указанным в повестке дня собрания проведено голосование и были приняты решения: по вопросу №1 – голосовать путем поднятия руки, голоса подсчитывать следующим образом: 1 земельная доля - 1 голос; по вопросу №2 – избраны председателем собрания ФИО90, секретарем ФИО33, возложены обязанности счетной комиссии на секретаря собрания ФИО33; по вопросу №3 – утвердить проект межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 844, 82 га, находящегося в общей долевой собственности, с образованием в результате межевания 11 земельных участков общей площадью 552,83 га,что соответствует 92,83долям, принадлежащим на праве собственности 23 собственникам ; по вопросу № 4- утвердить перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания общей площадью 552, 83 га; по вопросу № 5- утвердить размер долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания; по вопросу № 6- после постановки на кадастровый учет и регистрации долевой собственности земельных участков, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 46:13:090000:3, расположенного по адресу: <адрес>, Вышнедеревенский сельсовет, передать земельные участки в аренду с утверждением срока и условий договора аренды: договор аренды заключается на срок 5 лет,размер арендной платы в год, уплачиваемой за каждую земельную долю соответствующую 6,02 га, переданную в аренду, устанавливается в размере 60 000 рублей и включает в себя применимые налоги, в том числе НДС и НДФЛ (в случае если он подлежит начислению/уплате). Арендодатели самостоятельно уплачивают все подлежащие уплате, после получения арендной платы, налоги; арендная плата выплачивается арендатором в период до 30 ноября года, в котором выплачивается арендная плата по настоящему договору, по месту нахождения арендатора; по вопросу №7 – избраны уполномоченные лица, представители собственников земельных долей для осуществления полномочий, предусмотренных ФЗ № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Истцы голосовали против принятия указанных в протоколе решений, считая решения принятые по вопросу 2, 3, 6 незаконными, так как ДД.ММ.ГГГГ между участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и СПК « колхоз имени Черняховского» был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 5 лет, до ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован, о чем внесена запись в ЕГРН, в разделе 5, п.5.2 договора указано: « О досрочном расторжении договора аренды по требованию одной из сторон, данная сторона обязана не менее чем за 3 месяца уведомить другую сторону в порядке, установленном законодательством РФ. В случае, если ни одна из сторон не заявила в письменной форме о расторжении договора, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях».Данное условие участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № не выполнено,в адрес СПК письменного требования о расторжении договора не поступало, в связи с чем считают,что ответчики неправомерно приняли решение о выделе земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, поскольку такое решение может быть принято только собственником земельной доли, выразившим на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности или с условиями договора аренды такого земельного участка, поэтому на общем собрании не мог решаться вопрос о передаче земельного участка в аренду или об условиях договора аренды, поскольку договор аренды земельного участка был заключен ранее и не мог быть прекращен в отношении ответчиков, выдел земельных участков в счет земельных долей ответчиков из земельного участка сельхозназначения, переданного в аренду истца, мог быть произведен только с согласия арендатора на основании п.4 ст.11.2 ЗК РФ.Также принятое общим собранием решение о передаче земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ. не входит в компетенцию общего собрания участников долевой собственности, в силу ст.14 ФЗ от 24.07.2022г. № 101 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является ничтожным.Кроме того, были допущены существенные нарушения порядка принятия решения о проведении порядка и подготовки и проведения заседания общего собрания, по итогам которого были вынесены оспариваемые решения, содержащиеся в протоколе общего собрания от 15.01.2022г, представителем администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области Карамышевой М.В. не были выполнены полномочия по проверке надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня собрания требованиям вышеуказанного закона, по обеспечению соблюдения требований закона к порядку проведения общего собрания, по разъяснению участникам долевой собственности их прав и обязанностей при проведении общего собрания. Так, участники долевой собственности были лишены возможности заблаговременно ознакомиться с документами по повестке дня предстоящего собрания, так как по указанному в объявлении адресу: <адрес>, отсутствовало помещение, предназначенное для такового ознакомления. На собрании нарушен порядок принятия решений, так как вместо первоочередного решения вопроса об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии, был решен вопрос о порядке подсчета голосов при принятии решений на общем собрании, что повлияло в дальнейшем на волеизъявление участников собрания, в связи с чем просил признать недействительным решение общего собрания участников общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Вышнедеревенский сельсовет, содержащегося в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу срока и условий передачи в аренду ФИО33 образуемых земельных участков;признать недействительным решение общего собрания участников общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Вышнедеревенский сельсовет, содержащегося в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу утверждения проектов межевания земельных участков из земельного участка из земельного участка сельхозназначения для сельскохозяйственного производства площадью 844,82га, находящегося в общей долевой собственности с образованием 11 земельных участков общей площадью 552, 83 га,что соответствует 92,83долям, принадлежащим на праве собственности 23 собственникам.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Льговского районного суда Курской области к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены 24 собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, присутствовавших на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ., также определением Льговского районного суда Курской области к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены 15 собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Льговского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. из числа ответчиков по данному делу исключен ФИО46 и из числа третьих лиц- ФИО91 в связи с получением судом сведений об их смерти и отсутствии сведений о наличии наследников.

