Решение по делу № 2-1884/2018 от 16.02.2018

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 г.                 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева А. Е. к Стахнюку А. П. об обращении взыскания на земельный участок с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВЛЕНО:

    Истец Голубев А. Е. обратился в суд к Стахнюк А. П. об обращении взыскания на земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

    В обосновании иска указано, что на основании решения Химкинского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата> с ответчика Стахнюк А.П. взыскана денежная сумма в размере 2 520 700 руб. <дата> судебным приставом-исполнителем Химкинского РОСП УФССП России по МО возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнительного производства установлено, что в собственности ответчика имеется жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, площадью 253,6 кв.м. <дата> составлен акт о наложении ареста. Просит обратить взыскание на земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

В судебное заседание истец Голубев А.Е. явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Стахнюк А.П. в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В подп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что вступившим в законную решением Химкинского городского суда от <дата> со Стахнюк А.П. в пользу Голубева А.Е. взысканы денежные средства в сумме 2 500 000, государственная пошлина в размере 20 700, итого взыскано 2 520 700 руб. (л.д. 6).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

На основании акта о наложении ареста от <дата> наложен арест в рамках исполнительного производства <№ обезличен>-ИП от <дата> в отношении имущества ответчика Стахнюк А.П. – жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, <адрес>.

Поскольку ответчик судебный акт о взыскании денежных средств в пользу истца не исполняет ни в добровольном, ни в принудительном порядке, Голубев А.Е. был вынужден обратиться в суд.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на <дата>, кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, <адрес> кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 253,6 кв. м., составляет 9 620 534,1 руб.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что не исполнены требования исполнительного документа, а денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у ответчика не имеется, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество.

При этом суд исходит из того, что обращение взыскания на жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, доказательств наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 253,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <№ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░