Решение по делу № 02-3346/2022 от 17.08.2022

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-007494-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 декабря 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании граж­данское дело № 2-3346/22 по иску Абарышева Сергея Юрьевича, Казбековой Марии Юрьевны, Казбекова Алана Савельевича, Зажигиной Марины Анатольевны к ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1» о признании решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском к ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1», просят признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ адресу: адрес., оформленных протоколом от 03.06.2022 г., проводимого в заочной форме в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. В обоснование требований истцы указали, что не все члены ТСЖ были извещены о месте и времени проведения собрания, отсутствует кворум.

Истцы Казбекова М.Ю., Казбеков А.С., фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Истец Абарышев С.Ю., представитель истцов в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представители ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

В период с 24.05.2022 г. по 03.06.2022г., по инициативе Председателя Правления ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1», было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, которое оформлено протоколом от 03.06.2022 г.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1» от 03.06.2022 г. были утверждены 10 решений по повестке дня.

Истцы считают указанные решения общего собрания собственников помещений незаконными, нарушающими права всех собственников помещений в указанном доме по приведенным в иске основаниям.

Между тем, каких-либо надлежащих и допустимых доказательств незаконности названного собрания и недействительности принятых на нем решений, которые оспариваются истцами, последними в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Так, из материалов дела следует, что собрание было созвано полномочным лицом, с соблюдением процедуры созыва и проведения собрания, при наличии необходимого кворума. Решения, принятые на собрании, были приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

Доводы истцов об отсутствии уведомления о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд считает несостоятельными.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Между тем, все члены ТСЖ были надлежащим образом уведомлены, что подтверждается представленными ответчиком в материалы дела квитанциями почты России. Истец Абарышев С.Ю. уведомление получил, что не оспаривалась им в судебном заседании.

Утверждение истцов о том, что адрес М.А. – 230,60 кв.м. необоснованно была исключена из общей площади членов ТСЖ, является необоснованным.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1» провели проверку документооборота в ТСЖ, в результате которой было выявлено, что не от всех собственников есть заявления о включении в члены ТСЖ. В связи с чем, заблаговременно в 2021 г. всем собственникам, заявления от которых отсутствовали, ТСЖ направило обращения с просьбой подать заявления о включении в члены ТСЖ.

фио не учтена в реестре ТСЖ, заявление о вступлении в ТСЖ, поданное до проведения собрания, отсутствует. Заявление о вступлении Зажигиной М.А. в ТСЖ поступило почтовым письмом с датой от 22.06.2022 г., то есть после проведения оспариваемого собрания.

Ссылки истцов на отсутствие необходимого кворума, также не нашли своего подтверждения, в собрании приняло участие 16 членов ТСЖ, общая площадь собственности в многоквартирном доме которых составляет 51,8%, что указано в протоколе от 03.06.2022 г. и следует из решений в письменной форме по вопросам, представленным на голосования, которые предоставлялись собственниками по итогу голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов.

Площадь помещений, принадлежащих Казбекову А.С., Казбековой М.Ю., Абарышеву С.Ю. составляет 17,4% голосов.Таким образом, голосование соистцов не могло повлиять на результаты голосования на спорном собрании. Кворум в любом случае составляет более 50 %.

Ответчиком исполнены требования ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, согласно которому решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещения путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Данная обязанность была выполнена, информация была размещена на информационном стенде в подъезде многоквартирного дома по адресу: адрес. Помимо этого, информация была размещена в ГИС ЖКХ, по электронной почте разослано сообщением всем членам ТСЖ с приложением протокола собрания, что подтверждается представленным в материалы дела скриншотом.

Таким образом, основания, предусмотренные п.1 ст. 181.4 ГК РФ, для признания решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1» от 03.06.2022 г. недействительным, а также основания ничтожности собрания в соответствии с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, отсутствуют, так как в голосовании приняли участие собственники, обладающие 51,8% голосов от общего числа голосов принадлежащих всем собственником помещений в МКД.

Количество голосов, принадлежавших истца, за исключением Зажигиной М.А., не являвшейся членом ТСЖ, составляет 17,4%. По всем вопросам, поставленным на голосование «ЗА» проголосовало более 80% явившихся собственников. Учитывая, что по вопросам повестки дня решения принимаются большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании. Голоса истцов не могли повлиять на результат собрания.

Кроме того, оснований для признания решения недействительным по основаниям ст. 181.4 ГК РФ, также не установлено.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что оспариваемым решением общего собрания, повлекло существенные неблагоприятные последствия для истцов, а также причинены какие-либо убытки. Истцами не указано, в чем заключается нарушение прав и законных интересов истцом оспариваемыми решениями общего собрания, и каким образом эти нарушенные права и законные интересы буду восстановлены в случае признания решений общего собрания недействительными.

Истцы не участвовали в общем собрании собственников, тем самым без уважительных причин уклонились от участия в общем собрании и принятия решений по вопросам повестки дня.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Абарышева Сергея Юрьевича, Казбековой Марии Юрьевны, Казбекова Алана Савельевича, Зажигиной Марины Анатольевны к ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1» о признании решений общего собрания недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение принято в окончательном виде 14 декабря 2022 года