Решение по делу № 33-5422/2023 от 03.07.2023

Судья Кутенев Л.С.                            В окончательной форме изготовлено 8 августа 2023 года                                                                                                                                                                                                                                Дело № 33-5422/2023

           УИД 76RS0015-01-2022-002833-59

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Громовой А.Ю.

судей Задворновой Т.Д., Фокиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волнухиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

     4 августа 2023 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Гордеевой ЛБ на решение Ленинского районного суда г.Ярославля от 25 мая 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «Ясенево», <данные изъяты>, о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

              Взыскать с Гордеевой Л,Б,, паспорт <данные изъяты>, в пользу ТСН «Ясенево», ИНН <данные изъяты>, денежные средства в размере 44513,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1535,40 рублей».

Заслушав доклад судьи областного суда Задворновой Т.Д., судебная коллегия

установила:

ТСН «Ясенево» обратилось в суд с иском к Гордеевой Л.Б. о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования, с учетом уточнений, за 2019-2022 годы, в размере 46 350 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 590 рублей.

    В обоснование заявленных требований указано, что Гордеева Л.Б. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер 76:09:093401:871, расположенного в границах ТСН «Ясенево» по адресу: <адрес>, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, членом ТСН не является, однако пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом ТСН. Размер платы в 2018-2022 годы установлен соответствующими решениями общего собрания членов товарищества. Однако     Гордеева Л.Б., пользуясь объектами инфраструктуры и иным имуществом ТСН, плату за пользование ими в 2018-2022 годы не вносила, в результате чего образовалась задолженность в размере 83 340 рублей (16 440 рублей – за 2018 год, 17 400 рублей – за 2019 год, 22 320 рублей – за 2020 год, 18 120 рублей – за 2021 год, 9 060 рублей – за 2022 год (6 месяцев)). Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ произведен возврат денежных средств в размере 7 500 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности и уточнения размера заявленных требований, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период 2019-2022 года в размере 46 350 рублей.

            Ответчик иск не признала, заявила о пропуске срока исковой давности.

    Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласна Гордеева Л.Б.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального права.

    Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, заслушав Гордееву Л.Б., ее представителя по устному ходатайству Одинцова А.М. в поддержание доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба оснований к отмене решения суда не содержит.

    Удовлетворяя заявленные исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку ТСН «Ясенево» осуществляет деятельность по содержанию, обслуживанию, благоустройству и ремонту имущества общего пользования, организации охраны имущества собственников земельных участков, расположенных в пределах ТСН, то даже те собственники, которые не являются членами ТСН, должны нести расходы, предусмотренные решениями его органов управления, на оплату надлежащего состояния инфраструктуры обособленной территории ТСН «Ясенево».

    С выводами суда первой инстанции, приведенными в решении мотивами, судебная коллегия соглашается, считает их верными, соответствующими обстоятельствам дела и нормам материального права.

           Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что    Гордеева Л.Б. является собственником земельного участка, площадью 1 988 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

    Решением общего собрания собственников недвижимости в поселке жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСН «Ясенево», расположенное по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, утвержден устав ТСН «Ясенево».

    Пунктом 2.1 Устава ТСН «Ясенево» предусмотрено, что основными видами деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования имущества товарищества; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества товарищества, организация охраны имущества товарищества, прилегающей территории имущества собственников земельных участков; содержание и благоустройство прилегающей территории, текущий/капитальный ремонт имущества товарищества.

              Размер платежей за обслуживание общего имущества на территории ТСН установлен решениями общего собрания членов ТСН « Ясенево»: от ДД.ММ.ГГГГ (на 2019 год) в размере 1 450 руб. в месяц, от ДД.ММ.ГГГГ (на 2020 год) в размере 1 860 руб. в месяц, от ДД.ММ.ГГГГ (на 2021 год) в размере 1 510 руб. в месяц, от ДД.ММ.ГГГГ (на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1 510 руб. в месяц.

          Членом ТСН «Ясенево» Гордеева Л.Б. не является, оплату за содержание общего имущества не производит, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

          В соответствии с п.1 ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

          Согласно п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

               Поскольку действующее законодательство не содержит прямого регулирования относительно решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, то суд при разрешении настоящего спора правомерно применил аналогию закона, в том числе положения ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласной которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

              С учетом указанного, доводы апелляционной жалобы о неправильном применении норм материального права подлежат отклонению как несостоятельные.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не доказано наличие имущества общего пользования в собственности товарищества и недоказанности использования ответчиком общего имущества, опровергаются материалами дела.

              Как следует из материалов дела, на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений в безвозмездном пользовании ТСН «Ясенево» находятся земельные участки, представляющие собой сеть дорог ТСН, в целях их использования для прохода и проезда собственников и иных лиц к земельным участкам на территории коттеджного поселка.

              Учитывая, что ответчик пользуется общим имуществом коттеджного поселка, в том числе, дорогой, находящейся в пользовании у истца и содержание которого оплачивает истец, соответственно Гордеева Л.Б., не являющаяся членом ТСН, обязана возместить истцу расходы на содержание общего имущества, которые определены с каждого собственника земельного участка, в том числе и с ответчика, имеющего в собственности земельный участок в границах ТСН «Ясенево». Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

    ТСН «Ясенево» осуществляет свои функции в интересах всех собственников земельных участков и жилых домов, в том числе и тех, которые не являются его членами, соответственно последние должны нести расходы, предусмотренные Уставом СНТ и решениями общих собраний.

Расходы, понесенные товариществом собственников недвижимости, являющегося некоммерческим объединением, на содержание инфраструктуры и другого общего имущества при отсутствии договорных отношений с гражданами, имеющими в собственности земельный участок, жилой дом на территории товарищества, и пользующимися общим имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Размер таких расходов, как указано выше, установлен решениями общих собраний.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Следовательно, граждане, не являющиеся членами объединения, должны оплачивать пользование объектами его инфраструктуры.

    Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, судебной коллегией не установлено.

    По изложенным мотивам апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

        Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Ярославля от 25 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гордеевой Л,Б – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи