Решение по делу № 2-48/2020 от 25.11.2019

Дело № 2-48/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 28 января 2020 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Е., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», публичному акционерному обществу «Якутскэнерго», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности жилого помещения по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>. Собственник другой <данные изъяты> доли в указанной квартире является бывший супруг –ФИО2 Ответчик оплату за коммунальные услуги длительное время не производит. В связи с изложенным, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2, в равных долях по всем затратам, каждому по <данные изъяты> доле; обязать УК ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату жилого помещения; взыскать с ответчика оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены публичное акционерное общество «Якутскэнерго», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта домов Республики Саха (Якутия)».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковое заявление уточнил, просил обязать ООО «Жилкомсервис», АО «ДГК», ПАО «Якутскэнерго» обязать выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики ООО «Жилкомсервис», АО «ДГК», ПАО «Якускэнерго», АО «НГВК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» извещены, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Собственником также является ФИО6 <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследства по закону № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО8, ФИО1 в порядке наследования по закону перешла <данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из договора дарения № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приняла в дар от ФИО7 и ФИО8 <данные изъяты> долю в праве на указанное жилое помещение.

Таким образом, на день рассмотрения настоящего гражданского дела вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности и их доли в праве являются общими.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилремсервис», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственники: ФИО1, ФИО2 и сын ФИО9

Заявляя требование об определении размера участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате услуг за жилое помещение, истец фактически просит суд определить порядок несения бремени содержания имущества, находящегося в общей долевой собственности.

При этом в части данного требования суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями статей 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом, действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На момент рассмотрения гражданского дела между ФИО1 и ФИО2 соглашение об определении размера расходов каждого из них по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, имеются основания для определения размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении каждого сособственника соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 31, 65-70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, начисление платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию многоквартирного дома и доставка платёжных документов потребителям относится к обязанностям исполнителя коммунальных услуг.

По общему правилу, установленному жилищным законодательством, если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, то именно данная организация является исполнителем коммунальной услуги.

Между тем, согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном может принять решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, но в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, исполнителем коммунальной услуги во взаимоотношениях с потребителем становится соответствующая ресурсоснабжающая организация, в отношении которой принято такое решение.

В частности, часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Жилкомсервис».

При этом, материалами дела подтверждается, что на момент рассмотрения гражданского дела оплата за оказанные коммунальные услуги и услуги, в том числе за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, жильцами дома производится непосредственно в ресурсоснабжающие организации: АО «ДГК», АО «НГВК», ПАО «Якутскэнерго», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Следовательно, исполнителями коммунальных услуг в рассматриваемой ситуации являются ресурсоснабжающие организации: АО «ДГК» - по горячему водоснабжению и отоплению, АО «НГВК» - по холодному водоснабжению и водоотведению, ПАО «Якутскнерго» - по электроснабжению. Именно данные организации обязаны выдавать потребителям коммунальных услуг платежные документы за соответствующие коммунальные услуги.

Помимо этого, в силу части 1 статьи 171 ЖК РФ региональный оператор фонда капитального ремонта обязан предоставлять собственникам жилых помещений платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, на вышеуказанные организации следует возложить обязанность по выдаче отдельных платёжных документов ФИО1 и ФИО2 соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком - ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При таких обстоятельствах, данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины, так как удовлетворение заявленных истцом требований не связано с установлением факта нарушения прав истца другими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Определить размер расходов ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате за жилое помещение, а также расходов по оплате взносов за капитальный ремонт имущества многоквартирного дома в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> на каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», публичное акционерное общество «Якутскэнерго», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» оформлять и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы соразмерно установленному судом размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества, а также в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт имущества многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, в пользу ФИО1 300 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2020 года.