Решение по делу № 2-3459/2019 от 23.09.2019

Дело __

__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                        г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи    Борисовой Т.Н., при секретаре Чепакиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сазоновой Е. С. к ООО «Сибгорстрой» о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

Сазонова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере 261594,01 руб., компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 155797 руб.

Требования мотивированы тем, что согласно договору об участии в долевом строительстве __, заключенному 21.12.2015г. между ООО «Сибгорстрой» и Сазоновой Е. С., срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию согласно договора в редакции 21.12.2015г. - «I» квартал 2017 года. Объектом долевого строительства по Договору является 1-комнатная Квартира __ (строительный номер по проекту), расположенная в Многоквартирном доме по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. В соответствии с договором Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости и передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объекту долевою строительства. Участником долевого строительства обязательства по договору исполнены в полном объеме, долевой взнос оплачен полностью за счет собственных средств в размере 458200 рублей, что подтверждается платежным поручением __ от 25.12.2015 г., оставшаяся часть оплачена за счет кредитных средств по кредитному договору __ от 25.12.2015 г. Обязательства по кредитному договору исполняются Участником долевого строительства без нарушений, простроченная задолженность по уплате основного долга, процентов, штрафы и пени отсутствуют, что следует из справки ПАО «Сбербанк России» от 20.12.2018г. От застройщика объекта долевого строительства поступило предложение об изменении предусмотренного Договором срока передачи в марте 2017 года, по результатам которого было подписано Дополнительное соглашение __ о внесении изменений и дополнений от 20.03.2017 года, в котором был обозначен новый срок окончания строительных работ - «IV» квартал 2017 года. Договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Предусмотренный Дополнительным соглашением срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик нарушил. В «I» квартале 2018 года от Застройщика поступило новое предложение об изменении срока передачи на «III» квартал 2018 года, данные условия ею приняты не были. Согласно п. 2.1.2, вышеуказанного договора, Застройщик обязуется передать Квартиру по акту приема-передачи Участнику долевого строительства в срок не позднее 150 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (то есть не позднее 31 мая 2018 года). Учитывая изложенное, обязательства Застройщика по передаче квартиры Участнику долевого строительства не исполнены в срок.

Просрочка исполнения обязательств по договору на «23» сентября 2019г. составила 221 календарный день (с 14.02.2019 по 23.09.2019). Сумма неустойки составляет 261594,01 руб. 07.09.2019г. в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с требованием уплатить неустойку и компенсировать моральный вред, однако ответчик никаких действий не произвел.

В судебном заседании истец Сазонова Е.С. исковые требования поддержала. Пояснила, что ранее решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 14.05.2019 с ответчика была взыскана неустойка за период с 01.06.2018 г. по 13.02.2019 г. Объект недвижимости до сих пор ей не передан.

Представитель ответчика Мочалов А.В. в судебном заседании с периодом просрочки исполнения обязательств согласился. Просил применить положения ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу. Также полагал, что размер компенсации морального вреда явно завышен, просил его снизить.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 14.05.2019 с ООО «Сибгорстрой» в пользу Сазоновой Елизаветы Сергеевны взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 200000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 102500 рублей, а всего 307500 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований Сазоновой Е. С. отказано. Судом рассматривались требования по периоду просрочки с 01.06.2018г. по 13.02.2019г.

Решение вступило в законную силу 22.06.2019г. Судом установлены обстоятельства заключения договора, внесения истцом оплаты по договору в размере 2291000 рублей, обстоятельство просрочки ответчиком исполнения обязательства по передаче квартиры в собственность истца.

Из пояснений сторон следует, что обязательства по договору участия в долевом строительстве №ДДУ 78-кв кр от 21.12.2015г. ответчиком до настоящего времени не исполнены.

07.09.2019г. в адрес ответчика истцом была направлена досудебная претензия с требованием уплатить неустойку за период с 14.02.2019г. по 07.09.2019г. и компенсировать моральный вред, однако ответчик никаких действий не произвел.

Согласно статье 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки.

Сазонова Е.С..

Согласно расчету истца, который судом проверен, ответчиком не оспорен, свой расчет ответчиком не представлен, за заявленный истцом период с 14.02.2019 по 23.09.2019 размер неустойки составляет 261594,01 рублей, при этом истец учла в расчета ключевую ставку Банка России равной 7,75% годовых.

Поскольку квартира истцу не передана, то есть обязательство на дату рассмотрения дела судом не исполнено, ключевую ставку Банка России следует применять на дату принятия решения судом - 7%. Всего неустойка составит 236278,47 рублей (2291000 х 7/100 х 150 х 221).

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд полагает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ, по требованию ответчика, уменьшить размер неустойки, полагая, что подлежащий уплате размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Неустойка являются мерой ответственности и не может служить источником обогащения. При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает цену договора, длительность периода просрочки исполнения ответчиком своих договорных обязательств, и полагает необходимым снизить размер неустойки до 180000 рублей, взыскав ее с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку виновными действиями ответчика нарушены права истцов на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок, их требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда является обоснованным. С учетом обстоятельств дела – степени вины ответчика, фактических обстоятельств причинения морального вреда, продолжительности неисполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры, ранее принятого решения о взыскании компенсации морального вреда, суд считает справедливым определить компенсацию в размере 1000 рублей.

Пункт 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 90500 руб. Оснований для снижения штрафа не имеется, поскольку он исчислен от размера взысканной неустойки и компенсации морального вреда, которые уже уменьшены судом.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ООО «Сибгорстрой» государственной пошлины в доход государства в размере 5100 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Сибгорстрой» в пользу Сазоновой Е. С. неустойку в размере 180000 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей, штраф в размере 90500 рублей, всего взыскать 271500 рублей.

Взыскать с ООО «Сибгорстрой» в доход бюджета государственную пошлину в размере 5100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья:                                Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.10.2019г.