Решение по делу № 33-12946/2019 от 05.03.2019

Судья - Жане Х.А. дело № 33-12946/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.

судей Диденко И.А., Поповой С.К.

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.

при секретаре Леоновой Н.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности < Ф.И.О. > на решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16 января 2019 года,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А., судебная коллегия

установила:

Герасимова Е.Н., Петлюк Н.А., АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева обратились в суд с иском к Мурко Е.В., КФХ «Онищенко» об аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка и восстановлении его в составе единого землепользования.

В обоснование доводов указано, что на основании решения собрания дольщиков от 14.12.2005 года собственниками земельных долей в границах земель СПК колхоз «Россия» <...> сформирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в общую долевую собственность дольщиков из общих земель сельскохозяйственного назначения СПК колхоз «Россия». Земельный участок выделен в натуре и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <...>, общей площадью 9 511 902 кв.м., с местоположением по адресу: Краснодарский край, <...>.

Участниками общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, после чего последний сдан в аренду ООО «Холдинговая компания-агрофирма «Россия» (ныне, с 09.11.2017 года АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева) по 27.06.2019 года, которая в настоящее время является одним из участников общей долевой собственности на земельный участок.

В 2015 году из указанного земельного участка, в результате реестровой (технической) ошибки филиала ФГБУ управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, изъят земельный участок местоположением секция 1 контур 50, в котором осуществлен выдел 4-х обособленных земельных участков, как из числа невостребованных земель с кадастровым номером: <...> -<...>, <...>, <...> и <...>, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиками.

До выдела данных обособленных земельных участков, участок местоположением секция 1 контур 50, входил с момента образования в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером <...> и не был в составе земельного участка с кадастровым номером: <...>, из которого ответчиками осуществлялся выдел.

Земельный участок с кадастровым номером: <...> сформированы из числа невостребованных земельных долей в границах СПК колхоз «Россия» на основании постановления главы муниципального образования Тимашевский район от 25.12.2007 года № <...> и земельный участок местоположением: секция 1 контур 50 в нем не значится.

Решений органов власти по изъятию участка - секция 1 контур 50 из единого земельного участка с кадастровым номером <...> не принималось, в связи с чем, истцы считают, что его исключение незаконно привело к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <...>, и уменьшению общей площади участка, чем нарушены их имущественные права, что и послужило основанием для обращения истцов в суд с рассматриваемыми требованиями.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16 января 2019 года исковое заявление Герасимовой Е.Н., Петлюк Н.А., АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева удовлетворено.

Согласно резолютивной части этого решения суд постановил снять земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, площадью 35 800 кв.м., 23:31:1004000:1704, площадью 71 600 кв.м., <...>, площадью 35800 кв.м. и <...>, площадью 35 800 кв.м., с категорией земель для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <...>, с кадастрового учета.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, существовавших на момент его образования 15.09.2006 года, включив в его состав участок местоположением: <...>, площадью 41,9 га.

В апелляционной жалобе представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности < Ф.И.О. > выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

В возражении и отзыве на эту жалобу представитель АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева по доверенности < Ф.И.О. >, Герасимова Е.Н., Петлюк Н.А. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения и отзыв на нее, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Судом установлено и видно из материалов дела, что на основании решения собственников земельных долей в границах земель СПК колхоз «Россия» <...> от 14.12.2005 года сформирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...>, общей площадью 9 511 902 кв.м., с местоположением по адресу: <...>, который согласно межевому плану от <...> года, являлся многоконтурным и состоял из 9-ти контуров (полей).

Участниками общей долевой собственности на земельный участок, зарегистрировано на него право общей долевой собственности, после чего последний передан в аренду ООО «Холдинговая компания-агрофирма «Россия» (ныне, с 09.11.2017 года АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева) по 27.06.2019 года, которая в настоящее время, наряду с другими истцами, также является участником общей долевой собственности на земельный участок.