В судебное заседание истцы Внукова Н.А. и представитель СПК «Колхоз имени Черняховского» -Фомин С.И.не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Маслов С.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просил их удовлетворить, указав на опечатку в дате проведения общего собрания в иске, которым является ДД.ММ.ГГГГ,суду пояснил,что СПК « Колхоз им.Черняховского « имел право обратиться в суд за защитой прав и законных интересов, поскольку при наличии продленного и действующего договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, часть этого земельного участка на основании оспариваемого решения собрания была выделена и передана в аренду без согласия арендатора – СПК « Колхоз им.Черняховского», вопрос о передаче в аренду не мог решаться на общем собрании, был нарушен порядок созыва собрания, так как объявления о том,что будет собрание нигде не было, кроме как в газете « Курская Правда», участники не могли ознакомиться с вопросами, которые не были доведены до сведения, представитель администрации-Карамышева не участвовала в собрании, а просто присутствовала, вела собрание до того, как избрали секретаря-Орлова, которая является заинтересованным лицом, была нарушена процедура проведения собрания, так как первым вопросом стоял не избрание секретаря, а порядок подсчета голосов, не учитывалось мнение участников собрания, так как Орлова никому не давала его сказать,на момент проведения собрания еще не был прекращен или расторгнут договор аренды,никаких уведомлений от участников долевой собственности на арендуемый земельный участок не поступало, кроме того, кадастровому инженеру были направлены возражения в отношении выделяемого земельного участка, но они не были рассмотрены, соглашения на выдел земельных участков арендатор не давал, считал,что вопрос по договору аренды не мог быть поставлен на рассмотрение, так как он не относится к компетенции собрания.

Представитель ответчика –администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики – Грищенко Т.А.,Мальцева Л.И., Талалуева Н.Г., Сергеева С.А., Гавриков А.А., Лобусова Л.Д.,Аушева Л.М., Машкина Л.М.,КрасниковА.М., Данильченков В.А., Нехаева Т.А., Асеева Н.В., Асеева Л.В., Красников И.Г., Данильченкова С.А., Йоник Т.В., а также привлеченные в качестве таковых Асеева А.В., Асеева А.Г., Астафьева Л.А., Аушев Н.И., Аушева К.И., Беспалова В.Н., Бородина М.В., Внуков И.В., Дружилин А.Н., Дружилина Г.В., Жидкова В.Е., Квашин С.В., Коренев Н.И., Коренев С.П., Кравцова Г.И., Крупцев В.М., Некрасова Н.Н., Подлепин Н.А., Подлепина Т.Н., Сухарева Т.А., Береговой А.В.в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Ответчики Провоторова А.В., Асеев С.И., Гуляева Л.И., Шеина Е.И.,Игнашина Е. Машкин А.Г., а также привлеченная в качестве ответчика Гавриленко Н.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела через представителя, а также путем размещения информации на официальном сайте суда.

Ответчик Деменков Ф.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его присутствия.

