Решение по делу № 33-10956/2017 от 04.08.2017

Судья: Митина Е.А. Гр.д. № 33- 10956/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2017 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Ермаковой Е.И. Самодуровой Н.Н.

при секретаре: Булановой В.С.

с участием помощника прокурора: Слива Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Аширова В.А., Ашировой А.В., Ашировой И.Н. на решение Октябрьского районного суда г. Самара от 13 июня 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары удовлетворить.

Выселить Аширова В.А., Аширову А.В., Аширову И.Н. из жилого помещения, площадью 13 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования Аширова В.А., Ашировой А.В., Ашировой И.Н. оставить без удовлетворения.

Взыскать с Аширова В.А., Ашировой А.В., Ашировой И.Н. в равных долях в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы Аширова В.В. и его представителя по доверенности Кочегарова В.И., поддержавших жалобу, возражения на жалобу представителя ДУИ г.о. Самара Копыловой Ю.В., заключение прокурора Слива Г.Ю., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, в обоснование требований указал, что жилой дом по адресу: <адрес> включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.о. Самары от 07.10.1996г. №. Комната, площадью 13 кв. м., расположенная в квартире № данного дома является служебным жильем, предоставленным ФИО1 с 01.04.1997г. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение самовольно занято ответчиками. Какие-либо документы о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения отсутствуют, жилое помещение используется ответчиками без установленных на то законом или договором оснований.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выселить ответчиков из самовольно занятого жилого помещения, жилой площадью 13,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Аширов В.А., Аширова А.В., Аширова И.Н. подали в суд встречное исковые заявление к Департаменту г.о. Самара об исключении из реестра служебного жилья квартиры, в обоснование требований указав, что в апреле 1997 г. им было предоставлено для проживания служебное жилье, состоящее из двух комнат, площадью 12,4 кв. м. и 19,5 кв. м. в квартире по адресу: <адрес>, третью комнату в квартире, площадью 13 кв. м., с ДД.ММ.ГГГГ занимал ФИО1, который умер 22.09.2004г. Прожив в квартире неделю, ФИО1 отдал ключи от комнаты Аширову В.А. С указанного времени ответчики заняли комнату, производили оплату коммунальных услуг по ней. ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о снятии с квартиры статуса служебного жилья, однако в удовлетворении данного заявления было отказано. Семья ответчиков имеет статус малоимущих, с 24.02.2005г. состоит на очереди на улучшение жилищных условий.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Аширов В.А., Аширова А.В., Аширова И.Н. просили суд исключить из реестра служебного жилья квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара объединить лицевые счета на комнаты № кв. м., 12,4 кв. м., 19,5 кв. м., в квартире по адресу: <адрес>; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ними единый договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на трехкомнатную квартиру, состоящую из комнат № кв. м., 12,4 кв. м., 19,5 кв. м., по адресу: <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Аширов В.А., Аширова А.В., Аширова И.Н. просят решение суда отменить, считают его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что объект недвижимости - квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 014883 на основании Постановлений Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления Администрации Октябрьского района г. Самары от 26.02.1997г. № предоставлена жилая площадь: две комнаты, жилой площадью 32,4 кв.м в квартире № дома <адрес>, с включением в статус «служебные» и выделением их слесарю-сантехнику аварийно-ремонтной службы МПЖРП Октябрьского района Аширову В.А. на семью из 3-х человек; комната, жилой площадью 13 кв.м, в <адрес>, с включением в статус «служебная» и выделением ее слесарю-сантехнику ЖЭУ-19 МПЖРП Октябрьского района ФИО1, одному.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по ЖКХ и обслуживанию населения с Ашировым В.А. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому нанимателю и членам его семьи предоставлено во владение и бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 32, 4 кв. м., в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 23.03.2017г. на жилой площади 31,9 кв. м., коммунальной служебной квартиры зарегистрированы: наниматель Аширов В.А. (с 18.04.1997г.), дочь - Аширова А.В. (с 27.05.2003г.), жена – Аширова И.Н. (с 08.04.2005г.).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 18.01.2017г. на жилой площади 13 кв. м., коммунальной служебной квартиры был зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта проверки Департаментом управления имуществом г.о. Самара объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самары, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> проживает семья Ашировых; служебная комната, площадью 13 кв. м., после смерти ФИО1 самовольно занята Ашировым В.А.

Также, судом установлено, что Аширов В.А. обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу исключения жилого помещения – двух комнат, жилой площадью 31,9 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> из состава специализированного жилищного фонда, а также предоставлением освободившегося жилого помещения – комнаты, жилой площадью 13 кв. м. в коммунальной квартире, на что получил ответ о нецелесообразности исключения жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и отсутствии правовых оснований для предоставления его семье комнаты, площадью 13 кв. м., в указанной квартире.

Согласно п. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ответчикам служебной квартиры, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно положениям статей 105, 106 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении требований Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении семьи Ашировых из самовольно занятой жилой комнаты, площадью 13 кв.м., поскольку материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о предоставлении спорной жилой площади на каком-либо основании ответчикам.

Кроме того, судебная коллегия считает, что суд также правильно отказал в удовлетворении встречных исковых требований об исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, поскольку на момент предоставления жилые помещения были включены в реестр муниципальной собственности, им был присвоен статус служебных жилых помещений, который в установленном порядке не изменялся, решений об исключении спорного жилого помещения из специализированного фонда уполномоченным органом не принималось.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иное толкование закона и иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ суд правильно определил ко взысканию с ответчиков суммы государственной пошлины в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Самара от 13 июня 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Аширова В.А., Ашировой А.В., Ашировой И.Н. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: