Решение по делу № 2-315/2012 от 15.10.2012

Дело № 2-315/2012 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                     29 октября 2012 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истицы Чернышевой Н.В.,

при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Чернышевой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                                 установил:

Чернышева Н.В. в своем заявлении указала, что она проживает в квартире, по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района Пермского края и просит суд признать ее собственником этого жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Чернышева Н.В. на заявленном требовании настаивала. Пояснила, что данная квартира была построена в начале 1980 годов совхозом «Юрковский», и в ноябре 1983 года была предоставлена ей и членам ее семьи для постоянного проживания, о чем был заключен письменный договор найма. Проживая в указанной квартире, она ежемесячно уплачивала квартплату в кассу совхоза, а также оплачивала за предоставляемые коммунальные услуги. В 1992 году совхоз «Юрковский» был реорганизован в ТОО «Юрковский», который в 2000 году был реорганизован в СХПК «Юрковский». Оплату за пользование квартирой производила до 2005 года. Проживает в данной квартире до настоящего времени, в которой также зарегистрированы ее супруг Чернышев С.М. и дочь Чернышева А.С., которые не возражают о приватизации этой квартиры, однако сами в приватизации участвовать не желают.

Третьи лица Чернышев С.М. и Чернышева А.С. в суд не прибыли; своими заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие; с иском согласны.

Представитель СХПК «Юрковский» в суд не прибыл, руководитель просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.           

Представители администрации Большесосновского муниципального района и Большесосновского сельского поселения в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие; с заявленным требованием согласны, так как указанная квартире в муниципальной собственности не значится.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: жилой дом, по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района Пермского края принадлежал совхозу «Юрковский, что подтверждается: актом ввода данного жилого дома в эксплуатацию /л.д.37-38/, договором социального найма /л.д.11-13/, а также приобщенным к делу договором найма от 10 октября 1983 года.

Факт проживания истицы в указанной квартире, подтверждается договором найма от 10 октября 1983 года, согласно которому совхоз «Юрковский» предоставил Чернышеву С.М.и членам его семьи, в том числе и истице данную квартиру для постоянного проживания.

Факт проживания истицы в указной квартире с 10 октября 1983 года по настоящее время подтверждается договором социального найма жилого помещения от 25 июля 20012 года /л.д.11-13/; справкой администрации Большесосновского сельского поселения о том, что в данной квартире зарегистрирована истица, Чернышев С.М. и Чернышева А.С. /л.д.19/; архивной справкой о том, что истица зарегистрирована в данной квартире /л.д.22/; справкой СХПК «Юрковский» о том, что задолженности по квартплате у истицы нет /л.д.23/.

За время проживания истицы в спорном жилом доме, она ежемесячно уплачивали за его найм в кассу совхоза «Юрковский», о чем она пояснила в суде, что также подтверждается справкой СХПК «Юрковский» о том, что задолженность по квартплате отсутствует /л.д.23/. О том, что СХПК «Юрковский» является правопреемником ТОО «Юрковский» и совхоза «Юрковский» подтверждается постановлениями администрации Большесосновского района /л.д.26,27/.

На сегодняшний день, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается сообщением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, справками администрации Большесосновского муниципального района и администрации Большесосновского сельского поселения /л.д.15, 16,20/.

В суде установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Юрковский», и связи с его реорганизацией в конченом итоге в СХПК «Юрковский» право государственной собственности на спорный жилой дом прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.

Постановлением администрации Большесосновского района Пермского края № 632 от 23 декабря 1992 года совхоз «Юрковский» был реорганизован в ТОО «Юрковский», в п. 5 которого было указано о передаче жилищного фонда реорганизованного совхоза в ТОО «Юрковский» в полное хозяйственное ведение /л.д.26/.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, и не принадлежит СХПК «Юрковский», что препятствует истице воспользоваться своим правом в соответствии с действующим законодательством на приватизацию занимаемой ею квартиры.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Статья 7 Указанного Закона Российской Федерации, предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Характер предоставления истице 10 октября 1983 года спорного жилого помещения для проживания, по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района, порядок использования этого жилого помещения, производимые ею оплаты за найм, предоставившему ей это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истице по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Юрковский», истица занимала это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты законных прав истицы на приватизацию - бесплатную передачу ей в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, так как ранее истица в приватизации жилья не принимала /л.д.25/.

Проживающие совместно с истицей в спорном жилом помещении Чернышев С.М. и Чернышева А.С.не возражают против приватизации этой квартиры истицей; от своего права на приватизацию отказались, что подтверждается поступившими от них в суд заявлениями.

Согласно кадастрового паспорта на домовладение, расположенного по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района Пермского края, оно состоит из: части жилого дома, общей площадью 39,5 кв. метров, а также построек вспомогательного назначения: холодной пристройки, хозяйственной постройки, двух навесов, туалета, бани и предбанника /л.д.8-10/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

Признать Чернышеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГгода рождения собственником в порядке приватизации: части жилого <адрес>, состоящей из <адрес>, общей площадью 39,5 квадратных метра, а также построек вспомогательного назначения: холодной пристройки, хозяйственной постройки, двух навесов, туалета, бани и предбанника расположенных по адресу: Пермский край, Большесосновский район, с.Юрково <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:       подпись                                Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                               Казанцев Н.В.