Представитель ответчика Сергеевой С.А.-Подтуркин А.А. исковые требования не признал, указывая на то,что уведомление о проводимом собрании участников долевой собственности было размещено также и на официальном сайте МО «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района, на информационном стенде сельсовета, на здании правления колхоза им. Черняховского, утверждение представителя истцов о том, что СПК «Колхоз им. Черняховского» никогда не получало письмо Сергеевой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от продления договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и намерении выделить свои доли из земельного участка, опровергается отслеживанием данного письма на официальном сайте АО Почта России, в соответствии с которой СПК «Колхоз им. Черняховского» получил данную корреспонденцию ДД.ММ.ГГГГ, при этом оригинал данного письма с почтовой квитанцией был сдан в Управление Росреестра по Курской области через АУ КО «МФЦ», что подтверждается распиской, истец -СПК «Колхоз им. Черняховского» не доказал своего права на обжалование состоявшегося решения участников общей долевой собственности, так как не является участником соответствующего гражданско-правового сообщества, не является участником общей долевой собственности, таким правом не наделен.Истец Внукова Н.А. является собственником 1/181 доли в праве собственности на земельный участок и правом обжалования наделена, но решение собрания не может быть признано недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не влечет существенных неблагоприятных последствий для этого лица.Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок истца Внуковой Н.А. настолько мала, что ее решение по каким-либо вопросам на голосовании не могло повлиять на его исход и принятие или непринятие собранием какого-либо решения.Доказательств того, что решения, принятые на собрании влекут для Внуковой Н.А. существенные неблагоприятные последствия суду не представлено, договор аренды с Сергеевым С.В. заключен на более выгодных условиях, чем предыдущая сделка, также Внукова Н.А. не представила доказательств того, что могла повлиять на решение собрания и ее количество голосов, позволяет ей требовать принятия иного решения.Доводы о нарушении порядка принятия решений на собрании не нашли своего подтверждения в материалах настоящего дела, являются голословными и не подтверждены надлежащими доказательствами.Пунк 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» содержит перечень из 10 пунктов, по которым общее собрание уполномочено принимать решения,данный перечень носит закрытый характер и не подлежит расширительному толкованию, при этом Закон в данном перечне не указал на решения общего собрания, носящие организационный характер,до принятия решений по перечню, изложенному в комментируемом пункте, подлежат разрешению вопросы о выборах председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии. Также подлежит разрешению вопрос о правомочности собрания (наличие или отсутствие кворума) и о способе принятия решений, согласно п. 8 ст. 14.1 комментируемого Закона решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50% долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания, иного условия действующее законодательство не содержит.Данные вопросы были включены в повестку дня. Законодателем установлено два способа принятия решений общим собранием - подсчетом долей в праве общей долевой собственности и (или) подсчетом голосов участников общего собрания, иного условия действующее законодательство не содержит.

Истцы при обосновании своей правовой позиции так и не привели нормы права, которая бы запрещала голосовать подсчетом долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.Истец полагает, что формулировка вопроса № 6, как утверждение срока и условий передачи в аренду Сергееву С.В. образуемых земельных участков не входит в компетенцию собрания, мнение истцов является ошибочным, так как п. 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» установлено, какие решения могут принять участники долевой собственности на общем собрании.    Законодателем определен ряд условий для договоров аренды, а именно: предмет договора аренды, размер арендной платы, иные условия, которые названы в правовых актах существенными для некоторых договоров аренды, условия, относительно которых по заявлению одной из сторон договора должно быть достигнуто соглашение, тем самым, вопрос об условиях передачи в аренду земельного участка (№6) входит в компетенцию общего собрания участников долевой собственности и не может быть разрешен в каком либо ином порядке, в связи с чем считал поданное заявление необоснованным, просил отказать в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

Привлеченные в качестве третьих лиц- Языкова И.И., Токарева Е.В.,Асеева Н.Г., Коженова Е.И.,Реброва И.Г.,Ребров С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьих лиц- Гречихин В.П., Цыбин В.В., Жилин В.Н.,Цыбин С.А., Какурина И.С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела через представителя, а также путем размещения информации на официальном сайте суда.

     Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных сторон.

    Представитель ответчиков и третьих лиц на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. -Чичкарев М.А. исковые требования не признал, пояснив,что аргументированных ссылок нарушения на нормы законодательства от представителя истцов не было услышано, между тем общее собрание было проведено по процедуре, установленной законодательством, считал,что требования истцов не подлежат удовлетворению.

