Решение по делу № 2-1301/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-1301/2022

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием ответчика Михайловой Е.А., при помощнике судьи Хохловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к Михайловой Елене Александровне, Михайлову Даниилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Михайловой Е.А., Михайлову Д.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года включительно в сумме 92720 рублей 73 копейки; 31454 рубля 12 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 апреля 2019 года по 01 февраля 2022 года; 142 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом, представив заявление о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из текста искового заявления следует, что ответчики Михайлова Е.А., Михайлов Д.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Они же зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 92720 рублей 73 копейки, пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 апреля 2019 года по 01 февраля 2022 года составили 31454 рубля 12 копеек. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены почтовые расходы и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, которые истец также просит взыскать с ответчиков.

Ответчик Михайлова Е.А. в настоящем судебном заседании иск признала, пояснив, что задолженность образовалась вследствие тяжелого материального положения. В настоящее время ответчики намерены частично выплачивать задолженность и обратиться к истцу с предложением о её рассрочке. Они, ответчики, а также её несовершеннолетняя дочь Д., являются собственниками вышеуказанной квартиры.

Ответчик Михайлов Д.А. в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представив заявление о поддержании позиции соответчика.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Из копии договора управления многоквартирным домом от 09 января 2007 года с приложением - дом, расположенный по <адрес>, является многоквартирным домов, управление которым осуществляет истец (л.д. 32-40).

Согласно копий выписки из ЕГРН, выписки из домой книги – ответчики Михайлова Е.А., Михайлов Д.А., а также Д. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>; ответчики Михайлова Е.А., Михайлов Д.А. зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве проживающих (л.д.7, 8-14).

Согласно расчёту цены иска, справке по расчету пени размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года включительно 92720 рублей 73 копейки; размер пени – 31454 рубля 12 копеек за период времени с 26 апреля 2019 года по 01 февраля 2022 года (л.д. 15-21, 22-28).

Истец 16 июня 2021 года обращался к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2021 года включительно; 23 июня 2021 года был вынесен судебный приказ; 10 сентября 2021 года от Михайловой Е.А. поступили письменные возражения на исполнение судебного приказа и он был отменён 13 сентября 2021 года (л.д. 29-30).

Расходы истца по оплате почтовых услуг по отправке ответчикам искового заявления составили 142 рубля; расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 3683 рубля (л.д. 5, 6, 42).

Выслушав объяснение ответчика Михайловой Е.А., приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Михайлова Д.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в солидарном порядке: ответчики и несовершеннолетняя Д. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, ответчики зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, являются членами одной семьи, пользуются предоставленными коммунальными услугами, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме или не производя её вовсе; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению жителям указанного дома.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в соответствии с представленным расчетом, не оспоренным стороной ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 3683 рубля в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, 142 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Михайловой Елены Александровны, Михайлова Даниила Александровича солидарно в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 92720 рублей 73 копейки в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года включительно; 31454 рубля 12 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 апреля 2019 года по 01 февраля 2022 года; 142 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 3683 рубля в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 127 999 рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 07 июня 2022 года.