В 2015 году из указанного земельного участка, в результате реестровой (технической) ошибки филиала ФГБУ управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, изъят земельный участок местоположением секция 1 контур 50, в котором осуществлен выдел 4-х обособленных земельных участков, как из числа невостребованных земель с кадастровым номером: <...> -<...>, площадью 3,58 га, поставлен на кадастровый учет <...> года, <...>, площадью 3,58 га, поставлен на кадастровый учет <...> года, <...>, площадью 7,16 га, поставлен на кадастровый учет <...> года, имеющих статус - учтенный, право собственности зарегистрировано за КФХ «Онищенко»; и <...>, площадью 3,58 га, поставлен на кадастровый учет <...> года, статус - учтенный, право собственности зарегистрировано за Мурко Е.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.

До выдела указанных обособленных земельных участков, участок местоположением секция 1 контур 50 площадью 41,9 га входил с момента образования в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером <...>, что подтверждается межевым планом от 16.02.2006 года, согласно которому данный участок находился в составе участка (поля) местоположением - секция 1 контуры 50, 56, 59, 60 - (пашня), 54 - (пастбище) площадью 1 581 696 кв.м., что впоследствии также подтверждено кадастровым планом - участок 3 площадью 1 581 696 кв.м., который согласно поконтурной ведомости земельных угодий СПК колхоз «Россия» от 18.06.2014 года, состоит из контуров секции 1, контур 50, 54, 56, 59, 60, 5001, 5401, которые обременены договором аренды с ООО «Холдинговая компания-агрофирма «Россия».

Данный участок находится в долевой собственности собственников единого земельного участка с кадастровым номером <...> и не был в составе земельного участка с кадастровым номером: <...>, из которого ответчиками осуществлялся выдел.

Земельный участок с кадастровым номером <...> сформирован из числа невостребованных земельных долей в границах СПК колхоз «Россия» на основании постановления главы муниципального образования Тимашевский район от 25.12.2007 года № <...> и не включал в себя земельный участок местоположением: секция 1 контур 50 площадью 41,9 га, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 21.05.2008 года № <...> и его кадастровым паспортом от 08.11.2011 года.

Изъятий участка секции 1 контур 50 из единого земельного участка с кадастровым номером <...> не производилось, а его исключение приводит к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <...> - уменьшена общая площадь участка до 9 092 902 кв.м. и нарушено соответствие фактической площади участка сумме площади долей участников долевой собственности - 9 511 902 кв.м.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 26.05.2016 года по иску ответчиков, погашены регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведения в государственном кадастре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером <...>, <...>, <...> и <...>, восстановлены права ответчиков в долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> в границах земель СПК колхоз «Россия».

Между тем, это решение суда исполнено только в части погашения записей о праве собственности на земельные участки и восстановления права долевой собственности ответчиков в земельном участке с кадастровым номером <...>. В иной части решение суда не исполнено до настоящего времени участки по Публичной кадастровой карте активны, имеют статус: учтенный.

23.01.2018 года и 11.09.2018 года АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева обращалась в территориальный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с требованием исполнить решение Тимашевского районного суда от 26.05.2016 года - снять с кадастрового учета обособленные земельные участки с кадастровым номером <...>, <...>, <...> и <...>, расположенных по адресу: <...> и устранить ошибку, восстановив земельный участок, местоположением секция 1 контур 50 в составе участка единого землепользования с кадастровым номером <...>, однако, исполнение заявления приостановлено.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно указано, что имеется реестровая (техническая) ошибка, в результате которой нарушены имущественные права участников общей долевой собственности на указанный земельный участок - фактически уменьшена площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и, как следствие, земельные доли ее участников.

Спорные земельные участки имеют актуальный статус, преобразуемыми не являются, следовательно, не подлежат снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, подлежат исключению из сведений ЕГРН на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, суд обоснованно заявленные исковые требования удовлетворил.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, поскольку они основываются на нормах материального права, сделаны в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому также не могут служить основанием к отмене решения суда.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным и отмене не подлежащим.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

определила:

решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16 января 2019 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - оставить без удовлетворения.

Председательствующий -

РЎСѓРґСЊРё -