Решение по делу № 11-184/2022 от 24.02.2022

УИД: 11MS0004-01-2021-003622-55 Дело № 11-184/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2022 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Некрасовой Натальи Владимировны на решение мирового судьи Кутузовского судебного участка г. Сыктывкара от 15.11.2021,

у с т а н о в и л :

ООО «Служба заказчика Плюс» обратилось в суд с иском к Некрасовой Н.В. о взыскании задолженности в размере 4 183 руб. 97 коп. за содержание жилого помещения по адресу: ..., расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решением мирового судьи Кутузовского судебного участка г.Сыктывкара от 15.11.2021 исковые требования ООО «Служба заказчика Плюс» удовлетворены, с Некрасовой Н.В. в пользу ООО «Служба заказчика» взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.05.2021 в размере 4 183 руб. 97 коп. Также решением мирового судьи с Некрасовой Н.В. взыскана государственная пошлина в размере 400 руб.

Не согласившись с постановленным решением, Некрасова Н.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой, указав в обоснование на ненадлежащее оказание истцом в спорный период услуг по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома.

В судебное заседание ООО «Служба заказчика Плюс» своего представителя не направила, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, Некрасова Н.В. в судебном заседании полагала решение мирового судьи подлежащим отмене, иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе при имеющейся явке.

Заслушав Некрасова Н.В., исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

Указанное жилое помещение предоставлено Некрасовой Н.В. на основании ордера №... от ** ** **.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... спорный период осуществлялось ООО «Служба заказчика Плюс» на основании договора управления от 25.12.2017 №У/99-2018.

Некрасова Н.В. стороной указанного договора управления не является, поскольку не является собственником помещения в многоквартирном доме. Собственником занимаемого им помещения является администрация МО ГО «Сыктывкар».

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом согласно ч. 4 указанной нормы наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Некрасова Н.В. в своей жалобе ссылается на перерасчет размер платы за коммунальные услуги.

Однако, перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ, подтверждающих своевременное обращение ответчика в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением всех необходимых документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия, не представлено.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного и неполного внесения ответчиком в пользу ООО «Служба заказчика Плюс» платы за жилое помещение по адресу: ....

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ч. 1 ст. 68 указанного Кодекса в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Стороной истца представлены суду копия договора от №У/99-2018 от 25.12.2017, копии актов проверки готовности, актов выполненных работ, журналы заявок, реестры обращений, паспорта готовности.

Доказательств составления актов выявления ненадлежащего качества услуг и работ, которые могут являться допустимыми доказательствами невыполнения или ненадлежащего выполнения работ и услуг, суду не представлено.

Обращения Некрасовой Н.В. вне спорного периода не могут являться относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами неправомерности начисления выставленной ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд находит верным вывод мирового судьи о наличии законных оснований для взыскания в пользу ООО «Служба заказчика» с Некрасовой Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.05.2021 в размере 4 183 руб. 97 коп.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Некрасовой Н.В. у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи Кутузовского судебного участка г.Сыктывкара от 15.11.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Некрасовой Натальи Владимировны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

На определение суда апелляционной инстанции может быть подана кассационная жалоба в Третий кассационный суд общей юрисдикции через мирового судью Кутузовского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми в течение трёх месяцев.

Судья                                 О.С.Некрасова

Мотивированное апелляционное определение составлено – 06.04.2022.