    Представитель привлеченного в качестве третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, представил мнение на исковое заявление, согласно которому указал о том,что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за физическими лицами, а также о государственной регистрации обременения в пользу СПК « Колхоз им.Черняховского» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка, а также отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, обременений прав в виде аренды на выделенные земельные участки из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ., также просил рассмотреть иск без представителя Управления.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев отзыв представителя ответчика -Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

Данная норма корреспондирует с положением п. 1 ст. 3 ГПК РФ, согласно которому заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Исходя из смысла п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 вышеназванного закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно пункту 3 статьи 14 указанного Федерального закона участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

На основании положений пункта 5 статьи 14 указанного закона участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Согласно пункту 2 статьи 13 поименованного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу положений пункта 3 статьи 13 этого Закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 данного Федерального закона).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Колхоз                           им. Черняховского» в лице ФИО83 (арендатором) и ФИО31, уполномоченной действовать от лица собственников земельных долей указанного выше земельного участка, в том числе от лица истицы, (арендодателями) заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, сроком на 5 лет.(т.1,л.д.70-74).Согласно п.1.2 указанного договора, настоящий договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>(т.1.,л.д.70).Указанный договор зарегистрирован 30. 11. 2016г.,что подтверждается штампом о регистрации(т.1.,л.д.73), таким образом, на момент возникновения спорных правоотношений -ДД.ММ.ГГГГ.,земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, Вышнедеревенский сельсовет, находился в аренде СПК «Колхоз им. Черняховского». Согласно п.5.2 указанного договора, о досрочном расторжении договора аренды по требованию одной из сторон, данная сторона обязана не менее чем за 3 месяца уведомить другую сторону в порядке, установленном законодательством РФ. В случае, если ни одна из сторон не заявила в письменной форме о расторжении договора, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Согласно ч. 1 ст. 14.1 ФЗ № 101-ФЗ, общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона. В силу ч. 2 ст. 14.1 Закона, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Частью 3 ст. 14.1 Закона предусмотрен обязательный перечень информации, которая должна содержаться в сообщении и уведомлении о проведении общего собрания. Сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

1) дату и время проведения общего собрания;

2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

3) повестку дня общего собрания;

4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Часть 11 ст. 14.1 Закона регламентирует, что принятое общим собранием решение оформляется протоколом.

В соответствии с п. 8 ст. 14.1 Закона, решения принимаются общим собранием открытым голосованием.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания (ч. 5 ст. 14 Закона).

Из пункта 10 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ следует, что уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе: 1) осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям данного Закона; 2) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; 3) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; 4) обеспечивает соблюдение требований названного Закона к порядку проведения общего собрания; 5) разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания; 6) подписывает протокол общего собрания; 7) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.

В соответствии с пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Положения ст. 181.4 ГК РФ регламентируют, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято но вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, в собрании приняли участие все участники соответствующего Гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из содержания публикаций, размещенных как в газете « Курская Правда» № от ДД.ММ.ГГГГ., так и на официальном сайте МО « Вышнедеревенский сельсовет»Льговского района Курской области следует,что администрация Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области по заявлению участника долевой собственности Сергеевой С.А. в соответствии со ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уведомляет о том,что 27.11.2021г в 12-00часов в здании Дома культуры, расположенном по адресу : <адрес>, состоится собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, также имеется уведомление о времени и месте ознакомления с документами и вопросами повестки дня, указана повестка дня собрания, которой является: 1.о порядке подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности;2. избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности;3. Утверждение проекта межевания земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;4.утверждение собственников перечня земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;5. утверждение размера долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 6. утверждение срока и условий передачи в аренду ФИО33 образуемых земельных участков;7. об избрании уполномоченного лица – представителя собственников земельных долей для осуществления полномочий, предусмотренных ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кроме того, указанные извещения содержат данные о времени и месте регистрации участников долевой собственности, необходимых документах и форме указанных документов, имеются данные о заказчике работ по проведению межевания, которым является ФИО54 С. В., с указанием его почтового адреса, о кадастровом инженере с его адресными данными и телефоном, данные об исходном земельном участке, адресе ознакомления с проектом межевания, а также срок и место приема от заинтересованных лиц предложения о доработке проекта межевания.(т.1,л.д.96,184).

Согласно данным, представленным главой « Вышнедеревенского сельсовета» ФИО84, о проведении общего собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ. размещено на официальном сайте МО « Вышнедеревенский сельсовет» ФИО34 <адрес> и на информационном стенде здания правления колхоза им.Черняховского в с.ФИО34 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ(т.3,л.д.135).

Однако, суд считает,что участники долевой собственности, а также лица, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, были лишены возможности заблаговременно ознакомиться с документами по вопросам, внесенным на обсуждение общего собрания, поскольку в указанных объявления отсутствовало указание на номер помещения и этаж многоэтажного административного здания, что является нарушением прав и интересов участников.

ДД.ММ.ГГГГ. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <адрес>, Вышнедеревенский сельсовет, кадастровый №, из протокола которого следует,что на нем присутствовали и.о.главы администрации Вышнедеревенского сельсовета ФИО34 <адрес>- ФИО84 с правом совещательного голоса, участники долевой собственности (46 )и их представители по доверенностям в совокупности владеющие 123,33 долями, представитель СПК « Колхоз им.Черняховского» -ФИО68 без права голоса,к протоколу общего собрания приложен список, в котором указаны присутствующие на нем участники долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли, протокол общего собрания подписан Орловой Т.С.-председателем, ФИО33-секретарем, главой администрации-ФИО84(т.1,л.д.75-84).Учитывая изложенное, а также присутствие на общем собрании участников и их представителей, составляющих не менее 50% от общего числе собственников долей, суд приходит к выводу,что кворум имеется.

Вместе с тем, как следует из протокола собрания, 1и 2 вопросы указанного собрания(о порядке подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности; избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности)являлись вопросами организационного характера, при этом вела собрание в этой части, как и возлагала обязанности счетной комиссии Орлова Т.С. до избрания ее председателем собрания,что противоречит п.10 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ, данных,что участникам долевой собственности были разъяснены их права и обязанности при проведении общего собрания, протокол не содержит, что также противоречит п.10 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ.Указанные обстоятельства говорят о существенном нарушении при проведения собрания, в связи с чем, суд находит доводы истцов в этой части обоснованными.

Кроме того, из содержания протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.следует, что были приняты решения по вопросам повестки дня, в том числе по 3 вопросу решили : утвердить проект межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 844, 82 га, находящегося в общей долевой собственности, с образованием в результате межевания 11 земельных участков общей площадью 552,83 га,что соответствует 92,83долям, принадлежащим на праве собственности 23 собственникам; по 6 вопросу решили: после постановки на кадастровый учет и регистрации долевой собственности земельных участков, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, передать земельные участки в аренду ФИО87 и ФИО33 с утверждением срока и условий договора аренды: договор аренды заключается на срок 5 лет,размер арендной платы в год, уплачиваемой за каждую земельную долю соответствующую 6,02 га, переданную в аренду, устанавливается в размере 60 000 рублей и включает в себя применимые налоги, в том числе НДС и НДФЛ (в случае если он подлежит начислению/уплате). Арендодатели самостоятельно уплачивают все подлежащие уплате, после получения арендной платы, налоги; арендная плата выплачивается арендатором в период до 30 ноября года, в котором выплачивается арендная плата по настоящему договору, по месту нахождения арендатора.Указанные вопросы были приняты голосованием : «за»-92,83долей(голосов), «против»-30,5 долей(голосов), воздержавшихся не было.

Рассматривая доводы истца о признании вышеназванных пунктов протокола недействительными, суд исходит из того,что общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно п.1 которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (пункт 1 статьи 1 Закона).

Статьей 13 вышеназванного Закона закрепляются право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или - если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании решения самого собственника земельной доли (пункты 2 - 4).

На основании положений пункта 5 статьи 14 указанного Закона участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Из материалов дела следует,что собственники земельных долей выбрали первый способ выделения земельных участков- посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, при этом суд учитывает,что на момент принятия спорных решений-27.11.2021г., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, Вышнедеревенский сельсовет, находился в аренде СПК «Колхоз им. Черняховского», доказательств обращения со стороны арендодателей в соответствии с п.5.2 зарегистрированного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес арендатора материалы дела не содержат,при заключении указанного договора возражений в отношении как заключения самого договора, так и в отношении условий договора от собственников земельного участка не поступило,что не отрицалось представителями ответчиков, от собственников выделяемых 11 земельных участков в счет земельных долей в адрес арендатора -СПК «Колхоз им. Черняховского» заявлений о расторжении договора аренды, не согласия о дальнейшем продолжении договора, за исключением ФИО38, участвующей в выделении 1-го земельного участка(т.3,л.д.132-133), не поступило, при этом, согласие арендатора на выдел 11 земельных участков площадью 552,83 га получено не было, в связи с чем суд соглашается с доводами истцов о том,что выдел земельных участков в счет земельных долей ответчиков из земельного участка сельскохозяйственного назначения, переданного в аренду истцу, мог быть произведен только с согласия арендатора, в связи с чем решение собрания в части указанного вопроса суд признает недействительным в связи с нарушением выдела указанных земельных участков.

Рассматривая доводы истцов и их представителя в судебном заседании о признании недействительным принятого решения собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в части вопроса передачи земельного участка в аренду, как не входящего в компетенцию общего собрания участников долевой собственности, суд исходит из того, что п. 1 ст. 246 ГК РФ подлежат применению с учетом особенностей, установленных ст. ст. 12 - 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (специальных норм), в соответствии с которыми решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается не по соглашению всех участников долевой собственности на этот земельный участок, как это предусмотрено ст. 247 ГК РФ в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, а большинством голосов на общем собрании сособственников, в связи с чем доводы представителей ответчиков суд находит обоснованными.Однако, в силу пункта 2 статьи 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Как следует из буквального толкования объявления и повестки дня общего собрания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, шестым вопросом являлось утверждение срока и условий передачи в аренду ФИО33 образуемых земельных участков, однако, из содержания протокола общего собрания от 27.11.2021г. следует, что по 6 вопросу большинством голосов решили- после постановки на кадастровый учет и регистрации долевой собственности земельных участков, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, передать земельные участки в аренду ФИО33 с утверждением срока и условий договора аренды: договор аренды заключается на срок 5 лет,размер арендной платы в год, уплачиваемой за каждую земельную долю соответствующую 6,02 га, переданную в аренду, устанавливается в размере 60 000 рублей и включает в себя применимые налоги, в том числе НДС и НДФЛ (в случае если он подлежит начислению/уплате). Арендодатели самостоятельно уплачивают все подлежащие уплате, после получения арендной платы, налоги; арендная плата выплачивается арендатором в период до 30 ноября года, в котором выплачивается арендная плата по настоящему договору, по месту нахождения арендатора, таким образом, суд приходит к выводу, что здесь фактически были разрешен не один вопрос, а два вопроса- о передаче земельных участков в аренду ФИО33 и вопрос о сроке и условиях передачи в аренду ФИО33 образуемых земельных участков.

Согласно п. 4.1. ст.1.4.1 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания, в силу чего суд исходит из того,что решение о передаче земельных участков в аренду ФИО33 было принято но вопросу, не включенному в повестку дня, что говорит о том,что общее собрание участников общей долевой собственности проведено с грубыми нарушениями процедуры, предусмотренной действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, исходя из взаимосвязи со ст.181.4 ГК РФ, ст.181.5 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии нарушений при проведении собрания, в связи с чем считает подлежащим удовлетворению требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

Исковые требования СПК «Колхоз им. Черняховского», Внуковой Нины Алексеевны-удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания участников общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, содержащегося в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу срока и условий передачи в аренду ФИО33 образуемых земельных участков.

Признать недействительным решение общего собрания участников общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, содержащегося в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу утверждения проектов межевания земельных участков из земельного участка из земельного участка сельхозназначения для сельскохозяйственного производства площадью 844,82га, находящегося в общей долевой собственности с образованием 11 земельных участков общей площадью 552, 83 га,что соответствует 92,83долям, принадлежащим на праве собственности 23 собственникам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий судья                                            И.Г.Заболоцкая