Решение по делу № 2-1351/2018 от 07.05.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2018 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Зотовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабина Сергея Александровича и Жабиной Ольги Алексеевны к МУ «Администрация сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

    у с т а н о в и л :

Жабин С.А. и Жабина О.А., с учетом уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к МУ «Администрация сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области, в котором просят прекратить за истцами право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого) на помещение назначением: жилое помещение, наименованием: жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного в пределах здания - жилого дома с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещении назначением: жилое помещение, наименованием: жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в пределах здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за истцами право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на здание, назначением: жилой дом, наименованием: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования истцы мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который состоял из двух помещений.

<дата> г. истцы получили в администрации Воскресенского муниципального района Московской области разрешение на реконструкцию жилого дома. В результате проведенной реконструкции и демонтажа помещения №, жилой дом стал состоять из помещения № общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. МФЦ своим решением отклонило заявление Жабиной О.А. об исправлении технической ошибки, в связи с чем истцы обратились в суд.

Истец Жабина О.А., представляя также интересы истца Жабина С.А. по доверенности, в судебном заседании просила уточнить исковое заявление, а именно уменьшить исковые требования в части 4 пункта требований, просила его не рассматривать.

Представитель истца Жабиной О.А. адвокат Гаврилеев А.А. в судебном заседании просил удовлетворить требования искового заявления.

Истец Жабин С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие при участии его представителя.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» Единарова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, просила учесть позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика МУ «Администрация сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (т. 2 л.д. 94).

Суд рассмотрел дело при сложившейся явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка

Из материалов дела следует, что Жабину С.А. и Жабиной О.А. на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит помещение, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 11, 12, 15-18).

<дата> г. между ОАО «Сбербанк России» с одной стороны Жабиной О.А., Жабиным С.А. и ФИО9. с другой был заключен кредитный договор № №, согласно которому созаемщикам предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита на приобретение жилого дома с земельным участком по адресу <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 41-45).

Данные о правообладателе жилого помещения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях ЕГРН отсутствуют (т. 1 л.д. 19-21).

<дата> г. истцы получили в администрации Воскресенского муниципального района Московской области разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, кадастровый номер реконструируемого капитального строительства № (т. 1 л.д. 22-23).

В результате проведенной реконструкции и демонтажа помещения, жилой дом стал состоять из одного помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в состав которого входят: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (холодное помещение) лит. «№»; веранда площадью <данные изъяты> кв.м. (холодное помещение лит «№», жилая площадью <данные изъяты> кв.м. лит. «№»; жилая площадью <данные изъяты> кв.м. лит. «№»; коридор площадью <данные изъяты> кв.м. лит. «<данные изъяты>»; жилая площадью <данные изъяты> кв.м. лит. «№ кухня площадью <данные изъяты> кв.м. лит. «№»; котельная площадью <данные изъяты> кв.м. лит. «№»; санузел площадью <данные изъяты> кв.м. лит. «№ коридор площадью <данные изъяты> кв.м. лит. «№ веранда площадью <данные изъяты> кв.м. лит. «№»; комната площадью <данные изъяты> кв.м. (мансардный этаж) лит. «№», что подтверждается копией технического паспорта жилого дома, выданного Юго-Восточным филиалом ГУП МО «МОБТИ» (т. 1 л.д. 24-32).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> г. жилой дом с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 13-14).

<адрес> г. Жабиной О.А. в МФЦ было подано заявление, в котором она просит исправить техническую ошибку и указать в сведениях ЕГРН правильные сведения - помещения внутри здания отсутствуют (т. 1 л.д. 37). Однако, решением от <дата> г. заявление Жабиной О.А. было отклонено (т. 1 л.д. 38).

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств, в том числе копий дел правоустанавливающих документов (т. 1 л.д. 66-206, т. 2 л.д. 1-85), а также технического паспорта жилого дома (т. 1 л.д. 24-32), установлено, что истцами на основании выданного администрацией разрешения на строительство, была произведена реконструкция объекта капитального строительства, в результате чего жилой дом стал состоять из помещения общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Реконструкция истцами была произведена с соблюдением закона и иных правовых актов, что подтверждено материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░