Решение по делу № 2-2466/2019 от 21.06.2019

<Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года                                                                            <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе

председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Светлаковой А.С.,

при участии помощника прокурора Киреевой Ю.П.,

с участием представителя истца Акулова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марчевой <ФИО>10 к Галямову <ФИО>11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Марчева А.А. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...> (помещение коммунального заселения <Номер обезличен>). Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, заключенного с Сабаниным В.А. Согласно справке ООО «Управляющая Компания «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена>, в указанной квартире зарегистрирован Галямов А.Р., <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена> бессрочно. Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону и на основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Для продажи квартиры ответчиком выдана доверенность матери - Галямовой Г.А. Кроме того, в указанной доверенности имеется полномочия по снятию с регистрационного учёта, однако административные органы не снимают с регистрационного учёта по доверенности согласно указаниям внутреннего регламента. Галямова Г.А. по доверенности по договору купли-продажи продала указанную квартиру Сабанину В.А., а впоследствии Марчева А.А. приобрела квартиру у Сабанина В.А. В настоящее ответчик находится в местах лишения свободы, таким образом, у него отсутствует возможность сняться с регистрационного учёта. Фактически ответчик выразил свою волю о снятии с регистрационного учёта согласно доверенности от <Дата обезличена> Факт регистрации ответчика в указанной квартире нарушает права истца, так как истцу необходимо нести дополнительные коммунальные расходы - ежемесячную плату за вывоз ТБО и газоснабжение по количеству зарегистрированных лиц в квартире.

Просит суд признать Галямова А.Р. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> (помещение коммунального заселения <Номер обезличен>) и снять Галямова А.Р. с регистрационного учёта из квартиры по адресу: <...> (помещение коммунального заселения <Номер обезличен>).

Впоследствии уточнила исковые требования, просила суд признать Галямова А.Р. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> (помещение коммунального заселения <Номер обезличен>) и снять Галямова А.Р. с регистрационного учёта из квартиры по адресу: <...> (помещение коммунального заселения <Номер обезличен>). Взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.; расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб.

Истец Марчева А.А. в судебное заседание, не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Акулов Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Галямов А.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка от <Дата обезличена>.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является Марчева А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно договору купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> между Сабаниным В.А. и Марчевой А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен> (п. 1.1 договора).

Из материалов дела следует, что собственником <...>, расположенной по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен> являлся Галямов Г.А.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <Номер обезличен> от <Дата обезличена> наследником Галямова Р.К. является Галямова Г.А., наследство состоит из 1/3 доли в праве на <...>, расположенную по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, наследником Галямова Р.К. является Галямов А.Р., наследство состоит из 1/3 доли в праве на <...>, расположенную по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Галямов Г.А. продал Сабанину В.А. квартиру, расположенную по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В настоящее время, согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена>, по адресу: <...> помещение коммунального заселения <Номер обезличен>, значится зарегистрированным по месту жительства: Галямов А.Р., <Дата обезличена> года рождения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям УФСИН России по <...> от <Дата обезличена>, Галямов А.Р., <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена> содержится в ФКУ ИК-5 УФСИН России по <...>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Галямов А.Р. расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не является членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а Галямов А.Р., членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, между ними отсутствует конфликтная ситуация, суд приходит к выводу об утрате Галямовым А.Р. права пользования квартирой по адресу: <...>, помещение коммунального заселения 15.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>, помещение коммунального заселения 15.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

С учётом степени сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд приходит к выводу о взыскании с Галямова А.Р. расходов по оплате услуг представителя в размере 500 руб.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в сумме 300 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика Галямова А.Р. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>12 ░ ░░░░░░░░ <░░░>13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>14,<░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>).

░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>15, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░>16 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>17 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░ ░░░░░░░░░░>.